Жилищный сертификат военнослужащим на покупку квартиры: получение, стоимость

Закон «О статусе военнослужащих» подтверждает, что офицеры-контрактники имеют право на получение жилья на безвозмездной основе от государства по окончании 20 лет службы. Реализация этого права возможна в нескольких формах: предоставление квартиры военнослужащим в порядке живой очереди, в виде ипотечного кредита, который государство оплачивает по накопительной системе, в виде единовременной выплаты или ГЖС – государственного жилищного сертификата. Выгодно ли брать ГЖС на жилье и что он собой представляет?

Содержание

Принцип действия военного сертификата

Программа предоставления жилищных сертификатов начала разрабатываться ещё в 1997 году после особого поручения Президента РФ. С 1998 года она начала действовать, и специальным Указом получила статус «Президентская программа — жилье военнослужащим».

По сути, сертификаты на жилье военнослужащим — документальное именное свидетельство о том, что данный военнослужащий имеет право на получение разовой субсидии, которая направляется на приобретение жилья. Другими словами, ГЖС подтверждает право уволенных военнослужащих на жильё и даёт им некое право выбора.

С другой стороны граждане могут продать квартиру по военному сертификату военнослужащему на вторичном рынке. Процедура продажи проверяется банкам также тщательно, как при сделке по военной ипотеке.

Субсидия является совершенно безвозмездной, приобретать жилплощадь по ГЖС можно там, где этого захочет сам военнослужащий.

Кто имеет право на получение квартиры по военному сертификату? В первую очередь, это офицеры, прослужившие по контракту более 10 лет, не имеющие своего жилья, и официально признанные нуждающимися в улучшении условий проживания по установленному порядку.

По закону семья считается нуждающейся в жилье в том случае, если на каждого члена семьи приходится менее 18 квадратов площади.

Поводом для увольнения должны служить предельный возраст, состояние здоровья военнослужащего, организационно-штатные мероприятия. У участника программы не должно быть своего жилья ни в РФ, ни за ее пределами.

Под действие ГЖС попадают также лица, переселяемые из закрытых военных городков по распоряжению военного ведомства. Квартиры можно приобретать на вторичном рынке либо в новостройках, а также с недавнего времени за её пределами.

Важно отметить, что жилплощадь оформляется не в личную собственность военнослужащего, а в равных долях на всех членов его семьи.

Как рассчитывается сумма в ГЖС на жилье?

Расчёт строится на основе нескольких параметров. Учитываются следующие величины:

  • Средняя стоимость квадратного метра площади в данном регионе. Это очень важный момент, так как, к примеру, при расчёте единовременной выплаты учитывается стоимость в среднем по всей России.
  • Социальная норма жилья для военнослужащих, то есть то количество метров, которое должно приходиться на одного члена семьи. На сегодняшний день одинокий военнослужащий может стать обладателем 33 кв. м. общей площади, а семья из двух человек – 42 м., если есть дети, то рассчитывается по 18 кв. м. на каждого члена семьи.

Расчёт строится по формуле: размер субсидии = стоимость 1кв.м. * Площадь по норме

Многие считают, что в таком государственном документе, как государственный военный сертификат на жилье, сумма оказывается недостаточной, что на реальном рынке квадратный метр площади стоит намного дороже средней по региону цены.

У этой точки зрения есть основания, так как средняя цена учитывает и ветхое, и старые постройки, и вторичный рынок, и новостройки. Реальные запросы продавцов часто намного выше с учётом расходов на услуги риелторов.

Квартиру приходится искать самостоятельно, причём на поиск подходящего варианта отводится строго определённый срок – полгода с момента получения сертификата. Если в течение этого времени он не был реализован, то он возвращается обратно в выдавший его исполнительный орган.

Из-за низкой суммы, указанной в ГЖС, военнослужащие, желающие вступить в накопительно-ипотечную систему (НИС), опасаются, что им также выдадут некий Сертификат на военную ипотеку, по которому они не смогут приобрести достойное жильё. На самом деле это совсем не так. Участники НИС получают на руки Свидетельство о праве получения целевого жилищного займа в банке. То есть, ничего общего у ГЖС с военной ипотекой нет.

Как получить сертификат?

ГЖС военным: как получить и реализовать в установленные сроки? Эти вопросы для многих офицеров остаются актуальными уже не первый год.

Этими делами занимаются органы исполнительной власти, и для реализации своего права необходимо заранее встать на очередь на жилье для военнослужащих на улучшение условий проживания.

Граждане, уволенные со службы, обращаются в органы самоуправления и военные комиссариаты по месту жительства, а лица, переселяемые из закрытых городов – в администрации территориальных субъектов.

Чтобы получить сертификат на покупку жилья, военнослужащим предоставляются следующие документы:

  1. Выписка из личного дела: в ней указывается состав семьи и продолжительность пребывания на военной службе.
  2. копии паспортов взрослых членов семьи
  3. Выписки из домовой книги и копии лицевого счета.
  4. Заявление, составленное по установленному образцу.
  5. Выписку из решения о том, что военный стоит в очереди на улучшение жилищных условий.
  6. Согласие, подтверждающее, что после реализации сертификата — Программа улучшения жилья военнослужащих автоматически исключает обеспеченного жильём военного из очереди нуждающихся.

Если вы ещё не были уволены со службы, список дополняется обязательством о занимаемой в настоящий момент служебной жилплощади после получения и реализации сертификата.

При этом важно, чтобы продавец был готов ждать некоторое время, пока деньги поступят на счёт военнослужащего. Нужно обратиться в аккредитованный банк, чаще всего – Сбербанк России, в котором будет открыт специальный счёт.

С банком заключается договор на обслуживание данного счета. В банк предоставляется Договор купли продажи квартиры по военному сертификату, и в течение 10 дней деньги отправляются на счёт продавца. Об этом банк уведомляет военное ведомство, после чего останется только оформить документ о праве собственности на квартиру. Приложением к договору купли-продажи должен являться Акт приема передачи квартиры военнослужащим, подписанный участниками сделки.

Получение государственного жилищного сертификата (ГЖС) или квартиры в натуре, взамен ГЖС

Государственный жилищный сертификат для военнослужащих стал одной из трех форм обеспечения жильем граждан, проходящих воинскую службу или уволенных, со стороны государства, наряду с выделением жилья в натуре и денежной субсидии на его покупку. Программа, действующая с 1998 года, к настоящему времени потеряла былую популярность. Еще в 2010 году стало очевидным, что с поставленными задачами она не справляется. Что сложности вызывает не только само получение ГЖС, но даже возможность распорядиться им.

Это интересно:  Покупка недвижимости с торгов – как происходит процедура, где можно узнать о торгах

Это создало дополнительную социальную напряженность как среди граждан, ставших участниками подпрограммы ГЖС, так и военнослужащих, лишь желающих ими стать. При этом все более острой становится проблема необеспеченности жильем граждан, которые годами ожидают сертификат на квартиру военнослужащим, поняли, что увидеть «заветный документ» вряд ли когда удастся, и решили изменить вариант обеспечения жильем: отказавшись от ГЖС, выбрать получение квартиры в натуре.

Помощь адвоката в получении военного сертификата на жилье

Важно отметить, что это право на получение жилья в натуре, взамен ГЖС можно получить только по решению суда, на основании определенных условий. Гарнизонные суды, как правило, истцам в этой ситуации отказывают, тогда как гражданские (районные, городские), с помощью квалифицированного адвоката, удовлетворяют иски.

Мы оказываем помощь военнослужащим, планирующим получить жилищный сертификат, и желающим получить жилье в замен ГЖС. За более чем 20 лет нами накоплена положительная судебная практика, а опыт и квалификация служат залогом положительного решения острейшего вопроса обеспечения жильем. Мы оспариваем отказы Департамента в признании военнослужащих, членов их семей участниками подпрограммы ГЖС, обязываем Департамент выполнить обязательства по предоставлению сертификата. Кроме того, наши клиенты получают жилье в натуре взамен безуспешного ожидания покупки квартиры по программе ГЖС.

Военный сертификат на жилье – особенности

Обеспечение населения жильем начато в рамках реализации госпрограммы «Доступное и комфортное жилье – гражданам России», принятой ещё в середине 90-х годов. Начальной целевой категорией граждан, которым предусматривалось предоставление помощи в рамках госпрограммы, стали действующие и уволенные в запас военнослужащие.

В 1997 году принята процедура выполнения государством обязательств перед гражданами. Основным инструментом такой поддержки стал Государственный жилищный сертификат — именное свидетельство, предоставляющее гражданину право купить жилье, используя бюджетные средства.

При этом действуют определенные условия.

  • ГСЖ – срочный документ. Срок действия исчисляется с момента выдачи. Получивший его граждан обязан воспользоваться им (передать в банк) в течение 2 месяцев, а банковская организация имеет право запрашивать средства по нему у казначейства в течение 9 месяцев.
  • Площадь жилья должна отвечать социальной норме. Сертификат военнослужащим позволяет приобрести квартиру площадью от 33 кв.м., если в ней предполагается проживание 1 человека, 42 кв.м. – для семьи из 2 человек и из расчета от 18 кв.м. на каждого члена семьи при численности более 3 человек.
  • Сумма рассчитывается индивидуально. Чтобы понять, как рассчитывается сертификат по военной ипотеке в 2019 году, рассмотрите его формулу: Р=СхКх(Н+Д). В ней Р – общий размер субсидии, на которую можно претендовать, С – нормативная стоимость квадратного метра, К – дополнительный коэффициент (в Москве, например, он составляет 1,2). Н – норма площади, положенной на человека (семью) и Д – дополнительные 15 квадратных метров для командующего состава и научных сотрудников профильных ВУЗов. Или воспользуйтесь калькулятором.

Нормативная стоимость квадратного метра определяется в каждом регионе, при этом формула предусматривает именно нормативную, а не рыночную цену. Для компенсации затрат в «дорогих» регионах, среди которых Москва, Санкт-Петербург, МО и ЛО, а также Калининград, предусмотрены повышающие коэффициенты.

Руководство, как получить военный сертификат на жилье

  • проходящих воинскую службу по контракту, кроме участников НИС;
  • отмеченных ФЗ «О статусе военнослужащих»;
  • подлежащих увольнению ввиду истечения срока контракта, по семейным обстоятельствам (перечень ФЗ «О воинской обязанности и военной службе»);
  • уволенных в запас при общей продолжительности службы более 20 лет (согласно ФЗ «О воинской обязанности и военной службе»);
  • уволенных по состоянию здоровья, предельному возрасту или ОШМ при общей продолжительности службы более 10 календарных лет.

Отсутствие собственного жилья, доли в праве, необеспеченность жилыми помещениями совместно проживающих родственников позволяют получить статус «нуждающегося» в жилье и претендовать на участие в программе.

Обозначить право на получение ГЖС следует заявлением, которое с пакетом документов подается в Департамент жилищного обеспечения МО РФ. Уполномоченный орган проверяет предоставленные документы и выносит решение. Отказное решение может быть вынесено по причине наличия у заявителя, членов семьи благоустроенного жилья, доли в праве. Распространенной причиной отказа становится попытка воспользоваться госпомощью на покупку жилья повторно.

Как происходят сделки по военному сертификату

Рекомендуется следующая техника действий:

  • открытие целевого счета для перечисления средств субсидии;
  • поиск, подбор недвижимости;
  • оформление сделки купли-продажи, регистрация недвижимости;
  • предоставление документов о покупке жилья в банк;
  • рассмотрение банком (3 календарных дня);
  • перечисление средств (5 календарных дней);
  • внесение расчета за квартиру.

На практике покупка квартиры по военному сертификату сопряжена с рядом трудностей. Средств, выделяемых на эти цели государством, катастрофически недостаточно. С 1998 года, с момента начала действия программы, смогли приобрести жилье только 170 тысяч военнослужащих, что в сравнении с очередью нуждающихся совсем немного.

В 2017 году Министерством обороны было выделено лишь 300 млн. рублей, эти деньги распределили на 90 ГЖС. И это не все проблемы, о которых важно знать, выбирая данный вариант обеспечения жильем.

Приобретение жилья по ГЖС – «подводные камни»

Проблемы связаны с экономическими ограничениями, с которыми сталкиваются получатели сертификатов. Рассчитывается субсидия по формуле, в которой заложена нормативная цена квадратных метров. А она существенно отличается от рыночной, и в Москве, например, дополнительные коэффициенты не спасают.

Конечно, военнослужащий может доплатить за квартиру из собственных средств, взять деньги в кредит. Но когда собственных резервов нет, а субсидия по столичным меркам маленькая, использовать ГЖС оказывается невозможным. Теоретически, конечно, можно найти квартиру подешевле, на что готовы идти люди, ожидающие жилье годами. И вместо долгожданной просторной трешки в новостройке купить скромную двушку-хрущевку… Но и здесь может ждать подвох: жилье военнослужащим должно соответствовать социальной норме по площади. И если квартира меньше положенных метров, банк в покупке откажет.

Другие неприятные моменты:

  • Скачки стоимости недвижимости. Пока вы искали квартиру, собирали документы, стоимость подскочила. От этого можно защититься, только изначально определив с продавцом стоимость недвижимости, и обязательно в рублях, а не условных единицах.
  • Невозможность приобретения квартиры в новостройке. Пока дом строится, банк разрешение на покупку жилья не даст. А подгадать сроки ввиду ограниченного периода действия ГЖС и окончания строительства, которое обычно многократно переносится, крайне сложно.
  • Сложности общения с продавцами. По сути, продавец должен передать квартиру под «гарантии» государства, что деньги за нее будут выплачены в течение ближайшего месяца. А если банк откажет? А если еще что-то случится? Ведь куда надежнее продать квадратные метры тому, у кого деньги на руках… По этой причине найти действительно хорошее жилье и купить его с помощью ГЖС оказывается невыполнимой задачей.

Ввиду сложностей с покупкой квартиры посредством жилищного сертификата военнослужащие крайне неохотно соглашаются на этот вариант обеспечения жильем. Или пытаются «выйти» из программы, но в получении жилья или жилищной субсидии им отказывают. В каждом случае потребуется помощь адвоката.

Мы поможем вам решить эту проблему, добиться выполнения обязательств государства по предоставлению квартиры или денежной выплаты на покупку жилья. Обратитесь к нам по телефону и получите бесплатную консультацию уже сегодня.

Как получить жилищный сертификат для военнослужащих

Жилищный сертификат, внедряемый с 1998 г, стал для российских военнослужащих буквально спасением. И многие предпочитали и предпочитают получать именно его. Ведь этот документ прост в оформлении, требует минимального пакета документов и выгоден в смысле суммы субсидии.

Это интересно:  Налог на землю для военных пенсионеров

Есть ли альтернативы жилищному сертификату?

Закон «О статусе военнослужащих» предлагает офицерам и другим категориям военных получить жилье за счет государственного бюджета. А для этого пройти следующую процедуру:

  1. Встать в очередь.
  2. Оформить ипотеку.
  3. Получить Жилищный сертификат.

Причем право на последний предоставляется военнослужащим лишь в течение отведенного законом времени.

Правила участие в государственной программе

Именно Свидетельство (коим по сути и является Жилищный сертификат) обеспечивает военным российской армии получение субсидии для приобретения недвижимости. И все нюансы, связанные с этим процессом, определяются соответствующим правительственным Постановлением.

Так, например, определено, что в этой государственной программе военнослужащие участвуют добровольно, а деньги им предоставляются государством на безвозмездной основе. Или, если супруги оба военнослужащие, то на семью им может быть предоставлен лишь один Жилищный сертификат.

В именном Свидетельстве указываются:

  • личные данные плюс реквизиты обладателя;
  • точная сумма социальной помощи;
  • тип приобретаемого жилья и его категория.

Важно: если военный только готовится к увольнению в запас, то по Сертификату он может выбрать жилье в любом российском регионе. Когда же военнослужащий уже находится в запасе и ему выдается такой документ, жилье он вправе выбирать лишь в регионе выдачи именного Свидетельства.

В каких случаях и кто имеет право на жилищный сертификат?

Получить по закону Жилищный сертификат могут следующие категории служащих российской армии:

  • те, что собираются увольняться в запас и признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий;
  • военные с выслугой в 10 лет и более, уволенные в запас на законных основаниях;
  • ушедшие в запас по семейным обстоятельствам, имеющие выслугу в 20 лет и более, в том числе те, кто стоит на учете, как нуждающийся в улучшении жилищных условий;
  • родственники (родители, супруги, дети) погибших при исполнении контрактников, если они нуждаются в жилье;
  • военнослужащие, которых нужно выселить из военного городка или служебного жилья.

Необходимый пакет документации для получения сертификата

Чтобы поучаствовать в государственной программе и получить безвозмездно именное Свидетельство на приобретение недвижимости, военнослужащий российской армии должен подать соответствующий рапорт и собрать требуемый пакет документов:

  1. Справку, подтверждающую срок службы.
  2. Копию лицевого счета.
  3. Выписку из домовой книги.
  4. Документ, подтверждающий постановку соискателя на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий.
  5. Выписку из служебного приказа об увольнении.
  6. Подтверждающий документ о праве на дополнительную жилплощадь.
  7. Копии банковского счета, увольнительной выписки.

Если оформление Сертификата будет производить Администрация муниципального образования, туда потребуется предоставить дополнительные документы:

  • заявление;
  • справку о составе семьи;
  • справку о сроке службы (из военкомата);
  • подтверждающие бумаги о постановке на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий;
  • письменное согласие на исключение из очереди (уже при получении Свидетельства).

При выселении служащего из военного городка или со служебной площади, ему необходимо будет собрать следующий документальный пакет:

  1. Соответствующее заявление.
  2. Справки о выселении, о сдаче предыдущего жилья и о текущих жилищных условиях.
  3. Документы, удостоверяющие личности взрослых членов семьи военнослужащего.
  4. Выписку из домовой книги.
  5. И копию лицевого счета.

Важно: копии предоставляемых документов должны быть заверены у нотариуса, а сдавать их нужно, имея на руках оригиналы для сверки.

Решение организационных вопросов при постановке на учет

После передачи документов и проведения проверки заинтересованные лица уведомляются письменно о принятом решении. Сроки для принятия такого решения устанавливаются решающим же органом.

Если все благополучно, заявляющее лицо ставится на учет (с заведением соответствующего дела). Жилищный сертификат может быть выдан уже на следующий год, если необходимые документы подавались в год текущий, с 1 января по 1 июля. Тогда у проверяющего органа есть возможность подать данные на заявителя для включения его в окончательные списки до 1 сентября.

Возможные причины отказа в выдаче сертификата

Нужно быть готовым к тому, что решение о выдаче именного жилищного Свидетельства военнослужащему может быть не положительным. Отказать могут по следующим причинам:

  • претендент ранее участвовал в программе;
  • собран неполный документальный пакет;
  • указаны недостоверные сведения в бумагах;
  • заявитель является собственником благоустроенного жилья;
  • очевидна попытка улучшить жилищные условия после размена жилплощади, приобретенной на средства из госбюджета.

Важно: если какие-то из указанных выше нарушений устранимы, заявку можно подать снова после ликвидации противоречий.

Фактический размер выплаты по жилищному сертификату

Главным фактором, влияющим на размер субсидии по Жилищному сертификату, является средняя стоимость недвижимости. Поэтому, чтобы выполнить правильные расчеты, нужно достоверно знать следующее:

  1. Нормативы жилплощади (это 33 кв м для одиноких и 42 кв на семью из двух человек, а каждому из членов семьи от 3-х человек — по 18 кв м).
  2. Цены на кв м жилья в конкретном регионе.

Важно: по российскому законодательству военнослужащему может быть дано дополнительно 15 кв м, если речь идет об инвалидах и других категориях лиц, отмеченных в ФЗ «О статусе военнослужащих». Однако несколько поводов для получения такого дополнительного метража не могут быть суммированы.

Открытие счета в банке и заключение договора купли-продажи

Через 2 месяца непосредственно после получения Жилищного сертификата его обладатель обязан открыть именной счет в одном из банков, участвующих в соответствующей государственной программе. Ведь средства на приобретение недвижимости могут быть перечислены только безналично.

Если по объективным причинам обладатель именного Свидетельства не может открыть счет в установленный срок, то после заявления с объяснением причин соответствующие органы могут принять решение о выдаче Сертификата повторно.

На заключение договора купли-продажи недвижимости с участием Жилищного сертификата военнослужащего и государственную регистрацию сделки законодательством отводится 9 месяцев. И нужно строго соблюдать некоторые правила:

  1. Приобретаемая квартира может быть выбрана, как на первичном, так и на вторичном рынках. Однако в строго определенном регионе.
  2. Программой не предусмотрена покупка жилья, находящегося в стадии незавершенного строительства.
  3. Жилье военнослужащего, приобретенное по именному Свидетельству, будет считаться долевой собственностью всех членов его семьи.

Важно: собранная документация предоставляется и в банковское учреждение для трехдневной проверки. При принятии положительного решения в казначейство дается указание о перечислении денег на счет военного. На это уйдет 5 рабочих дней, а потом можно рассчитываться за жилье.

Возможные причины продления договора с банковской организацией

Договор между банком и военнослужащим российской армии может быть продлен автоматически, если:

  • банк принял документы, но оплату произвел несвоевременно;
  • обладатель Сертификата представил уведомление с указанием даты завершения сделки (это когда оформление не успели совершить в установленный срок);
  • нужная документация военнослужащим была представлена в срок не позднее 2-х дней с даты, указанной в расписке.

Важно: бывают случаи, когда обладатель именного Свидетельства умирает, еще ничего не оформив. Тогда ближайшие родственники его могут потребовать замены выданного документа. Только нужно будет указать в соответствующем заявлении, что именной банковский счет закрыт, а деньги на него так и не поступали.

Военный жилищный сертификат на покупку квартиры в 2019 году

Рады приветствовать всех уважаемых читателей на страницах нашего портала «SoLgoty.ru». Сегодня обсудим как жилищный сертификат в 2019 г. выделяется военнослужащим. Рассмотрим условия назначения, правила оформления и сроки реализации. Также оговорим, куда непосредственно нужно обратиться, чтоб заявить право на льготу.

Статья будет полезна как служащим так и уволенным в запас лицам, ведь военный жилищный сертификат предоставляется независимо от того трудоустроен еще человек или уже вышел на заслуженный отдых. Воспользоваться преференцией могут и родственники военного, значит, этот материал может оказаться полезным и для них.

Это интересно:  Права и обязанности детей по СК РФ

Акция. Консультация юриста 2500 рублей БЕСПЛАТНО до 31 августа

Закон № 76, что от 27.05.1998 г. определяет право военнослужащих на бесплатное жилье. Жилищный сертификат – одна из форм реализации программы.

Жилищный сертификат что это

ГЖС – разновидность документа, гарантия государственных выплат на жилье для военнослужащих и других льготных категорий. Такой бланк гарантирует предоставление гражданину суммы, что выделяется ему в соответствии с нормативами. Он имеет ограниченный срок действия.

Бланк сертификата включает в себя:

  • специальные реквизиты фирменного бланка;
  • информация о владельце;
  • размер субсидии;
  • дата выдачи;
  • срок действия.

Внимание! Срок действия сертификата 9 месяцев, за этот период его нужно реализовать.

Кто может воспользоваться льготой в 2019-м


Стоимость квартиры льготной категории граждан частично компенсируется посредством выдачи жилищного сертификата. Для военнослужащих (членов их семьи), как и для других претендентов на выплату действует стандартный список требований. Выдача помощи допускается при наличии нуждаемости претендента в совершенствовании условий проживания.

Условия назначения выплаты:

  • нуждаемость;
  • принадлежность к льготной группе.

Мы рассматриваем льготную категорию военнослужащие. Кто же относится к их числу? Рассмотрим список участников программы:

  1. Работающий гражданин, который стоит в реестре на улучшение жилищных условий.
  2. Уволенный в связи с выходом на пенсию, в запас при выслуге от 20 лет.
  3. Лицо, уволенное из-за штатных мероприятий, по состоянию здоровья при 10 годах выслуги.
  4. Граждане, что были выселены из военных городков.
  5. Родственники погибшего во время (год после службы) военного.

К числу родственников относятся супруги, родители и дети. Также по решению в список могут быть включены другие лица, которые находились на иждивении льготника.

Не могут стать владельцами сертификатов:

  • Лица, получившие бесплатное жилье по государственной программе.
  • Граждане, которые имеют свое жилье или им владеют члены его семьи.
  • Уволенные ранее отработанного минимального срока претенденты.

На заметку! Участие в программе добровольное. Деньги предоставляются на безвозмездном основании.

Где и как получить сертификат


В зависимости от того речь идет о служащем или уволенном военном, подавать документы на льготу нужно:

  • в органах исполнительной власти;
  • в воинской части.

Лимит площади, на покупку которой выделяется помощь, определяется и на самого военнослужащего, и на членов его семьи.

Документы для оформления:

  • заявление;
  • паспорт;
  • копия лицевого счета;
  • выписка из увольнительного приказа;
  • заявление-согласие на обработку данных;
  • детские свидетельства о рождении;
  • паспорта взрослых членов семьи;
  • справка о составе семьи.

В случае если жилище уже приобреталось в кредит, могут потребовать банковский договор и выписку об остатке долга. Копия трудовой книжки, пенсионное свидетельство, справка из военкомата – дополнительные документы, которые нужно предоставлять в отдельных случаях.

На заметку! Все члены в семье военнослужащего должны проживать совместно. Если, к примеру, ребенок находится на государственном обеспечении, то на него не будет выделяться жилая площадь.

Решение о выдаче субсидии

После приема документов, уполномоченный орган должен выполнить их проверку. Определяется полнота предоставленного пакета бумаг, правильность их оформления и достоверность заявленных сведений. Если комплект неполный, есть ошибки в заполнении, заявителю предложат устранить ошибки.

Напоминаем! Вы можете оценить Вашу ситуацию у юриста — это бесплатно! Звоните!

ПП № 153, что от 23.03.2006 года определяет процедуру оформления, реализации жилищных сертификатов.

На рассмотрение заявки отводится 10 дней. После чего комиссия выносит решение, его доносят претенденту. При отказе указывается причина, должна быть ссылка на законодательную норму, по которой запрещается выдача помощи.

Возможные причины отказа:

  • сертификат получен ранее;
  • заявитель имеет в собственности жилье, соответствующее нормам;
  • у членов семьи есть недвижимость в собственности;
  • предоставлены ложные сведения;
  • лицо не принадлежит к группе военных, которым полагается соответствующая льгота.

Как расходовать сертификат в 2019 году

Возможно ли получение денежных средств по сертификату наличными? Как их тратить? Эти вопросы заслуживают внимание. Военнослужащим по жилищной программе деньги могут зачислить по безналичному расчету:

  • на покупку недвижимости;
  • строительство дома.

Независимо от того, куплена квартира в кредит или за собственные средства, государство компенсирует часть ее стоимости. В первом случае деньги переводят на счет продавца, во втором их направляют на погашение суммы долга, процентов.

Порядок реализации сертификата


Важно понимать, что порядок реализации сертификата стандартный. В течение 2 месяцев после его получения нужно обратиться в банк, который участвует в программе. Там открывает счет, на который будут переводиться государственные средства.

Второй важный шаг – поиск подходящего жилья. Искать его можно самостоятельно, с привлечением риэлторов. Далее оформляется покупка. Владелец сертификата в этом случае оплачивает только часть стоимости, остаток погашается за счет субсидии. Но перед тем как деньги выделят, недвижимость должна быть в собственности покупателя.

Так как банк требует подтверждения факта покупки квартиры, то заявитель должен предоставить свидетельство о праве собственности. Регистрация в этом случае возможна, но с запретом отчуждение. Ограничение снимается после погашения всей задолженности перед продавцом.

Заявитель предоставляет договор купли продажи, документы на недвижимость на проверку в банк. Если все в порядке, сделка одобряется. Далее пишется распорядительное заявление и отправляется запрос в казначейство.

В течение суток деньги, поступившие на счета заявителя, в банке отправляются продавцу, который тоже должен иметь счет в этом финансовом учреждении. Далее оформляется расписка, которая подтверждает факт выполнения финансовых обязательств перед продавцом. После этого снимаются ограничения с недвижимости, новый владелец может распоряжаться ею на свое усмотрение.

Что собой представляет договор с банком и сколько он действует

Договор на обслуживание банковского счета ограничен сроком действия сертификата. Как только выходит срок действия, заканчивается стадия реализации бланка, обслуживание прекращается. Но в исключительных случаях сроки могут продлить.

Возможные причины продления договора с банковской структурой:

  • казначейство задерживает зачисление средств;
  • свидетельство о праве собственности не получено, но известна дата его выдачи;
  • другие виды просрочки, возникшие не по вине заявителя.

К сведению! Чтобы получить сертификат в 2020 году, документы следует подавать с начала 2019 года.

Размеры субсидии

Получить жилищный сертификат – значит оформить компенсацию за квадратные метры для военнослужащих и членов их семьи. На одного человека выделят 33 квадрата, на двоих — 42 метра. Если в семье более трех членов, то каждому полагается по 18 кв. м. Нормативы могут увеличиваться, в зависимости от политики региона.

Выделенное претенденту количество метров умножается на стоимость квадрата жилой площади в регионе. Полученная сумма – размер субсидии. Некоторые субъекты РФ используют повышающий коэффициент, который позволяет увеличить сумму выплаты на 1-3%.

Статья закончилась. Вопросы остались? Консультация юриста БЕСПЛАТНО

Статья написана по материалам сайтов: voenadvokat.ru, pravo.moe, soclgoty.ru.

«

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий