Строительные споры арбитраж

Хозяйственная деятельность юридических лиц предполагает договорные отношения, включая договоры подряда. По его условиям один из участников берется реализовать поставленные задачи в оговоренный конкретный срок. Контрагент берет на себя обязательства обеспечить требуемые условия для работ, принять их результат и оплатить по обсужденной стоимости.

Разногласия касательно качества работ, сроков их реализации или своевременной оплаты становятся злободневной темой в современном мире предпринимательства и часто передаются на разрешение в Арбитраж.

Содержание

Основания для передачи спора в Арбитражный суд

Арбитражные споры по договору строительного подряда могут затрагивать:

  • индивидуальные требования каждой из сторон;
  • императивные нормы закона, имеющего силу (порядок может не быть оговоренным, однако его соблюдение обязательно для обеих сторон);
  • действующие условия заключенного договора.

Споры по договору строительного подряда по большей части рождаются из-за отказа заказчика вносить оплату, сроков, нарушенных подрядчиком, или неподобающего выполнения обязательств.

К перечню более популярных предлогов обращения в арбитраж стоит отнести:

  • односторонний разрыв договорных отношений без обязательного информирования оппонента;
  • изъяны или полное неосуществление работ;
  • вскрытие дефектов в принятых работах;
  • взыскание штрафа, предусмотренного договором, неустойки, в том числе и по 395 статье ГК;
  • несвоевременную оплату за выполненные работы;
  • внесение изменений в договор.

Прекращение договора посредством суда возможно в случае его существенного нарушения участником. Существенность возлагается на усмотрение суда и определяется анализом предоставленных аргументов. Тогда как требующий расторжения должен доказать, что в результате нарушения оппонентом условий договора, он в значительной степени лишился того, что мог ожидать.

Признание договора строительного подряда незаключенным

Если респонденты не пришли к единому мнению касательно существенных условий (они отсутствуют или искаженно определены), суд вправе определить договор не заключенным.

К существенным условиям можно отнести:

  1. Форму договора. Оформляется письменно и подписывается уполномоченными лицами. Сделка может заключаться посредством современных бесконтактных видов связи (электронной, факсимильной). Здесь нужно учесть главное — подтверждение факта отправки договора противоположной стороне (п.2 ст.434 ГК РФ).
  2. Стороны договора – исполнитель и заказчик.
  3. Предмет договора (непосредственно работа и ее результат).
  4. Сроки осуществления работ (промежуточные, начала и завершения работ).
  5. Цену (размер вознаграждения за исполненные обязательства) — одно из важных условий договора. Если стоимость работ не обговорена, то она высчитывается по ст. 424 ГК.

Большая часть споров по договору строительного подряда связана с отказом заказчика от результата работ по причинам и основаниям разного рода. Отказ от приема работ может случиться в виде:

  • Уклонения от явки на объект, после получения соответствующего уведомления от подрядчика. Это, отнюдь, не освобождает от обязанности оплатить работы согласно актам и смете.
  • Не подписания актов выполненных работ КС-2 и справки о стоимости выполненных работ КС-3, уклонение от их получения, игнорирование обращений.
  • Отказ от подписания актов сдачи-приемки строительных работ. Здесь важна суть самого содержания отказа заказчика.

Следует признать, нередки случаи отклонения от договорных условий со стороныисполнителя:

  • отклонение от сроков сдачи объекта, отставание от графика по фазам производства;
  • некачественное выполнение работ, использование ненадлежащих материалов и оснащения;
  • несогласованное превышение сметы и стоимости работ;
  • направление актов выполненных работ без фактического выполнения заявленных объемов.

Важно! Расторжение государственного контракта по вине исполнителя автоматически включает предприятие-подрядчика, ее руководителя и учредителей в реестр недобросовестных поставщиков.

В результате компания-подрядчик и другие организаций, руководителями или собственниками которых они являются, лишаются на два года возможности участвовать в госзаказе.

Порядок разрешения споров по договору строительного подряда.

Законодатель определил неотъемлемой частью досудебного урегулирования инцидента, вызванного несоблюдением подрядного договора, претензию.

Претензионный порядок в арбитражных спорах по договору строительного подряда ничем не отличается от обычного досудебного разрешения. Притязателем в письменной форме на имя оппонента излагаются и причины предъявляемых требований, суть требований, временные рамки исполнения обязательств, ссылки на нормы права и пункты договора, последствия игнорирования. Если причина претензии — взыскание дебиторского долга за исполненные, но не проплаченные или оплаченные не в полном объеме работы, приводится расчет суммы долга.

Внимание! На исполнение претензионных требований выделено 30 дней и только по истечении этого времени и соблюдении досудебного порядка можно обратиться в суд.

Как обратиться в суд для разрешения споров по договору строительного подряда.

Иск – неотъемлемое право на обращение в арбитражный суд (ст.4АПК) и важнейший процессуальный метод защиты нарушенного или оспариваемого права. Надлежащая его форма и соответствие требованиям закона имеют существенное значение для правильного и быстрого рассмотрения в суде.

Закон требует неукоснительного соответствия искового заявления отраженным в Кодексе требованиям (ст. 125 АПК). Иск подается исключительно в письменной форме с указанием в нем:

1) наименования арбитража, в который подается исковое заявление;

2) полных данных истца и ответчика;

3) требований со ссылкой на законы;

5) обстоятельств обращения с доказательственной частью;

7) расчета денежной суммы, что взыскивается или оспаривается;

8) сведений претензионного разрешения спора.

К иску прикладывают (ст. 126 АПК):

1) сведения о вручении участникам копий заявления и приложенных к нему документов;

2) подтверждение уплаты пошлины или льготного права, ходатайство об отсрочке оплаты или уменьшении размера;

3) подтверждающие обстоятельства материалы, на которых основываются требования;

4) свидетельства о гос. регистрации юридического лица или ИП;

5) определение арбитража об обеспечении имущественных интересов;

6) деловая переписка с контрагентами;

7) доказывающие соблюдение досудебного порядка материалы.

Копии иска и приложенных документов отправляются стороне-ответчику заказным письмом с уведомлением.

В арбитражных спорах по договору строительного подряда, с целью объективной оценки качественности работ, желательно привлечь экспертов со специальными познаниями. Благодаря их оценке возможно избегнуть необходимости необоснованных судебных расходов.

Судебная практика разрешения споров по договору строительного подряда

Анализ практики арбитражного разрешения споров показывает, что несмотря на видимый спад строительной активности в виду кризисной ситуации, возникающие бесчисленные нарушения обязательств по строительному подряду, количество споров не уменьшается.

Чаще всего на рассмотрение арбитража передаются такие спорные моменты в строительном подряде:

  1. Выполненные на основании административного акта и без договора работы, но принятые заказчиком, оплате не подлежат. Основанием для возникновения правоотношений по строительному подряду есть договор (ст.740 ГК).
  2. Признание подрядного договора недействительным – не безусловное основание для отказа от оплаты работы. В таком случае сторона обязана вернуть все, что получено по сделке (ст.167 ГК), что в данной ситуации невозможно.
  3. Строительный договор будет считаться незаключенным, если в нем не прописаны сроки выполнения работ. Обязанность подрядчика выполнить работы в установленный срок – существенное условие договора (ст. 740 ГК).
  4. Существует максимальный предел возмещения убытков в случае одностороннего отказа заказчика от исполнения договора подряда (ст.717 ГК).
  5. Отсутствие утвержденной в установленном порядке технической документации не является безусловным основанием для признания договора незаключенным.
  6. Заказчик должен оплатить результат работ, если им не выполнено обязательство по договору о передаче подрядчику товаров в счет оплаты. Заказчик обязан принять выполненную работу и уплатить обусловленную договором цену (ст. 740 ГК). Помимо этого, заказчик, не выполнив обязательства в срок, обязан уплатить проценты за пользование чужими средствами (ст. 395 ГК).
  7. Правила распределения рисков случайной гибели или повреждения имущества не применяются, когда указанные последствия наступили в связи с ненадлежащим исполнением обязательств одной из сторон. Нормы о риске случайной гибели (ст.705 ГК) применяются только тогда, когда порча и повреждение имущества произошли не по вине одной из сторон по договору. Ответственность за не сохранность предоставленных заказчиком материалов, переданных подрядчику для использования, возложена на последнего (ст. 714 ГК). В данном случае важно, что послужило гибели или порче имущества.
Это интересно:  10 случаев охоты на ведьм, которые произошли в наши дни

Арбитражные споры по договору строительного подряда содержат много подводных камней и нюансов. Каждый из перечисленных случаев не имеет однозначного ответа и требует профессионального подхода. Для разрешения конфликта и положительного исхода дела рекомендуется воспользоваться помощью юриста – специалиста по строительным спорам.

Строительные споры в арбитраже

Jurist_arbitr — 08/02/2016 04/09/2019

Споры в сфере строительства в предпринимательских отношениях по ряду причин представляют из себя самую насыщенную группу судебных и внесудебных конфликтов. Несогласование условий договора строительного подряда, разногласия относительно сметной стоимости строительных, проектно-изыскательских работ, неподписание актов выполненных работ и, наконец-то, правомерный либо неправомерный отказ от приемки и/или оплаты выполненных работ – лишь небольшая часть от всех рассматриваемых арбитражных дел. Строительные арбитражные споры являются основным видом юридической деятельности юристов ЮК Антанта с 2006 года и наш опыт подтверждается не только такими как эта публикациями, но и достаточно большим количеством постоянных клиентов – как крупных холдинговых строительных компаний так и совсем небольших подрядных организаций. Кроме того, среди обращающихся за нашей юридической поддержкой участников споров имеются и целые юридические службы, которые в своем большинстве не имеют достаточного опыта работы и навыков по разрешению строительных споров.

Следует отметить, что большинство арбитражных споров по размещению государственных и муниципальных заказов в сфере строительства и проектирования также подпадают под указанное правовое и судебное регулирование. Незная этого, участники споров осуществляют поиск специалистов в сфере размещения государственного и муниципального заказа (контрактной системы) по 44-ФЗ (94-ФЗ), 213-ФЗ, чем допускают серьезную ошибку. Консультанты по госзаказу нужны при возникновении споров на этапе размещения заказа (ограничение конкуренции), далее же, несмотря положения государственных и муниципальных контрактов, отношения регулируются общими положениями Гражданского кодекса РФ и рассматриваются по правилам, указанным в настоящей статье.

Большому количество предпринимателей в сфере строительства, но как ежемесячно показывает практика далеко не всем, известна исключительная роль судебных юристов в минимизации вышеперечисленных рисков. Как бы казуально не звучало, но грамотно оформленные отношения между заказчиком и подрядчиком играют роль если не большую, то уж точно не меньшую, чем качественно и своевременно выполняемые подрядные работы. В нашей арбитражной практике уже достаточное количество случаев, где добросовестным подрядчикам суд отказывал в оплате произведенных работ и, наоборот, исполнителям удавалось получить оплату и за некачественно или не в полном объеме выполненные работы. То есть, грамотное и уверенное юридическое оформление подрядных отношений – залог получения полного встречного исполнения по договору от заказчика. А для последнего, соответственно, правильное юридическое сопровождение деятельности обеспечит соблюдение подрядчиком условий договора и законных интересов самого заказчика.

Давайте же рассмотрим основные категории строительных споров в арбитражном суде:

  • отказ заказчика от приемки выполненных работ и подписания актов выполненных работ КС-2 и справок о стоимости выполненных работ КС-3
  • изменение цены договора – согласованное либо не согласованное с заказчиком превышение сметной стоимости строительных работ
  • просрочка выполнения работ подрядчиком и начисление заказчиком штрафных санкций (неустоек)
  • отказ от договора – расторжение договора строительного подряда заказчиком или подрядчиком

Существует еще огромное множество споров в сфере строительства, но рассмотрим мы вышеперечисленные как самые значимые. Как видно из сделанных в перечне ссылок, аналогичные данному материалы я неоднократно публиковал на данном сайте. И с 2004 года в сфере строительных споров в принципе ничего не изменилось. Как мне рассказывают обращающиеся ко мне предприниматели, многие из них используют мои старые статьи как постоянную подсказку в работе с контрагентами и по настоящий момент. Вместе с тем, я пытаюсь актуализировать все материалы с учетом десятков новых пройденных споров, к чему и приступим.

Отказ заказчика от подписания актов выполненных работ (КС-2, КС-3)

Отказ заказчика подписать акты выполненных работ до сих пор представляет из себя основополающую часть строительных споров, поэтому на этой теме я остановлюсь подробней. В данной ситуации уже не один десяток лет основным фактором является порядок передачи подрядчиком (субподрядчиком) уведомления об окончании строительных работ и самих актов выполненных работ заказчику.

Много обращающихся за помощью или консультацией предпринимателей и руководителей компаний акцентируют внимание не на данном обстоятельстве, а не том, что у них форма актов КС не соответвует унифицированной форме либо вовсе результат по договору передается не по актам КС, а по произвольному акту выполненных работ. В данной ситуации суды нам говорят, что факт выполнения работ в заявленном объеме и на указанную цену подтверждается не конкретной формой КС, а любым актом, из которого можно достоверно установить объем и стоимость всех работ.

Для подрядчика все также важно иметь возможность доказать факт передачи заказчику актов выполненных работ. Несмотря на однозначную судебную практику строительных споров по данному вопросу, до сих пор до половины подрядных организаций передает такие документы под одну лишь роспись взаимодействующего без какой-либо доверенности сотрудника организации-заказчика. В практике взаимоотношений, похоже, данный порядок изменить очень сложно, но в судебных разбирательствах до 50% недобросовестных заказчиков отказываются как от наличия полномочий данных лиц на приемку документов так и в принципе на наличие у них такого работника. Представляют сложность в доказывании факта передачи актов выполненных работ и накладные от курьерских служб, с помощью которых сложно установить перечень и содержание вложенных в отправление документов.

Поэтому, единственной гарантией доказательства надлежащей сдачи выполненных работ является отправка подрядчиком уведомления о необходимости приемки выполненных работ и актов выполненных работ через службу Почты России с оформлением описи вложений в письмо. Почтовая квитанция и опись вложений, содержащая подробный перечень всех актов, – вот непоколебимые доказательства правильной сдачи работ подрядчиком. При наличии данных доказательств, бремя доказывания неполного либо некачественного выполнения работ вместе со всеми рисками переходит на заказчика. Строительные споры в арбитражном суде исходят из необходимости доказывать именно такие обстоятельства.

Отдельной категорией споров по моменту выполнения работ являются дела по проектному, изыскательскому подряду. Естественно, тут факт выполнения и передачи заказчику актов выполненных работ подтверждается передачей согласованной в уполномоченных органах либо, в зависимости от условий договора, без такого согласования проектной документацией.

В большинстве договоров строительного (проектного) подряда установлен 5-10-дневный срок для проверки заказчиком результатов выполненных работ и направления возражений на полученные акты. Как известно, при отсутствии такого ответа все заявленные работы считаются принятыми без замечаний. Учитывая, что данное обстоятельство позволяет некоторым подрядчикам манипулировать им, заявляя в направляемых заказчику актах несоответствующие действительности сведения, суды по разному реагируют на несвоевременно направленные заказчиками возражения относительно объемов выполненных работ. Есть подход, при котором суды указывают на возможность представления заказчиком возражений относительно полученных актов далеко за пределами 10-дневного срока. Тут все зависит от ряда обстоятельств строительного спора.

Превышение стоимости строительных работ (изменение сметы)

Тут ситуация несколько проще, чем с предыдущим разделом. Это даже не совсем уже споры в сфере строительства, а общеобязательственные отношения. Две ситуации делят данный вид противоречий:

  • заказчик согласовал выполнение дополнительных работ либо удорожание существующих и отказывается от их приемки и оплаты
  • заказчик не согласовывал изменение сметной стоимости договора и, также, отказывается принимать и оплачивать выполненные работы

В обоих случаях спор сводится к предыдущему разделу и заключается в том, каким образом подрядчик выполнил и сдал результат работ заказчику (с учетом направления актов выполненных работ).

В ситуации выполнения подрядчиком несогласованного объема выполненных работ, превышения договорной стоимости работ важен вопрос действий заказчика, получившего акты выполненных работ. Если заказчик не направит письменного ответа (возражения, претензий) относительно принимаемых объемов выполненных работ, то подрядчик в суде не может требовать оплаты дополнительно выполненного объема работ (превышения сметы). Однако, если заказчик подписал акты о приемке непредусмотренных договором объемов работ или с превышенной ценой, он согласовал (постсогласование) данные отклонения от договора подряда и обязан оплатить по этим актам. Ситуация в некоторых случаях может зависеть от указания в договоре на твердую его цену или на возможность ее изменения.

Это интересно:  Переезд на ПМЖ в Краснодар в 2019 году

Просрочка выполнения работ подрядчиком и начисление заказчиком штрафных санкций (неустоек)

Тут, в принципе, все еще проще – большая часть выясняемых обстоятельств описана выше. Помимо этого, на споры о взыскании неустойки (пеней, штрафов) оказывают влияние следующие обстоятельства:

  • направление подрядчиком мотивированного и обоснованного уведомление о приостановлении работ либо о невозможности проведения работ снимает с подрядчика ответственность за нарушение сроков выполнения работ
  • наличие любых препятствий, в том числе противодействие либо отсутствие содействия заказчика, в выполнении строительных работ, может снять ответственность с нарушившего сроки подрядчика при ненаправлении им официального об этом уведомления заказчика в некоторых случаях по усмотрению суда. Строительные споры в арбитраже тут делятся на несколько категорий, а часть доводов, согласно процессуальным нормам, суд может оценить по своему усмотрению. В таких ситуациях перед обращением в суд обязательно следует консультироваться с опытным арбитражным юристом.

Отказ от договора – расторжение договора строительного подряда заказчиком или подрядчиком

Требование о расторжении договора в большинстве строительных споров стороны направляют ошибочно. Мое мнение, что в ситуации обычного хозяйственного (не государственного/муниципального) подряда, прекращение договорных отношений в судебном порядке на самом деле не требуется ни одной из сторон. Особенно, с учетом достаточной сложности доказывания обстоятельства существенности допущенных другой стороной нарушений договора, необходимых для удовлетворения такого требования. Желание заявить о расторжении договора, на мой взгляд, на обывательском уровне преследует указание суду на пренебрежение отношениями с предположительно недобросовестной стороной. Однако, закон приписывает этому действию иной смысл и налагает не заявившую об этом сторону ряд процессуальных обязательств по доказыванию.

споры в сфере строительства

Если же расторжение договора строительного (проектного) подряда на самом деле необходимо, заявившая об этом в арбитражный суд сторона должна доказать существенность нарушений другой стороны. Существенность, согласно положениям гражданского кодекса, заключается в такой ситуации, когда сторона в целом не может получить то, что планировала изначально заключая договор. Споры в сфере строительного подряда в арбитраже редко являются результатом таких действий.

Также, заявляя требование о расторжении договора необходимо иметь ввиду, что иску в таком строительном споре обязательно должна предшествовать претензия будущему ответчику с аналогичным требованием. В ином случае, согласно положений процессуального кодекса, суд оставит это требование без рассмотрения.

ТроицкПраво

В последние годы строительная отрасль в России занимает одну из ведущих позиций в общей структуре экономики и становится все более благодатным местом для осуществления бизнеса. При этом мало внимания уделяется арбитражным строительным спорам, возникающим касательно тех или иных проблем и недостатков в процессе отношений заказчиков и подрядчиков. Согласно статистике — арбитражные строительные споры, а точней их количество неустанно растет. Разобраться же в специфике таких правоотношений бывает нелегко из-за особенностей отрасли.

Арбитражные строительные споры.

Арбитражные строительные споры представляют собой отношения (досудебные и судебные), возникающие в связи с выполнением капитальных, проектных, изыскательных, пусконаладочных, монтажных работ; постройкой, сдачей, реконструкцией зданий, сооружений и иных недвижимых объектов.

Сложность подобных споров объясняется следующими факторами:

  • Длительный характер отношений между контрагентами договора строительного подряда или иного вида договора, связанного со строительной деятельностью.
  • Высокая стоимость договора.
  • Широчайший спектр работ, подлежащих выполнению для реализации обязанностей сторон по договору.
  • Большое количество договоров, подлежащих согласованию, заключению, выполнению во время всех этапов стройки.
  • Огромное количество нормативной документации, постоянно циркулирующей между заказчиком, подрядчиком, контролирующими органами с момента заключения договора и до момента подписания акта приемки-передачи объекта заказчику.

Предмет арбитражных строительных споров

Наиболее распространенный предмет строительных споров — нарушение либо невыполнение условий договора подрядчиком или заказчиком. К самым резонансным арбитражным разбирательствам можно отнести проекты по инвестиционному строительству и договорные отношения по долевому участию.

Кроме них стоит назвать традиционные для всех видов арбитражных споров:

  • дела о признании договора недействительным;
  • дела о взыскании задолженности, убытков, упущенной выгоды.

Причины арбитражных строительных споров

Если систематизировать и конкретизировать, то строительные споры и арбитражные споры чаще всего возникают по поводу:

  • Выполнения подрядчиком дополнительных работ, не оговоренных договором.
  • Невыполнения подрядчиком своих обязательств по договору.
  • Отказа заказчика подписывать акт приемки-передачи результата по окончании строительства.
  • Значительного превышения оговоренной твердой сметы.
  • Ненадлежащего качества выполненных работ.
  • Превышения установленных сроков договора.
  • Неуплаты или неполной оплаты стоимости работ, установленной соглашением или дополнением к нему.

Рекомендации по оформлению договора-подряда

Обобщенные рекомендации, существенно упрощающие жизнь участников спорных строительных правоотношений, звучат так:

  • Прописывайте значимые и кажущиеся несущественными условия в договоре как можно более подробно и однозначно.
  • Избегайте устных договоренностей с контрагентами либо дублируйте их в письменном виде дополнительными соглашениями.
  • Укажите реквизиты сторон, на которые можно будет присылать документацию, дабы исключить затягивание времени или невыполнение работы из-за недобросовестности сторон.
  • Заранее определите эффективный досудебный способ урегулирования споров.
  • Оговорите прием работы по этапам и заложите в соглашение небольшой запас по времени для каждого из этапов с учетом возникновения вероятных задержек.
  • Не гонитесь за мнимой выгодой при выборе контрагента с сомнительной или отсутствующей репутацией.

Арбитраж договора подряда

Строительные работы любого масштаба выполняются преимущественно подрядными организациями. Такой вид сотрудничества удобен и выгоден, но обе стороны договора имеют свойство нарушать свои обязательства. Арбитраж договора подряда – это вид судебных прений между заказчиком и исполнителем строительных работ. Предметом спора могут быть ошибки в тексте договора подряда, нарушение сроков сдачи объекта, задержка оплаты.

Чтобы обеспечить успех в решении проблемы, следует обратиться к нашим специалистам и предоставить им необходимую документацию. Так, при заключении сделки желательно проконсультироваться относительно текста договора. В нем обязательно должны быть четко указаны подрядные работы и сроки их выполнения. Для соблюдения интересов заказчика целесообразно дополнить договор пунктом о компенсации за нарушение сроков сдачи объекта. Исполнитель, в свою очередь, заинтересован в документальном подтверждении полной оплаты труда.

Если в ходе выполнения подрядных работ заказчик не торопится с оплатой, исполнителю потребуется доказать свою правоту. Для этого необходимы акты о выполненных работах. Впрочем, даже если заказчик отказывается их подписывать, мы поможем подрядчику получить оплату своих услуг. Кроме консультации наши специалисты оформят необходимые экспертные заключения, акты стоимости работ, другие доказательства выполнения подрядных работ.

Заказчики, недовольные качеством и скоростью выполнения подрядных работ также могут получить от нас квалифицированную юридическую помощь. Мы освободим заказчика от оплаты некачественных услуг подрядных организаций, отсудим компенсацию за нарушение сроков договора.

Услуги арбитражного адвоката

Споры между физическими и юридическими лицами, как и ряд других экономических споров, рассматриваются Арбитражным судом. Дела, попадающие под его юрисдикцию, имеют свою специфику, а потому требуют индивидуального подхода.

Обычный адвокат общей практики не сможет оказать квалифицированную помощь клиенту, чьи права на интеллектуальную собственность или земельный участок были нарушены. Поэтому в штате нашей компании находятся специалисты с обширным опытом работы в сфере экономических споров.

Арбитраж: стоимость госпошлины и юридических услуг

Величина госпошлины, оплачиваемой истцом, зависит от типа расчета. Эту тарифную сетку можно представить так:

  • «Имущественный спор» — сумма от 1000 рублей до 50000 рублей. Госпошлина — 2000 рублей.
  • «Имущественный спор» — сумма от 50000 рублей до 100000 рублей. Госпошлина — от 2000 рублей до 4000 рублей.
  • «Неимущественный спор» — Признание недействительным ненормативного правового акта по отношению к физическому лицу. Госпошлина — 300 рублей.
  • «Неимущественный спор» — Признание недействительными договоров и сделок. Госпошлина — 6000 рублей.
  • «Неимущественный спор» — Другие виды неимущественных споров. Госпошлина — 3000 рублей.
  • «Подача жалобы» — Апелляционная жалоба. Госпошлина — от 100 рублей до 3000 рублей.
  • «Подача жалобы» — Кассационная жалоба. Госпошлина — от 100 рублей до 3000 рублей.
  • консультацию;
  • анализ документов;
  • подготовку искового заявления или отзыва;
  • представление интересов клиента на судебных заседаниях;
  • обжалование неудовлетворительного решения суда.

Мы отстаиваем интересы клиентов до тех пор, пока спор между ним и ответчиком не будет окончательно разрешен.

Арбитражный адвокат: перечень услуг и сроки их выполнения

Арбитражный адвокат – это специалист, который предоставляет услуги юридической консультации в области экономических споров. В нашей компании работают только опытные арбитражные адвокаты с высокой квалификацией. В течении одной рабочей недели они разбирают дела любой сложности: изучают судебную практику, подготавливают необходимую документацию, рассчитывают финансовые риски клиента.

В перечень услуг наших сотрудников входит:

  • полная юридическая консультация;
  • подготовка и подача пакета документов в суд;
  • сбор доказательств и подготовка свидетелей;
  • представительство в суде любой инстанции;
  • обжалование решения суда;
  • контроль над исполнением решения суда.

Наши сотрудники работают оперативно. В кратчайшие сроки они организуют решение проблемы клиента. При этом стоимость их услуг рассчитывается по гибкой тарифной сетке, позволяя обратиться за помощью арбитражного адвоката как юридическим, так и физическим лицам. Качество работы наших специалистов подтверждают выигранные суды и многочисленные отзывы довольных клиентов.

Как принимает исковое заявление Арбитражный суд?

Особенность российского законодательства состоит в том, что Арбитражный суд не имеет права отказать в рассмотрении искового заявления. Однако на неправильно составленный документ суд дает определение, указывающее на ошибки и сроки их устранения. Чтобы не затягивать судебные прения, а также не пропустить сроки исковой давности, следует знать порядок подачи и приема иска.

Исковое заявление Арбитражный суд принимает как в письменном, так и в электронном виде. Такая система документооборота очень удобна. В пакет документов входит:

  • Юридически грамотно составленное исковое заявление.
  • Сопроводительные документы.

Важно отметить, что при подаче иска в письменном виде через канцелярию суда необходимо предоставить 2 экземпляра каждого документа. Впрочем, подача иска в электронном виде также имеет ряд специфических особенностей.

Срок рассмотрения искового заявления Арбитражным судом составляет 5 рабочих дней с момента поступления документа. По окончании этого периода судья выносит определение, на основании которого дело подготавливается к судебному разбирательству.

Содержание искового заявления – это половина дела. На его основании суд и ответчик строят судебный процесс. Поэтому даже самый простой иск лучше составлять с помощью опытного юриста.

Срок обращения в арбитраж

Общий срок для обращения в арбитраж по делам о ненадлежащем качестве работ, выполненных по договору подряда, составляет 1 год. Но судебное разбирательство не должно становится приоритетным вариантом из-за его продолжительности и требовательности к финансовым ресурсам, затрачиваемым на него (юридическое сопровождение, многочисленные экспертизы).

В большинстве случаев конфликт может быть разрешен по согласию сторон, путем заключения дополнительного соглашения, устраняющего возникшее противоречие.

Кадастровый арбитраж

Разногласия относительно земельных участков –основной вид судебных прений в Арбитражном суде. Кадастровый арбитраж включает в себя все виды конфликтов на почве земельных вопросов. Мы оказываем помощь физическим и юридическим лицам в спорах между собой, государственными органами, органами местного самоуправления. С нами вы сможете оспорить неправомерное межевание земельного участка, договор аренды или купли-продажи, получить компенсацию за нарушение права собственности.

Земельные вопросы также решаются в досудебном порядке. Своевременно полученная юридическая консультация поможет избежать ошибок при заключении сделки. Кроме того, опытные специалисты нашей фирмы поспособствуют заключению мирового соглашения без длительных судебных прений. Профессиональный уровень наших сотрудников позволяет решать проблемы любой сложности в кратчайшие сроки.

Перечень услуг специалистов включает в себя:

  • изменение кадастровой стоимости в судебном порядке;
  • перерасчет земельных налогов и других платежей;
  • перевод помещения из жилого в нежилое;
  • узаконивание самовольно возведенных конструкций;
  • смену категории участка, его выкуп из гос. собственности.

Земельные споры – сложная юридическая проблема. Доверив их профессионалам Вы сэкономите время, деньги и здоровье.

Помощь юриста

Следовать всем этим правилам под силу не каждому человеку. В этом случае мы предлагаем профессиональную помощь наших юристов, которые помогут составить грамотный договор-подряд.

Если все-таки дело дошло до обращения в суд, то мы можем помочь вам в решении строительных споров в арбитраже.

Строительные споры в арбитраже

Большая доля арбитражных споров связана со строительной сферой бизнеса. Поэтому строительный арбитраж является одной из самых актуальных тем как у профессиональных юристов, так владельцев бизнеса, которые могут стать участником подобного конфликта.

Что же представляет собой строительный спор? Это конфликт, который возник по договору подряда или субподряда. В качестве предмета спора выступают:

  • строительная деятельность;
  • монтажные работы;
  • проектирование сооружений;
  • пусконаладочные работы;
  • инженерные изыскания.

Кроме того, строительные споры в арбитраже могут касаться инвестиционных договоров, простого товарищества, договора долевого строительства. Также рассматриваются в арбитраже иски, связанные с вопросами капитального ремонта, реконструкции зданий и пр.

Какие проблемы могут возникнуть в сфере строительства?

Как показывает практика, в сфере строительства может возникнуть большое количество юридических сложностей и проблем. Одной из самых распространенных проблем является спор между заказчиком строительных услуг и компанией, которая обязуется выполнить их в необходимый срок. Из-за чего может возникнуть спор?

Во-первых, из-за невыполнения условий договора. Несмотря на то, что договор подписывают обе стороны и это снижает риски заказчика, не все юридические лица понимают это. Срок выполнения строительных работ – наиболее частая причина, которая выступает в роли предмета спора в арбитраже. Если в договоре не прописан срок окончания работ, то такой документ может быть признан судом недействительным. Если в договоре не прописан срок окончания работ или отсутствует техническая документация, то такой документ может быть признан судом недействительным.

Во-вторых, строительный спор в арбитраже рассматривается и в том случае, если строительный объект был поврежден. Так как при возведении объекта зачастую участвует несколько компаний подрядчиков, то выявить истинного виновника повреждения без экспертной помощи практически невозможно. Поэтому в подобных ситуациях рекомендуется обращаться за квалифицированным советом арбитражного юриста.

Не менее часто арбитражные суды рассматривают дела, связанные с долевым строительством. Это связано с тем, что приобретение недвижимости на этапе строительства – одна из самых выгодных сделок, но при этом и самых рискованных. Недостаточность финансирования, технические просчеты строителей, неквалифицированные рабочие – все эти факторы могут стать причиной затягивания сроков сдачи недвижимого объекта в эксплуатацию.

Рискуют при долевом строительстве и подрядчики, так как заказчик может отказаться от принятия объекта в эксплуатацию. Это также влечет за собой финансовые убытки.

Есть ли сроки исковой давности?

Безусловно. Если говорить о строительном арбитраже, то нормативно-правовые акты отчетливо устанавливают срок исковой давности. Так, по договору строительного подряда срок подачи заявления по причине нарушения прав в суд составляет 1 год. Применяется этот срок в том случае, если работы, прописанные в договоре, были выполнены некачественно или вовсе не выполнены.

Очень важно не пропустить этот срок, так как по истечению времени арбитражный суд откажет в рассмотрении дела. Поэтому рекомендуется при заключении договоров, совершении сделок, приеме/сдаче строительных объектов прибегнуть к помощи квалифицированного юриста.

Вам необходима помощь юриста для защиты ваших прав и интересов в строительном арбитраже? Эксперты юридического бюро Law & Wise готовы разобраться во всех нюансах вашего дела и отстоять права в арбитражном суде.

Статья написана по материалам сайтов: jurist-arbitr.ru, troitskpravo.ru, lwise.pro.

«

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий