Счетчик в подъезде кому принадлежит

Кто должен менять счетчик электроэнергии на лестничной площадке в России в 2019 году, подробно изложено в федеральном законодательстве.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Зная установленные нормы можно исключить вероятности различных манипуляций со стороны недобросовестной Управляющей компании и иных учреждений.

Приборы учета электроэнергии являются обязательными и могут быть установленными в различных помещениях.

В современном мире, собственники жилой недвижимости все больше стали использовать бытовые приборы, требующие немалого потребления электроэнергии. По этой причине электросчетчики выходят из строя, не выдерживая при этом нагрузку.

Рассмотрим подробней, кто должен производиться замены электросчетчиков, установленных на лестничной площадке по различным на то причинам.

Общие моменты

Процедура замены прибора учета электроэнергии, вне зависимости от того, на лестничной площадке он установлен либо же внутри квартиры, требует от собственника минимальных знаний в вопросе законодательного регулирования.

Прежде чем приступить к рассмотрению основного вопроса изначально рекомендуется ознакомиться с базовыми теоретическими сведениями.

Что нужно знать

Установлено немало причин, по наступлению которых возникает необходимость в замене прибора учета электроэнергии и крайне важно знать, как нужно правильно это осуществить.

Среди иных оснований принято выделять:

Возможный выход из строя По зависящим и независящим от собственника недвижимости причинам
Период службы подошел к завершению О чем свидетельствует его техническая документация
Инициирована процедура замены старого прибора На многотарифный для возможности существенной экономии потребляемого ресурса

Процедура замены прибора учета должна подчиняться правилам, обязательным к соблюдениям.

О них подробно изложено в законодательстве РФ, а возможное игнорирование может привести к серьезным юридическим последствиям, включая привлечение к административной ответственности.

Какие нормативы определяют ответственность

В процессе эксплуатации и самой замены прибора учета потребляемого электричества следует в обязательном порядке ссылаться на такие нормативно-правовые документы, как:

Требования российского законодательства установлено, что обязательство по контролю бесперебойной деятельности электроприборов и своевременно предпринимать всевозможные меры по ремонтным работам и замене, ложится в полном объеме на владельцах приватизированных квартир и Управляющих компаний в частности.

Приборы учета электроэнергии, которые установлены в муниципальном жилищном фонде и в подъездах, находятся на полном контроле поставщиков ресурса. В случае наличия и Управляющей компании.

Кто должен менять счетчик электроэнергии на лестничной площадке по закону

Вне зависимости от того, на каких основаниях граждане стали собственниками недвижимости, к примеру, по договору дарения, они должны знать, кто именно берет на себя обязанность по замене прибора учета в подъезде многоквартирного дома.

Помимо этого, вне зависимости от места прописки, граждане, обладающие правом собственности на недвижимость, должны обращать внимание на многочисленные особенности, чтобы исключить неправомерных действий со стороны поставщика и Управляющей компании в частности. По этой причине целесообразно ознакомиться с ним и подробней.

Основные правила обслуживания

Всем без исключения жильцам многоквартирных домов с общедомовой собственностью необходимо в обязательном порядке знать:

В муниципальных жилых помещениях Прибор учета электроэнергии должен в обязательном порядке заменить владелец, к примеру. Управление образование либо же горисполком
Приборы учета потребляемых ресурсов на лестничных площадках Относятся к общедомовому оборудованию. По этой причине их замена ложится на плечи квалифицированных электриков от поставщика либо УК
Владельцы приватизированной недвижимости Несет полную ответственность за все без исключения инженерно-коммуникационные системы внутри жилья, а также за работоспособность приборов учета электроэнергии, даже если они расположены на площадке

Именно они берут на себя ответственность по обеспечению замены вышедшего из строя либо отслужившего положенный период прибора, причем оплатив работу квалифицированных специалистов.

В случае возникновения различного недоразумения, на балансе которых находятся приборы учета, крайне важно определить ответственную компанию.

К примеру, говоря о том, кто должен менять счетчик электроэнергии на лестничной площадке в Москве, то допускается возможность обратиться:

  • в Мосэнергосбыт;
  • к непосредственным представителям Электросети;
  • к руководству Управляющей компании.

Вне зависимости от региона проживания, указанные учреждения стандартные. Единственное различие заключается в наименовании.

Необходимо обращать внимание на то, что оплата по вопросу обслуживания общедомового имущества подлежит включению в ежемесячную квитанцию об оплате коммунальных услуг.

По этой причине жильцы не обязаны повторно уплачивать:

  • процедуру проверки;
  • работу по замене приборов учета.

Об этом нужно помнить, чтобы исключить неправомерные действия со стороны недобросовестных специализированных компаний.

Сроки выполнения работ

Новые приборы учета электроэнергии квалифицированные специалисты ЖКХ либо Управляющей компании должны будут заменить не только по причине истекшего периода действия, но и по причине повреждения оборудования.

Лучшие предложения по рефинансированию ипотеки других банков в Москве в 2019 году, читайте здесь.

Инициировать замену нужно в тот момент, когда на оборудовании видны механические повреждения либо встроенное табло не отображает четко данные по показаниям.

К основным особенностям принято относить:

Новое устройство Подлежит установке по истечению периода межповерочного интервала
Замена Может быть произведена при срывах либо повреждениях имеющихся пломб

Если по каким-либо причинам счетчик выходит из эксплуатации, то процедура установки нового устройства осуществляется непосредственно по вызову владельца недвижимости.

Даже если прибор учета установлен в подъезде, то оно в любом случае должно отображать достоверные показатели по расходам рассматриваемого потребляемого ресурса, работать четко и надежно.

Необходимо помнить — нужно всегда контролировать, когда подходит к завершению срок службы прибора учета и своевременно уведомлять о данном факте сотрудников Управляющей компании либо компанию поставщика, чей счетчик требует замены.

В случае выхода из эксплуатации прибора учета (по каким-либо причинам он не функционирует надлежащим образом), то следует обратиться к подписанному договору, в котором указано перечень лиц, несущих ответственность за его полное обслуживания. включая проведение сервисных работ.

Взимается ли какая-то плата

В соответствии с нормами статьи 543 Гражданского Кодекса России, приборы учета электроэнергии, установленные на лестничной площадке, подлежат замене на бесплатной основе квалифицированными сотрудниками Управляющей компании.

Для того, что соответствующая компания понесла надлежащую ответственность в вопросе выполнения конкретных типов работ, владельцы недвижимости обязаны подписывать с ней соответствующее соглашение.

В таком документе должны в обязательном быть отображены все ключевые аспекты взаимовыгодного сотрудничества с Управляющей компанией, на балансе которой находится обслуживание многоквартирного дома, в частности приборы учета электроэнергии, установленные в:

Непосредственный поставщик электроэнергии берет на себя обязанность в многоквартирном доме не только инициировать замену прибора учета, но и обслуживать их, осуществлять проверку на регулярной основе.

Видео: когда и как нужно менять электросчетчик

Для того чтобы непосредственными жильцами многоквартирного дома и обслуживающей организацией возникало как можно меньше различных конфликтных ситуаций, крайне важно подписать соответствующее соглашение между сторонами.

В таком документе в обязательном порядке отображаются сведения относительно:

  • чей собственностью является прибор учета электроэнергии;
  • нужно ли платить в случае замены прибора учета электроэнергии, если к этому повлекли действия жильцов.

О данном нюансе нужно помнить, чтобы исключить вероятность возникновения различного недопонимания.

Возникающие нюансы

В период эксплуатации прибора учета электроэнергии могут возникать многочисленные особенности, о которых рекомендуется знать, чтобы исключить вероятности многочисленных недоразумений. Рассмотрим некоторые из них подробней.

Это интересно:  Ввезенные по сниженным акцизам б/у авто теперь можно продавать

Как быть, если он сломан

При выявлении различных проблем, которые требуют проведения ремонтных работ прибора учета электроэнергии, необходимо напрямую обращаться в энергосбыт.

Крайне важно избегать попытки проведения самостоятельного ремонта, поскольку в таком случае есть большая вероятность механического повреждения пломбы.

Одновременно с этим, при выявлении механических повреждений установленной пломбы, к непосредственному правонарушителю будут применяться санкции в виде начисления штрафа установленного размера.

Для возможности устранить выявленные неисправности, крайне важно:

Составить соответствующее заявление в соответствующую компанию Выступающей в качестве поставщика ресурсов. В нем указывается адрес установки прибора учета и причины обращения
На основании сформированного запроса Уполномоченные лица должны в обязательном порядке согласовать время прихода квалифицированного электрика по конкретному адресу
После прихода, электрик должен произвести диагностику прибора учета И сформировать соответствующий акт со сделанными в нем необходимыми записями

В случае выявленного неисправного прибора учета и при этом ремонту он не подлежит, то о данном факте будет указано в акте.

Возможна ли самостоятельная замена

Правом на установку нового прибора учета электроэнергии, в частности процедуры пломбирования, обладают квалифицированные специалисты непосредственного поставщика рассматриваемого ресурса.

С целью исполнения конкретных разновидностей работ, они должны получить специальное разрешение, которое соответствует в полном объеме:

  • имеющемуся опыту;
  • присвоенной квалификации;
  • имеющегося уровня аккредитации.

Квалифицированные электрики берут на себя также обязанность и по выносу на лестничную площадку (к примеру, по факту проведения перепланировки) по предварительно сформированной заявке собственников жилой недвижимости.

Необходимо обращать внимание на то, что вызывать квалифицированного специалиста из Управляющей компании с целью замены прибора учета электроэнергии должны и владельцы приватизированной недвижимости.

В случае попытки самостоятельной установке прибора потребления электроэнергии без соответствующего визита квалифицированного специалиста невозможно обойтись.

Только на него возложена обязанность по пломбированию счетчиков, а также достоверности эксплуатации и безопасного монтажа.

Квалифицированный электрик берет на себя обязанности не только к подключению прибора учета электроэнергии к общей энергосистемы, но запуска его в общем.

Условия пользования и снятия наличных с Золотой кредитной карта Сбербанка, читайте здесь.

Как работает закон о рыбалке в 2019 году, смотрите здесь.

В период замены старого счетчика на новый прибор учета, в обязательном порядке формируется соответствующий акт, в котором нужно указать достоверные конечные показатели на период ввода в эксплуатацию.

Напоследок хотелось бы отметить — обязанности по замене прибора учета электроэнергии возлагаются на поставщика либо Управляющую компанию, на балансе которой находится многоквартирный дом.

В данном случае возникает необходимость обратиться к содержанию договора, подписанного с поставщиками и УК в частности.

В случае с собственниками частных домов, необходимо обратиться в ЖКХ либо к поставщику услуг, поскольку в зависимости от территориальной принадлежности функции могут быть возложены на разные учреждения.

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7 (499) 110-56-12
    • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 317-50-97
    • Регионы — 8 (800) 222-69-48

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Кто должен менять электросчетчики на лестничной клетке

Кто должен менять электросчетчики на лестничной площадке

В некоторых многоквартирных домах электросчетчики устанавливают на лестничной площадке. Со временем оборудование выходит из строя и его необходимо заменить. Также это требуется при поломке.

Кто должен менять прибор в подъезде и кому за это платить? Ведь если работу выполнить самостоятельно, то возникают проблемы с законом.

Прибор, который находится на лестничной площадке, принадлежит всем жильцам. Именно по нему учитываются показания электроэнергии.

Зачем нужна замена

Каждый сертифицированный электросчетчик имеет свой период эксплуатации. Если бытовые устройства можно использовать до окончания этого периода, то для оборудования учета света это не пройдет. Обычно замену производят из-за поломки прибора. Но существуют и другие причины.

Замена требуется, если:

  • Были обнаружены неисправности;
  • Истек срок эксплуатации.

Хоть для потребителя с установкой нового счетчика ничего не изменится, все равно эту работу нужно выполнить. Из-за поломки оборудование не будет давать достоверные показания.

В итоге жильцам придется платить больше, чем они используют ресурсов. Приборы должны регулярно проходить плановую проверку. Это необходимо для контроля потребляемой электроэнергии, а также для своевременного устранения недостатков.

На все электросчетчики предоставляется гарантия, в которой указан максимально допустимый период использования оборудования. В течение этого времени прибор может работать без перебоев.

Менять счетчики должна управляющая компания. Перед этим оборудование обязательно проходит проверку. Это позволяет зафиксировать время установки прибора в многоквартирном доме. Для жильцов должен быть выполнен перерасчет показаний.

Также проводится демонтаж или проверка, если на приборе повреждена пломба. После установки электросчетчика в квартире или в подъезде на конструкцию крепится свинцовая бляшка с тесненным изображением.

Если заметно повреждение пломбы, то это показывает, что конструкцию кто-то вскрывал. В некоторых случаях это делают для снижения показаний, чтобы меньше платить за электроэнергию.

Монтаж и проверку оборудования в любом доме должен делать только специалист. Он обязан проверить целостность и работоспособность оборудования, а потом подтвердить это документально.

Если была обнаружена сорванная пломба, то необходимо сразу обратиться в управляющую организацию. Нужно показать поврежденный прибор, иначе при проверке будет наложен штраф.

Пломба иногда срывается случайно, а если электросчетчик установлен в доме на лестничной клетке, то его может повредить кто угодно.

Кто этим занимается

Поскольку на потребителя часто накладывается обязанность оплаты счетов по замене электросчетчика, то появляются лишние расходы. Обычно перед пользованием услугами жильцы подписывают договор с поставщиком.

Чтобы определить, кто, в конечном итоге, обязан менять электросчетчик в многоквартирном доме, необходимо ознакомиться с договором.

Стандартное соглашение включает информацию о том, что установку оборудования оплачивает управляющая организация.

Если этих сведений нет, то платить за замену прибора должен потребитель, даже если электросчетчик находится на лестничной клетке. Достаточно часто бывает, что этот пункт отсутствует в договоре, и тогда этот вопрос приходится решать в суде.

В Гражданском кодексе указаны все нюансы, по которым решаются подобные вопросы:

  • Если квартиры приватизированы, то замену электросчетчика должен производить потребитель;
  • Для муниципального жилья все работы выполняет муниципалитет за свой счет.

На лестничной площадке располагается общий прибор для учета электроэнергии, поэтому все нюансы по его использованию прописаны в договоре. Собственникам необходимо приобрести сертифицированное оборудование, а потом предоставить его компании для проверки и внесения в базу данных.

Затем прибор возвращается владельцу, который должен оплатить замену оборудования. Работа выполняется профессионалом узкой направленности, поскольку ошибки могут привести к неправильной работе прибора.

Обычно управляющая компания имеет в штате мастера, который меняет электросчетчики. Он обязан выполнить проверку прибора и установить пломбу.

Кому же нужно платить?

В законодательстве указано, что управляющая компания должна выполнять замену электросчетчиков, поскольку она отвечает за исправность всех систем дома. Это относится и к муниципальным квартирам.

Необходимо помнить, что модернизация и реконструкция оборудования выполняется управляющей компанией. Но если же замена происходит по желанию жильца, то он должен оплатить услуги и покупку.

Если менять прибор приходится за свой счет, то установить его можно самостоятельно. Только эту работу следует выполнять знающему человеку.

Сначала нужно получить разрешение от поставщика электроэнергии, поэтому необходимо составить заявку. Если менять электросчетчик будет мастер, то за пломбирование необходимо внести платеж, обычно он достигает 300 рублей.

Выбор прибора

Многим жальцам счетчик приходится покупать самостоятельно. Он должен соответствовать требования безопасности и качества, ведь только тогда он прослужит долгий период. Электросчетчики бывают разных видов и менять их нужно на тот, который был установлен ранее.

Это интересно:  Программа помощь молодой семье 2019

Оборудование бывает электронным и индукционным. У вторых приборов есть 2 катушки напряжения и тока. Между ними присутствует магнитное поле, благодаря которому происходит вращение диска.

Счетчик достаточно надежный, и служит долгий период. Но он не имеет высокую точность и возможна погрешность.

Другой принцип работы имеют электронные приборы, которые все измерения показывают на индикаторе. В них есть микросхемы и нет вращающихся элементов. Оборудование имеет высокий класс точности и его можно настроить для работы с разными тарифами.

При покупке прибора необходимо учитывать следующие его характеристики:

  • Класс точности. От него зависит уровень погрешности. Обычно эта информация указана на табло. Раньше допускалась погрешность 2,5, но уже много лет этот уровень снизился до 2,0. Поэтому больше подходят индукционные счетчики, хотя многие электронные модели имеют погрешность 0,5-1;
  • Многотарифность. Она предполагает несколько режимов работы с учетом времени года и суток. Такая политика позволяет экономить или оплачивать электроэнергию по низким ценам. Этой характеристикой наделены электронные счетчики;
  • Межповерочный интервал. Устанавливает промежуток времени, после которого требуется проверка прибора. Эта характеристика указана в паспорте. В этом плане лучше приобретать индукционное оборудование.

Счетчики производят из разных материалов и комплектующих. Для электронных применяются детали азиатского производства, которые не соответствуют отечественным нормам. В этом случае нет гарантии длительного срока службы.

При покупке нужно ознакомиться с условиями использования, ведь каждое оборудование может нормальное работать только при определенной температуре. Некоторые устройства предназначены для работы на улице, а другие в помещении.

Какой выбирать прибор, зависит от жильцов. Желательно устанавливать тот, который был до этого. Главное, чтобы он работал четко и правильно. А за остальные функции не стоит переплачивать, тем более что они могут не пригодиться.

Важно его соответствие всем критериям, чтобы не было претензий со стороны энергосберегающей компании.

Для подъезда и квартиры нужно выбирать только такой счетчик, который прошел сертификацию. Он должен быть разрешен для использования в России. После этого его обязательно ставят на учет, чтобы с него списывать новые показания.

Только с проверкой разрешается использование оборудования. Устанавливать его следует примерно на уровне 170 см от пола. Необходима регулярная проверка устройства, позволяющая выявить сбои. Вовремя поставленный прибор будет четко показывать потраченные ресурсы.

Похожие записи:

5 комментариев на запись “ Кто должен менять электросчетчики на лестничной клетке ”

На каком основании собственник в МКД должен менять эл.счётчик за свой счёт, если:
1. Прибор учёта электроэнергии ( счётчик) находится на лестничной площадке в эл. щитовой,тем самым относится ОДИ.
2.А самое главное, сроки эксплуатации эл.счётчика перекрыли все нормы ( срок эксплуатации счётчика — 16 лет.
3. Дата выпуска счётчика — 1966 г. А установка счётчика в МКД проведена в 1975 г. Это значит,что данный счётчик только через 9 лет произвели установку в МКД.
4. Если считать с даты эксплуатации 1974 года. в МКД , то получается 2016 г. — 1974 г = 42 г.+ 6 лет на складе. Далее согласно кратности все сроки по эксплуатации ВЫШЛИ — 3 раза должны были менять.
5. Где гарантии, что эти счётчики не сопрут,или побьют.,так как именно в моём подъезде у многих остались только следы от счётчиков Консьерж отсутствует у нас во всех МКД .
Вчера, 09.12. 2016г. нам поставили эл.счётчики,при этом мы официально по приходному ордеру оплатили услуги по установке этих счётчиков — 2600 рублей.
Вопрос на засыпку: на каком основании наша Управляющая Компания перевела стрелки по эа мене Обще Домового Имущества на СОБСТВЕННИКОВ, если прежний «хозяин » — Государство обязано было ЗАМЕНИТЬ СЧЁТЧИКИ так как закончились сроки эксплуатации приборов.

Простите,но мне нужен письменный ответ! Я живу в деревне и междугородняя связь у меня отключена! Мобильника у меня нет!

Мне нужен письменный ответ,чтобы вывести на чистую воду нашу местную власть!,которая «ЗАРВАЛАСЬ»

Сейчас государство так устроили, что оно ни кому, ни чего не должно. Наоборот все должны этому дармоеду.

Голосуем Дальше и будем платить за всё. посрал плати, пукнул плати… сейчас эл.компании начисляют за свет по среднему показателю и вынуждают платно в той или иной фирме делать установку счётчика, перерасчёт при этом не делают…. одним словом СПАСИБО правительству…. НАГИБАЙ НАРОД ДАЛЬШЕ…. когда вы подавитесь от своих денег…

За чей счет меняется электросчётчик?

Показания электросчетчика большинством из нас снимаются ежемесячно. И это стало настолько привычным делом, что мы даже не особенно задумываемся о том, кому принадлежит этот прибор. Однако этот вопрос встает буквально ребром, если оказывается, что счетчик поврежден, выработал свой срок службы или не соответствует требованиям поставщика электроэнергии по точности или разрядности показаний.

Кто в этом случае должен оплачивать его покупку и работы по замене? Можно ли делать это самостоятельно? Кто несет ответственность за его работоспособность и сохранность? Сегодня мы расскажем вам об этом, опираясь на фактические документы и статьи законодательства России.

Технологическое подключение

Решающим фактором в определении того, кому принадлежит прибор учета, является понятие технологического подключения. Это комплекс технических и административных мер, принимаемых для поставки электрической энергии потребителю.

Он регламентируется постановлением правительства РФ №861, которое принято 27.12.2004. В нем содержится набор правил для поставщиков и потребителей электроэнергии. В том числе и того, как должно осуществляться технологическое присоединение энергопринимающих устройств. Для рядовых потребителей оно интересно в трех случаях:

  1. При желании изменить точку присоединения к сети. То есть, если возле вашего дома есть несколько линий электропередач напряжением 0,4 кВ, то вы вправе выбрать любую и подключиться к ней, обратившись к собственнику. На практике это позволяет отказаться на законных основаниях от посреднических услуг (управляющей компании, ТСЖ или иной организации) и заключить договор с поставщиком энергии напрямую.
  2. В том случае, когда потребляемая после реконструкции мощность (например, при установке электрокотла) превышает установленный старым договором лимит и вам требуется его увеличить.
  3. Если вы подключаетесь к электросети впервые. Для этого сначала подается заявка в сетевую организацию, владеющую линией, наиболее близкой к вам. Потом вы заключаете договор на технологическое подключение и получаете разрешение органов технического надзора.

Самые интересные пункты в процессе технологического подключения – это фактическое присоединение и подача электроэнергии. Единственным способом их выполнения является установка коммутационного аппарата – ножевого рубильника, автоматического выключателя или так называемых пробок.

Когда провода присоединяются к его входу, и он находится в положении «Выключено», происходит присоединение. А при переводе управляющих элементов прибора в положение «Включено» – подача.

Поэтому фактической границей ответственности собственников являются не изоляторы на столбе или на стене дома, и не клеммы электросчетчика, а зажимы коммутационного аппарата. Балансовое разграничение и эксплуатационная ответственность сторон особо обговариваются в акте, подписываемом сторонами на заключительном этапе технологического подключения.

Варианты расположения ведомственных границ

Итак, согласно постановлению правительства РФ №861 от 27.12.2004, положение границы, по которой проходит линия балансового разграничения и эксплуатационной ответственности, определяется местом установки коммутационного аппарата на вводах.

Собственный дом

Это самый простой вариант при определении принадлежности прибора учета. Кто является собственником помещения, тот ему и хозяин. Поэтому распространенное расположение автоматических выключателей или пробок после него нельзя считать вполне верным решением. Коммутатор обязан быть первым в схеме. Но здесь есть тонкости.

Правила установки электросчетчика требуют, чтобы имелась возможность опечатывания (опломбирования) коммутаторов на входе. Выполнить это можно только с ножевым рубильником в отдельном корпусе с крышкой, а также с автоматическим выключателем, у которого заклеиваются маркировочной клейкой лентой клеммы на входе и выходе.

В сельской местности все линии 6 и 10 кВ находятся на балансе РЭС (Районные Электрические Сети). А вот линии напряжением 0,4 кВ принадлежат этой организации только в тех местах, где законом разрешена постоянная прописка. К ним не относятся садоводческие товарищества.

Это интересно:  Платят ли пенсионеры транспортный налог в свердловской области 2019

Сообщества дачников и огородников

Осуществление технологического подключения садоводческих товариществ имеет ряд особенностей.

  • Поставщиком электроэнергии могут быть любые организации, обладающие избытком мощностей. Например, дистанции электрифицированной железной дороги, имеющие силовые трансформаторы.
  • Линии электропередач в границах садового товарищества прокладывается на средства его членов. Право собственности на каждый из ее элементов определяется общим собранием.
  • Поставляемая энергия является коллективной собственностью.
  • Прибор учета может быть один на все товарищество огородников. Он устанавливается в точке подключения и является общей собственностью. В этом случае плата за электроэнергию взимается в соответствии с решением собрания членов СНТ (Садоводческое Некоммерческое Товарищество). Например, разделив показания счетчика электроэнергии поровну между всеми.
  • Если количество потребленных отдельным садоводом киловатт все же учитывается – так делают в Московской области, где члены СНТ платят по тарифам Мосэнерго, то деньги идут все равно в общую кассу, а к ним добавляются расходы на уличное освещение, возможные потери, содержание линий.

Постановлением правительства РФ №334, принятого 21 апреля 2009 года электроснабжающим организациям запрещено отказывать гражданам в подключении. Однако если садовод хочет присоединиться к электросетям напрямую и не платить в общую кассу товарищества, он может столкнуться с рядом непреодолимых трудностей. Как административного, так и технического характера.

Например, ему придется создавать собственную точку соединения с ЛЭП, что в ряде случаев невозможно по условиям местности. Кроме того, в договоре на технологическое подключение обязательно указывается адрес прописки. Если он не совпадает с местом фактического пребывания, то ни один поставщик энергии не станет связываться с физическим лицом, которого, с бюрократической точки зрения, невозможно найти и привлечь к ответственности, если такая необходимость возникнет.

Многоквартирные дома

Наибольшее число вопросов о принадлежности приборов электрического учета возникает у жильцов многоквартирных домов. На это есть несколько причин.

  • Они устанавливаются на нейтральной территории. В коммунальных квартирах – в коридоре, а в отдельных – в распределительных щитках на лестничной площадке.
  • В одном подъезде могут быть квартиры с разной формой собственности.

Ответ на этот вопрос содержится в части второй статьи 543 ГК РФ. В ней написано, что вся ответственность за техническое состояние и безопасность сетей, включая приборы учета, лежит на энергоснабжающей организации.

Пока прибор учета стоит вне пределов квартиры, вы не обязаны платить за его ремонт или замену. К вам не могут предъявить претензии в краже электроэнергии, если на то не будет прямых доказательств.

Если вы собственник, то можете осуществить перенос электросчетчика с лестничной площадки внутрь квартиры. Что в ряде случаев оправдано, поскольку гарантировано защищает от кражи электроэнергии. Но это накладывает ряд обязательств: следить за сохранностью пломбы, соответствию типа прибора по классу точности и разрядности, а также за его исправностью. И еще: к вам будут приходить представители поставщика электроэнергии и проверять показания счетчика. Обычно это делается раз в полгода.

Перенос не сопровождается оформлением технологического подключения, поскольку оно уже существует. Но вам придется понести расходы:

  • Купить электросчетчик.
  • Оплатить работу электрика, вызов которого в этом случае обязателен, поскольку вы не имеете права прикасаться к чужой собственности.
  • Заплатить по тарифам, установленным энергосбытовой компанией за процедуру повторного опечатывания.

Если представители управляющей компании, ЖЭК, товарищества собственности жилья требуют от вас замены электросчетчика, оплаты работ по его обслуживанию или обвиняют вас в поломке прибора или краже электрической энергии, обращайтесь в суд.

За чей счет обслуживают счетчик на лестничной площадке?

Замена электросчетчиков – стандартная процедура в России. Она должна проводиться регулярно. Но вот у многих возникает вопрос: «А за чей счет производится установка: управляющей компании или жильцов?». Сейчас мы детально рассмотрим данную проблему и постараемся найти ответ.

Вышел из строя счетчик электроэнергии, что делать?

Иногда случается такая неприятность, что в доме вышел из строя электросчетчик. В таком случае следует куда-то обратиться, но вот куда?

Если в квартире или доме сгорел счетчик, то примерный алгоритм ваших действий должен быть таков:

  1. Первым делом, нужно обратиться в сбытовую компанию, дабы они заменили оборудование. Это можно сделать позвонив на горячую линию либо на сайте компании оставить заявку в электронном формате.
  2. Далее пройдет 3 дня и на электронный адрес, который был указан потребителем, придет счет на оплату.
  3. Затем, в течении десяти дней после поступления оплаты, нужно ждать мастера, который приедет и произведет замену счетчика.

Конечно, если вышел из строя счетчик электроэнергии, можно сделать все гораздо быстрее.

Для этого следует самому приобрести счетчик, а затем заменить его. Но нужно будет обязательно позвонить в сбытовую компанию, чтобы они приехали и опломбировали прибор.

Как вариант, можно и вовсе не устанавливать счетчик. Тогда энергия будет насчитываться согласно норме. Однако, все равно рано или поздно придет инспектор, пересчитает все приборы в доме и выпишет штраф.

Плановая замена электросчетчиков

Подобную замену должен обязательно проводить сотрудник организации поставляющей электроэнергию.

Кто проводит замену?

Как уже упоминалось ранее – это должен делать сотрудник компании, которая поставляет энергию. Однако, можно управиться и своими силами, но не забудьте оповестить компанию, дабы она запломбировала счетчик.

Кто должен устанавливать счетчики на электроэнергию?

Данный вопрос спорный и актуален на данный момент. Обе стороны не хотят обременять себя подобной обязанностью. Ответ содержится в Гражданском кодексе. Там указано, что именно владелец жилья должен следить, дабы электрические сети использовались правильно, отвечать за неисправность, обслуживать и тому подобное. То есть, счетчик – собственность владельца жилья.

Бесплатная замена счетчиков может быть в случае, если жилье принадлежит государству.

Теперь ответ на вопрос дан. Именно владелец жилья сам решает эту проблему. Монтаж счетчика лежит полностью на нем. Однако вне помещения данным вопросом уже занимается управляющая компания.

За чей счет меняется электросчетчик в квартире или в подъезде?

С тем, кто устанавливает счётчик мы разобрались. Но теперь встает новый вопрос: «Если необходима замена, то за чей счет она производится?» Тут все зависит о того где расположен счетчик и каков тип жилья (частное или приватизированное).

В неприватизированной или муниципальной квартире

Тут все очень просто. По закону, данный вопрос лежит на владельце жилья. Так вот, жилец проживает в квартире по договору социального найма. Поэтому собственник квартиры – муниципалитет.

Однако, на самом деле, оплачивать данную процедуру обязывают ответственного нанимателя. Ведь он тоже абонент копании, которая снабжает электричеством – так аргументирует управляющая компания.

Но абонентом, в муниципальной квартире, должна являться управляющая компания, что установлено ст. 539 ГК РФ.

В подъезде на лестничной клетке

Что делать, если место установки счетчика лестничная площадка? На данный вопрос поможет ответить постановление правительства РФ №491 где указано, что счетчики электроэнергии, находящиеся на лестничных клетках в подъездах домов, являющихся многоквартирными – общедомовая собственность. Теперь понятно, кто должен менять электросчетчики на лестничной площадке.

Этим вопросом занимается жилая компания, в ведомстве которой находится данный жилой дом.

В приватизированной квартире

Опять же, по постановлению правительства РФ №530, владельцем частного жилья оплачивается установка электросчетчиков. Ведь он является полноправным владельцем квартиры.

Замена электросчетчиков в многоквартирном доме

Кем проводится замена прибора учета электроэнергии в многоквартирном доме? Если счетчик находится на лестничной клетке, то он является общей собственностью. Тогда нужно тщательно изучать договор с управляющей компанией где указано, кто проводит данные работы.

Если в договоре такого нет, тогда жильцы организовывают собрание где и решается данный вопрос, то есть, кем будет проводиться замена электрических счетчиков.

Статья написана по материалам сайтов: jurist-protect.ru, bytrf.ru, electriktop.ru, zhkhacker.ru.

«

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий