Пассивные доходы — это способ поправить финансовое состояние

Доброго времени суток, друзья! Сегодня с самого утра стала названивать женщина, которая хотела пообщаться именно со мной.

Оказалось, что она как-то приходила к нам в офис, а я ей рассказывал про кредиты. Но сейчас ее интересовало совсем другое.

Ей хотелось получить дополнительный источник хоть какого-нибудь дохода, но не вкладывая при этом большого количества сил и времени. Рассказал ей про пассивные доходы – что это и каким образом можно начать получать. Информация весьма ценная и полезная, поэтому расскажу и вам, друзья.

20 способов получать пассивный доход

Когда кто-то ищет возможность получать дополнительный заработок, чаще всего ему советуют найти временную подработку. Но что если у вас нет времени или сил на это? В этом случае вам нужно найти способы получения пассивного дохода – заработка денег при небольшом вложении времени и сил с вашей стороны

Попробуйте индексные фонды. Индексные фонды позволяют получать доход от инвестиций в рынок акций абсолютно пассивно.

Вы также можете выбрать фонд, работающий с любым индексом. Существуют фонды, занимающиеся различными отраслями бизнеса – энергетикой, драгоценными металлами, банковской сферой, развивающимися рынками и другими.

Вам нужно только решить для себя, что вы хотите этим заняться, затем вложить деньги и расслабиться. С этого момента ваш портфель акций будет работать на автопилоте.

Делайте видеоролики для YouTube. Эта сфера развивается очень быстро. Вы можете снимать ролики абсолютно любой категории – музыкальные, обучающие, комедийные, обзоры на кино – все, что угодно…и затем выкладывать это на YouTube.

Затем к этим роликам можно подключить Google AdSense, и в них появится автоматическая реклама. Когда зрители будут кликать на эту рекламу, вы будете получать деньги от Google AdSense.

Главная ваша задача – создавать достойные ролики, продвигать их в социальных сетях и поддерживать достаточное их количество, чтобы обеспечить себе доход с нескольких клипов. Снять и смонтировать видео не так уж просто, но после этого вы получите источник полностью пассивного дохода, способный прослужить очень долгое время.

Не уверены, что на YouTube у вас все получится? Мишель Фан совместила свою любовь к косметике и рисованию со съемкой видео, набрала более 8 миллионов подписчиков, а теперь открыла собственную компанию с капитализацией в $800 млн.

Попробуйте партнерский маркетинг и начните продавать. Это техника пассивного заработка, более подходящая владельцам блогов и активных интернет-сайтов. Вы можете начать продвижение каких-либо продуктов у себя на сайте и получать фиксированную плату или процент от продаж.

Найти предложения о партнерстве можно либо обращаясь напрямую к производителям, либо на профильных сайтах. Лучше всего, если рекламируемый продукт или сервис интересен вам или соответствует тематике сайта.

Заставьте свои фотографии приносить прибыль в Сети. Вы любите фотографировать? Если да, у вас может получиться превратить это в источник пассивного дохода. Фотобанки, такие как Shutterstock и iStockphoto, могут предоставить вам платформу для продажи снимков. Вы будете получать процент или фиксированную ставку за каждую фотографию, проданную клиенту сайта.

В этом случае каждая фотография представляет собой отдельный источник дохода, который может работать снова и снова. Вам нужно лишь создать портфолио, загрузить его на одну или несколько платформ, и на этом ваши активные действия закончатся. Все технические вопросы продаж фотографий решаются с помощью веб-платформы.

Покупайте высокодоходные акции. Создав портфель акций высокой доходности, вы получите источник регулярного пассивного дохода с годовой процентной ставкой, намного превышающей проценты банковских вкладов.

Не стоит забывать и о том, что высокодоходные акции – все еще акции, поэтому всегда есть вероятность переоценки капитала. В этом случае вы будете получать прибыль с двух источников – от дивидендов и прибыли на вложенный капитал. Для покупки таких акций и заполнения соответствующих форм вам потребуется создать брокерский счет.

Напишите электронную книгу. Конечно, это может быть довольно трудоемкий процесс, но когда вы напишете книгу и разместите ее на торговых площадках, она сможет обеспечивать вам доход годами. Можно продавать книгу на собственном сайте или заключить партнерское соглашение с другими сайтами, подходящими по тематике к книге.

Напишите настоящую книгу и получите авторский гонорар. Как и в случае с написанием электронной книги, сначала здесь придется потрудиться. Но когда работа будет закончена, и книга поступит в продажу, она станет полностью пассивным источником дохода.

Майк Пайпер с сайта ObviousInvestor.com недавно сделал так. Он написал книгу «Инвестиции простым языком», которая продавалась только на Amazon. Первая книга стала настолько прибыльной, что он создал целую серию. Эти книги в общей сложности приносят ему шестизначные суммы ежегодно.

Получайте кешбэк с операций с кредитными картами. Многие кредитные карты обеспечивают кешбэк в размере от 1% до 5% от суммы покупки. Вы же все равно ходите по магазинам и тратите деньги, верно?

Такие бонусы позволяют обеспечивать себе своего рода пассивный «доход» (в виде уменьшения трат) от действий, которые все равно совершаете.

Продавайте в интернете товары собственного производства. В этой сфере возможности безграничны: вы можете продать практически любой товар или услугу. Это может быть нечто, созданное вами и изготовленное собственноручно или же быть цифровым продуктом (программы, DVD-диски или обучающие видео).

Для торговли вы можете использовать профильный ресурс, если вдруг у вас нет своего сайта или блога. Помимо этого можно заключить партнерское соглашение, предложив товар сайтам соответствующей тематики или использовав платформы вроде ClickBank (американский маркетплейс для продажи информационных цифровых продуктов — прим. ред.).

Вы можете научиться продавать товары в интернете и достаточно много на этом зарабатывать. Может, это и не полностью пассивный доход, но он уж точно пассивнее обычной работы, на которую надо отправляться каждое утро.

Инвестируйте в недвижимость. Этот способ попадает, скорее, в категорию полупассивного дохода, так как инвестиции в недвижимость подразумевают, по крайней мере, небольшой уровень активности. Тем не менее, если у вас есть недвижимость, которую вы уже сдаете, в основном остается только поддерживать ее состояние.

Еще одним способом инвестировать в недвижимость является выплата займа. Если вы берете кредит для покупки помещения, которое будете сдавать в аренду, каждый месяц ваши съемщики будут понемногу гасить этот долг. Когда вся сумма будет выплачена, ваша прибыль резко возрастет, и ваше сравнительно небольшое вложение превратится в полноценную программу по уходу с основной работы.

Купите блог. Каждый год создаются тысячи блогов, и многие из них через какое-то время оказываются заброшенными. Если вы сможете приобрести блог с достаточным количеством посетителей – а, значит, и с достаточным денежным потоком – это может стать отличным источником пассивного дохода.

В большинстве блогов используется Google AdSense, который раз в месяц платит за рекламу, размещенную на сайте. Для обеспечения дополнительного дохода можно также заключить партнерские соглашения. Оба этих потока прибыли будут вашими, если вы владеете блогом.

С финансовой точки зрения блоги обычно продают за сумму, в 24 раза превышающую ежемесячный доход, который этот блог может принести. То есть если сайт может зарабатывать $250 в месяц, скорее всего, вы сможете его купить за $3000. Это значит, что, вложив $3000, вы сможете получать по $1500 ежегодно.

Возможно, у вас получится купить сайт и за меньшие деньги, если владелец очень хочет избавиться от этого актива. На некоторых сайтах размещены «вечные» материалы, которые не утратят актуальности и будут приносить доход спустя годы после публикации.

Бонусный совет: Если вы купите такой сайт, а затем заполните его свежим контентом, вам удастся повысить ежемесячный доход, и вы сможете через какое-то время продать сайт снова по существенно большей цене, чем вы отдали при покупке.

Наконец, вместо покупки блога вы можете создать свой собственный. Это тоже неплохой способ заработать.

Через какое-то время вы можете обнаружить, что можете добавить подобные товары. Если это произойдет, сайт начнет приносить существенную прибыль.

Если вы найдете способ доставлять товары напрямую от производителя к покупателю, вам даже не придется пачкать руки. Может, это и не стопроцентно пассивный заработок, но очень близко к этому.

Вкладывайте в инвестиционные трасты недвижимого имущества (REIT). Допустим, вы решили инвестировать в недвижимость, но вообще не хотите уделять этому внимание и время. С этим вам помогут инвестиционные трасты.

Они представляют собой нечто вроде фонда, владеющего различными проектами в сфере недвижимого имущества. Фонды управляются профессионалами, так что вам вообще не придется вмешиваться в их работу.

Одним из главных плюсов инвестиций в REIT-трасты является то, что они обычно приносят более высокие дивиденды, чем акции, облигации и банковские вклады. Вы также можете в любое время продать свою долю в трасте, что делает такие активы более ликвидными, чем самостоятельное владение недвижимостью.

Станьте пассивным бизнес-партнером. Знаете ли вы успешную компанию, которая нуждается в капитале для расширения бизнеса? Если да, вы можете стать кем-то вроде краткосрочного ангела и предоставить этот капитал.

Но вместо того, чтобы дать кредит владельцу компании, попросите долю акций. В этом случае хозяин фирмы будет управлять работой компании, в то время как вы будете пассивным партнером, тоже принимающим участие в бизнесе.

В список можно внести знакомых бухгалтеров, ландшафтных дизайнеров, электриков, водопроводчиков, чистильщиков ковров – да кого угодно. Будьте готовы рекомендовать услуги этих людей своим друзьям, родственникам и коллегам. Вы можете получать комиссию с каждой рекомендации, просто общаясь с людьми.

Не стоит недооценивать реферальные программы и в профессиональной сфере. Если у компании, в которой вы работаете, предусмотрены бонусы за рекомендацию новых сотрудников или новых клиентов, воспользуйтесь этим. Это очень легкие деньги.

Сдавайте неиспользуемое жилье на Airbnb. Концепция Airbnb появилась всего несколько лет назад, но очень быстро разлетелась по всему миру. Airbnb позволяет людям путешествовать по миру и платить за проживание намного меньше, чем в обычных отелях.

Участвуя в Airbnb, вы можете использовать ваш дом для размещения гостей и заработка дополнительных денег только за счет аренды.

Объем дохода будет зависеть от размера и состояния вашего дома и его расположения. Естественно, если ваш дом расположен в дорогом городе или рядом с популярным курортом, доход будет гораздо выше. Это способ заработка за счет свободных помещений в вашем доме, которые в любом случае бы пустовали.

Напишите приложение. Приложения могут быть невероятно прибыльным источником доходов. Подумайте о том, сколько людей сегодня имеют смартфоны. Да почти все! Люди скачивают приложения как сумасшедшие – и не без причины.

Приложения делают жизнь людей легче. Неважно, помогает ли оно постить красивые картинки или отслеживает задачи, всегда есть приложение, которое кому-то полезно.

Не знаете, как программировать? Не проблема, вы можете научиться. В интернете очень много различных курсов, в том числе и бесплатных. Кроме того, вы можете нанять разработчика, который создаст приложение, основываясь на вашей идее.

Конечный результат представляет собой приложение, которое потенциально будет приносить относительно пассивный доход.

Создавайте онлайн-курсы. Каждый человек – эксперт в чем-то. Почему не создать онлайн-курс о вашем увлечении?

Существует несколько способов создания и проведения своих собственных онлайн-курсов. Один из самых простых способов заключается в использовании сайтов наподобие Udemy.com. Udemy с аудиторией более 8 млн студентов является отличным способом представить ваш контент на обозрение других.

После того, как вы создадите онлайн-курс, он может работать на вас, пока вы спите.

Что вы включите в ваш курс? Вы можете добавить видеоуроки, чек-листы для выполнения рекомендованных в них шагов, небольшие электронные книги в дополнение к урокам, аудиофайлы для людей, слушающих во время поездок, интервью с экспертами и единомышленниками.

На самом деле, вы можете создать несколько пакетов по разным ценам. Некоторые люди будут хотеть все, так что вы можете добавить сегмент «все включено» по самой высокой цене и два более дешевых сегмента, чтобы получить максимально возможный объём заказов.

Хорошим примером является веб-сайт Пэта Флина SecurityGuardTrainingHQ.com. На сайте есть карта Соединенных Штатов, которая позволяет при нажатии на любой из них увидеть требования к сотрудникам охранных служб в этом штате.

Это интересно:  Курение в помещениях запрещено

Обеспечивая конкретную информацию в формате руководства, вы можете делать деньги при помощи упомянутых ранее средств: реклама через Google AdSense, партнерские ссылки, и можно даже продавать подписку на свое руководство.

Зарабатывайте деньги на том, что делали бы в любом случае. Да, вы можете делать деньги на некоторых вещах, которыми уже занимаетесь.

Например, InboxDollars позволяет вам зарабатывать, играя в игры, делая покупки онлайн, выполняя поиск в интернете и многое другое. Swagbucks позволяет заработать, выполняя те же действия.

Пассивный доход: что это и как создать?

Распространено мнение, что пассивный доход — это доход, получаемый без каких-либо усилий. Как говорил герой небезызвестного советского фильма: «Кто не работает – тот ест».

Действительно, в советское время, да и в наши дни, доход большинства людей напрямую зависит от количества трудочасов, но в тоже время получать доход и не работать – это, наверное, мечта любого человека. Иногда пассивный доход является не просто мечтой, но и спасением для человека.

Когда человек выходит на пенсию или по каким-либо причинам не может продолжать трудовую деятельность, пассивный доход сможет обеспечить его безбедное существование.

За рубежом к выходу на пенсию у многих людей, благодаря пассивному доходу, скапливается на счету неплохая сумма, которая позволяет им путешествовать, заниматься любимыми делами и не беспокоится о финансовой стороне.

К большому сожалению, в нашей стране данная практика практически не распространена, возможно, потому что во время советской экономики данный тип дохода являлся противозаконным, и доходы, полученные таким образом, назывались нетрудовыми. Тем не менее, в последнее время широко распространена информация о том, как создать пассивный доход.

Что же такое пассивный доход?

Как утверждает Википедия, пассивный доход — это доход, который не зависит от постоянной трудовой деятельности и является составной частью финансовой независимости человека.

Без активной поддержки начисление остаточного дохода прекращается. Надо сказать, что просто получать доход и ничего не делать не получится. Это будет потерей времени и денег. Для получения пассивного дохода необходима налаженная система. Итак, как создать пассивный доход? Рассмотрим основные способы пассивного дохода.

Источники

Авторские отчисления. Для того чтобы получать этот вид дохода необходимо написать книгу, учебник, создать программу, то есть являться автором какого-либо успешного продукта. Этот продукт и будет являться источником пассивного дохода. Интеллектуальную собственность можно не только продавать, но сдавать в аренду.

Но создавая тот или иной продукт, нельзя на все 100% быть уверенным в его успешности. Авторы многих шедевров так и не дождались признания и закончили жизнь в бедности. Но в тоже время, известно множество случаев, когда одна песня или альбом «кормили» своего автора многие годы.

Доход от собственного сайта. Как создать пассивный доход, используя сайт? Ответ простой – размещая на сайте рекламу. Для этого необходим раскрученный сайт, штат из нескольких человек, которые будут развивать сайт, и наполнять его контентом. Но для реализации этого проекта необходима правильная организация проекта, вложения денег, труда и времени.

Рента. Имея недвижимость (гараж, квартиру, склад и т.п.) можно неплохо заработать, сдавая ее в аренду. Если свободной недвижимости нет, то всегда можно найти иной выход.

Одним из примеров может быть приобретение загородной дачи и временного переезда туда. Городскую квартиру с гаражом можно сдавать в аренду. Этот вариант особо выгоден в больших городах.

Для того чтобы уменьшить риск потери всех капиталов, необходимо иметь четкое представление об инвестировании и достаточную сумму на счету. Для того чтобы стать успешным инвестором с высоким доходом от инвестиций нужно много учиться и обладать аналитическими способностями.

Модель пассивного дохода Р. Кийосаки

Известнейший инвестор и предприниматель Роберт Кийосаки представляет свою модель о пассивном доходе следующим образом:

Модель о пассивном доходе

В свое время Кийосаки перепробовал множество видов пассивного дохода: авторский доход в сфере дизайна, собственный сайт и небольшой собственный бизнес. Но наилее выгодным, по мнению Роберта, является инвестирование.

Именно благодаря инвестициям в разные формы доверительного управления ему удалось добиться весьма высоких результатов. В своей книге Кийосаки описал, как создать пассивный доход разнами способами.

Кийосаки считает, что пассивный доход – это залог будущей спокойной жизни, так как человек будет зарабатывать, не зависимо от выбранного темпа жизни, и для него нет причины переживать за завтрашний день.

Таким образом, пассивный доход предоставляет не только различные материальные блага, но и свободное время. Свободное время и спокойствие могут принести неплохие плоды, так как человек, располагающий ними проясняет свой разум, объективно смотрит на жизнь, не упуская важные детали и не принимая во внимание лишние проблемы.

Абсолютно не важно, какой из вариантов вы изберете для себя, в любом случае пассивный доход сможет значительно повлиять на жизнь. Сейчас очень многие знают, как создать пассивный доход и что это такое, но не пользуются этим, предпочитая уже привычную жизнь и не желая ее менять.

Пока жизнь крутится в привычных рамках, ее не хочется менять, и такая стабильность воспринимается во благо, а все мечты о спокойной и безбедной жизни так и остаются мечтами. Не надо строить иллюзий, надо работать над улучшением своей жизни.

Самое главное создать цель и стремиться к ней, и тогда мечты станут реальностью. Теперь вы знаете, как создать пассивный доход, может быть, стоит попробовать и сделать шаг навстречу лучшей жизни.

Пассивный доход — 7 самых уникальных источников!

Пассивный доход или как его еще называют по-другому резидуальный – это определенный вид заработка, который не требует участия человека, однако требующий вложения финансовых средств.

Для получения пассивного дохода нужно изначально иметь стартовый капитал или какую-либо ценность, то есть актив, чтобы впоследствии получать от него прибыль. Достаточно один раз потрудиться на старте (правильно вложить свой капитал), и в дальнейшем прибыль будет идти к Вам постоянно, и даст возможность заниматься своими делами, уже не беспокоясь о финансах.

Чем же отличается пассивный доход от активного?

Во-первых, активный доход требует постоянного труда. Размеры полученного вознаграждения будут зависеть от результатов труда или затраченного на него времени. Если человек, по каким-то причинам, прекращает трудиться, то он лишается доходов и от этого страдает его бюджет. Например, при увольнении с работы. Пассивный доход позволяет человеку пополнять бюджет, не работая.

Во-вторых, при пассивном доходе требуется обязательное первоначальное вложение капитала или других ценностей, а при активном доходе такое требование необходимо только в отдельных случаях, например, при создании своего бизнеса. Бывают, конечно, и исключения: когда, один человек находится на содержании у другого, но это уже другая история.

Третьим отличием является то, что активный доход ограничивается возможностями человека. Обычно люди могут работать на одной, реже — двух работах и только определенное количество времени. Пассивный доход не имеет подобных ограничений. Человек может вкладывать свой капитал, разбитый на части, в самые разные проекты и их может быть неограниченное количество.

Отсюда вытекает четвертое отличие – риски потери капитала. При активном доходе потеря постоянной работы является потерей всего капитала, а при пассивном – чем в большее количество проектов инвестировано средств, тем ниже риск потерять все деньги. Если прогорят несколько проектов, все равно прибыль можно будет получать от остальных.

И пятым отличием является то, что предпочтение активному доходу отдают, как правило, люди финансово безграмотные и не думающие о своем будущем. Многие из этих людей не достигают даже финансовой стабильности.

Люди, которые получают пассивный доход, знают силу денег, а поэтому заставляют их работать и приводить за ними новые деньги. У таких людей есть все шансы иметь финансовую стабильность, а за ней и финансовую независимость.

Лучшие источники

Первый – банковские депозиты. Такой вид пассивного дохода считается самым простым, он меньше всего подвержен рискам и доступен для большинства. Но, здесь имеется один недостаток. Размер дохода с депозита очень маленький. Обычно он почти не перекрывает уровень инфляции.

Второй – финансовые учреждения, не относящиеся к банкам. К этому виду относятся всевозможные инвестиционные и доверительные фонды, кредитные союзы и другие компании, которые управляют активами.

Они действительно перераспределяют капитал, благодаря чему вкладчики могут получать постоянный доход. Риск потерять свои вложения в этом случае значительно выше, чем в первом, однако и прибыль будет больше. Сюда не относятся высокодоходные программы (хайп проекты).

Третий – вклады в ценные бумаги и паевые инвестиционные фонды (ПИФ). Для того чтобы использовать этот источник дохода, необходимо обладать определенными теоретическими знаниями. Если подготовки нет, то существует большой риск потерять весь капитал.

Если запас знаний недостаточный, то лучше не самому покупать ценные бумаги, а воспользоваться услугами посредника ПИФа и вложить свои средства в такую компанию, чтобы она управляла Вашими финансами, посредством вложения их в ценные бумаги.

Четвертый – сдача в аренду движимого и недвижимого имущества. Это приличный источник пассивного дохода и почти без риска. В данном случае большую пассивную прибыль принесет сдача в аренду именно коммерческой недвижимости. Жилая недвижимость дает небольшой пассивный доход при сравнении с вложениями на ее приобретение.

Так же можно сдавать в аренду и различные предметы. Например, музыкальную аппаратуру, электроинструменты, оборудование для торговли, костюмы и прочее. В этом случае необходимо знать потребности рынка, чтобы найти свою нишу.

Пятый – Форекс и вкладывание инвестиций в международные рынки. FOREX – это валютный рынок, на котором получают доход за счет спекуляций на колебаниях валютного курса. Как источник пассивного дохода здесь рассматривается вложение средств в ПАММ-счета или в доверительное управление.

Шестой – доходы через Интернет, различные хайп-программы, онлайн кредитование, фонды взаимопомощи и так далее. Много людей склонны к этому виду пассивного заработка. В Интернете существует большое количество предложений легкой и быстрой прибыли, увеличивающие сумму вложения во много раз за маленькое время.

Минусом таких схем является то, что они существуют короткий отрезок времени, хотя, очень редко, но встречаются и такие, которые живут до 4-ех лет, именно в таких чаще всего и удается неплохо заработать.

Здесь стоит обратить внимание на то, что чем выше прибыль, тем меньше время работы программы. Заработать на высокодоходных программах возможно, но далеко не в каждой (полный список всех самых актуальных и запрашиваемых программ в Интернете смотрите здесь»>). Большинство из них являются обычным обманом.

При вкладывании капитала в такой источник пассивного дохода нужно понимать, что он является очень рискованным и поэтому нельзя его рассматривать как основной и инвестировать в него все свои средства.

Седьмым видом пассивного дохода могут быть авторские гонорары. Например, Вы придумали и написали какую-то книгу, песню или стихи, сняли кинофильм и др. Такие произведения могут переиздаваться, много раз демонстрироваться на экране телевизора и т.п.

И Вы, как создатель такого шедевра и владелец авторских прав, будете получать авторский гонорар до конца своих дней. Возможно, Вы сделали изобретение или открытие и запатентовали этот продукт, который будет везде и редко или постоянно изготавливаться. И в этом случае Вы тоже будете получать свой авторский гонорар.

Для того чтобы увидеть подтверждение всему вышесказанному, посмотрите вокруг себя. Самыми успешными являются не те люди, которые много трудятся в поте лица – это то, к чему нас приучали многие годы в школе.

Способы получения пассивного дохода

Некоторые варианты пассивного дохода, например, криптовалюты или торговля ценными бумагами, требуют небольшого количества базовых знаний.

Одни требуют больших временных вложений — например, продажа фотографий на фотостоках, другие — финансовых, например, все операции с недвижимостью. Самые простейшие способы, допустим, кэшбек на банковскую карту, не требуют от пользователя вообще ничего, но и доходность по ним высокой не будет.

Индексные фонды

Подходят тем, кто хочет зарабатывать на инвестициях в акции, но не готов тратить на это много времени и энергии. Фонд освобождает инвестора от необходимости анализировать то, акции каких компаний нужно продавать и покупать в данный момент времени.

Индексные фонды включают группы акций со схожими характеристиками — размером, стоимостью, рентабельностью и географическим расположением компаний. Когда акции выходят за пределы этих характеристик, как правило, фонд их продает.

Инвестор может выбрать фонд, работающий в любой отрасли, — от банковской сферы до драгоценных металлов, и вложить в него деньги. После этого портфель акций начнет работать самостоятельно. Основной минус — те же самые риски, что и при обычной торговле ценными бумагами. Акции компаний могут уйти в минус или компания может решить не выплачивать дивиденды в этом году.

Это интересно:  Возврат на карту при оплате наличными

Индивидуальные инвестсчета

Открыть счет очень просто — это можно сделать в офисе любого брокера офлайн и онлайн, нужен только паспорт. Можно выбрать два варианта скидки по налогам: либо вычет по подоходному налогу в 13%, либо освобождение от налога на доходы от торговли ценными бумагами.

ИИС работает как обычный брокерский счет: деньги можно вложить в акции или облигации или оставить на счете в рублях. Можно подключить счет к стратегиям управляющих компаний, чтобы выбрать готовый алгоритм увеличения доходности.

Надежные варианты пассивного дохода, которые подходят всем людям, — это, например, пассивный доход на пенсии и рента. Годовая доходность надежного пассивного дохода составляет 3–5% годовых в валюте, в среднем 4–5% годовых.

Еще один способ — это аннуитеты. Они гарантируют ренту в течение всей жизни, например, до 120 лет жизни. Рента каждый год составляет в среднем 4–5% от вложенной суммы. Этот инструмент также используют как часть пенсионного плана в старости. Подавляющее большинство семей в развитых странах делают аннуитеты.

Аннуитеты — это страховые контракты в страховых компаниях, и это гарантированная рента на всю жизнь. Один из самых больших страхов людей в возрасте 55–70 лет, что созданных накоплений может не хватить на всю жизнь в старости.

Это особенно актуально сегодня, когда продолжительность жизни растет. Аннуитет помогает решить эту задачу, так как гарантирует выплаты до 120 лет владельцу договора и его супругу.

Кэшбек с кредитных и дебетовых карт

Основные минусы этого способа — небольшой размер дохода и следование условиям банка. Чаще всего нужно, чтобы на счете хранилась определенная сумма денег или сумма расходов по карте достигала определенной отметки.

Тем не менее он будет полезен всем, кто регулярно совершает покупки по карте, так как никаких дополнительных действий совершать не придется. Это самый простой способ пассивного дохода. Практически у каждого банка есть своя бонусная программа, позволяющая вернуть на счет в среднем 7% от общей суммы расходов.

К примеру, карта «Альфа-банка» MasterCars World будет выгодна автомобилистам — максимальная сумма в 10% возвращается на карту за покупки на АЗС; карта Tinkoff Black All Games — геймерам, которые получат 5% обратно на карту за покупки в Steam, Origin, Xbox Games, Playstation Store и «1C Интерес»; карта развлечений «Премиум» банка «ФК Открытие» — тем, кто постоянно расплачивается в кафе, барах и ресторанах. На карту можно будет вернуть от 5% до 10%, в зависимости от общей суммы покупок.

Инвестиции в недвижимость

Инвестиции в недвижимость требуют более пристального внимания собственника, чем предыдущие способы, но позволяют добиться стабильного и относительно высокого дохода.

Чтобы максимально разгрузить свое время, можно нанять профессионального распорядителя имущества за небольшую комиссию, а чтобы повысить доход — сдавать недвижимость посуточно, однако это увеличивает риски, так как каждый раз нужно проверять платежеспособность и добросовестность съемщиков.

Сдачу квартир в аренду многие называют полупассивным источником дохода, так как считается, что за состоянием квартиры нужно следить, проверять квартирантов, а в случае расторжения договора аренды искать новых, что требует личного участия.

Доходность и простота сдачи зависит от нескольких факторов: региона, количества сдаваемых квартир, формата сдачи в аренду и выбранного налогового режима. Сейчас появилось много компаний, которые за определенную плату возьмут на себя заботы по управлению вашей недвижимостью. В этом случае вы не будете беспокоиться о том, как найти клиента, какой договор лучше составить, что делать, если арендаторы залили соседей.

Главный совет по сдаче квартиры в аренду — найти хороших арендаторов. Если вы смогли найти жильцов, с которыми говорите на одном языке, которых ваша квартира полностью устраивает и которые готовы снимать ее длительное время, то сдача квартиры в аренду будет для вас отличным источником пассивного дохода.

Доходность от сдачи квартир в аренду в среднем составляет всего 6% годовых, и надо понимать, что инвестиции в недвижимость — это всегда игра вдолгую. Конечно, существуют, так скажем, «агрессивные» способы арендного бизнеса, например, сдача квартир в посуточную аренду.

Доходность в этом случае будет выше, но и рисков вы получите больше. В этом случае однозначно лучше пользоваться услугами управляющей компании. В этом случае первоначальное желание иметь пассивный доход у них переросло в бизнес по сдаче квартир в аренду.

В целом, вариант пассивного дохода посредством сдачи квартир в аренду подходит людям, которые хотят получать невысокий, но стабильный доход по вложенным деньгам.

При самостоятельной покупке недвижимости за рубежом советую обратить внимание на следующее:

  1. Важно изучить основы налогового законодательства той страны, где вы собираетесь купить недвижимость.
  2. Не всегда можно сдать апартаменты с помощью управляющей компании, и тогда вам придется самим искать арендаторов.
  3. В ряде случаев вам придется нести дополнительные расходы по содержанию ваших апартаментов.
  4. Вам нужно будет открыть счет для получения ренты от сдачи недвижимости в аренду.

Есть альтернативный вариант, который я использовала при покупке апартаментов за границей. Сначала я также хотела все сделать сама и сэкономить деньги, но столкнулась с рядом трудностей и чуть не потеряла деньги, поскольку застройщик разорился.

После чего я наняла адвоката, который действовал от моего имени по доверенности и оформил все необходимые документы. В итоге я заплатила оговоренную сумму, которая на деле оказалась не такой уж и большой ценой за мое спокойствие.

Получение пассивного дохода с помощью сдачи квартир в аренду практикует достаточно большое количество людей. Этот вариант подходит для новичков, которые не разбираются в инвестициях и не имеют специальных знаний. Риски по сравнению с другими способами получения пассивного дохода минимальны, а возможностей для поиска жильцов с каждым годом появляется все больше.

P2P-кредиты

P2P-кредиты (от англ. peer-to-peers — «от человека к человеку») – займы физическим лицам от физических лиц, причем банки из этой системы полностью исключаются. Для совершения операции можно воспользоваться онлайн-сервисами, которые помогают снизить риски, проверяя потенциальных заемщиков.

Один из самых известных в мире P2P-сервисов — американский Lending Club, в который $57 млн вложил владелец Mail.ru Group Юрий Мильнер.

Например, в российской «Кредитной Бирже» Webmoney при наличии электронного кошелька можно указать сумму, срок и проценты займа, а система предложит вам заемщиков. Средняя ставка займа на таких площадках составляет 25%.

Для обеспечения безопасности вкладов проводится аттестация пользователей и оформляется договор займа, на который можно опираться в суде. Основной минус этого способа — довольно высокие риски, так как вложенные деньги можно потерять, если заемщик окажется неплатежеспособным.

Пассивное бизнес-партнерство

Многим стартапам нужен капитал для запуска или расширения бизнеса, и за долю в компании инвестор может предоставить этот капитал. Тогда всей операционной деятельностью будет заниматься основатель и владелец, а вы сможете стать пассивным партнером, который получает часть дохода.

Основные минусы — человеческий фактор (ведь нужно найти взаимопонимание с владельцем бизнеса) и высокий риск того, что компания может обанкротиться.

Криптовалюты

Биткойны плохо подходят для краткосрочных вложений, так как их курс быстро меняется. Чтобы ощутить выгоду от вложений, нужно ждать несколько десятков лет. Кроме того, правовой статус криптовалют в России не определен: операции с ними не считаются противозаконными, но и не регулируются законодательством.

Фотостоки

Этот способ подходит тем, кто много фотографирует в путешествиях или дома. Платформ для продажи фотографий множество — от Shutterstock до Fotolia и Depositphotos. Такие сервисы пользуются популярностью среди дизайнеров, рекламных компаний и редакторов изданий — каждый из них предпочитает определенный стиль работ, но, как правило, любые темы остаются востребованными.

За продажу одной фотографии можно получить от 0,25$ до 50$, месячный доход может варьироваться от 100$ до нескольких тысяч долларов при условии большого портфолио и востребованности работ.

Как правило, чем больше работ в портфолио и чем выше их качество, тем выше доход. Стабильный относительно высокий доход начинается после добавления не меньше 200 фотографий в сервис, причем их должна принять администрация фотостока.

В некоторых сервисах нужно пройти экзамен работ и предоставить документы. Важно добавлять в описание фотографии ключевые слова, чтобы пользователи могли ее легко найти.

Партнерский маркетинг

Это отличный способ для владельцев популярных блогов и сайтов, позволяющий зарабатывать за счет рекламы каких-то продуктов и услуг у себя на сайте и получать от владельцев процент от продаж.

Лучше всего это работает, если то, что вы продвигаете, соответствует тематике сайта. Скажем, если у вас кулинарный блог, вы можете рекламировать кухонную технику или фартуки, а если блог о путешествиях — рассказывать об одежде для активного отдыха и вариантах страхования для поездок за рубеж.

Пассивный доход.

Мы уже косвенно касались этого термина в статье 4 вида финансового состояния человека. Мы также отметили, что все люди стремятся попасть в последнее состояние – финансовая независимость. И путь к нему — пассивный доход.

Так вот – одной из отличительных черт этого состояния является, что основными источниками дохода этого человека являются пассивный доход. То есть доход, к получению которых он не прикладывает активных усилий ежедневно. Соответственно, получить финансовую независимость, не имея ни одного источника и пассивный доход — нереально.

Определение: пассивный доход.

Пассивный доход (резидуальный доход) это способ пополнения личных финансов, при котором не нужно участия самого человека. Тем не менее, как правило, требует начальных вложений или финансовых или временных (организация, настройка, раскрутка и так далее этого источника дохода, написание авторских книг, музыки, видео и так далее).

Таким образом, мы видим, что для получения какого либо пассивного источника требуется иметь какой-либо актив (ценность или стартовый капитал).

Пассивный доход. Основные отличия пассивного источника.

  1. Для получения активного дохода, требуется постоянное участие человека, его бесконечный и безостановочный труд. Также надо отметить, что и размеры его оплаты, гонорара, премии и так далее будут зависеть от его результативности или затрат времени. При изменении ситуации, например потеря работы, болезнь, смена места жительства и прочих условий – теряется и источник дохода, и соответственно его бюджет. При пассивном доходе финансы пополняется в не зависимости от человека и даже при отсутствии его труда.
  2. Главная причина, по которой большинство из нас имеют только активный источник дохода, это то, что при пассивном доходе необходимо вложение какого либо капитала или каких либо особых ценностей (например, интеллектуального труда). Тогда как при активном доходе первоначальных вложений, как правило, не требуется (за исключением образование и развитие собственного бизнеса и прямого участия в нем). В этот пункт нельзя относить ситуацию, когда один человек состоит на иждивении у другого, так как это уже отдельная ситуация.
  3. Активный доход накладывает ограничения физическими и умственными возможностями каждого отдельно взятого человека. Например, на одной и той же работе работают разные люди с разной производительностью и имеют разный уровень дохода. Также надо понимать, что человек физически не в состоянии полноценно работать более чем на 2 работах (речь не идет о работе ночным сторожем, где он может высыпаться). В тоже время, пассивный доход позволяет свой капитал разделить на бесконечное число частей.
  4. Отсюда мы получаем следующее отличие: утрата работы при активном источнике дохода является потерей всего входящего бюджета личных финансов. Тогда как при пассивном доходе, который был изначально разделен на множество частей — при потере одного или нескольких источников – его доход пострадает не сильно. Это также называется диверсификацией источников дохода.
  5. К основным отличиям можно также отнести тот факт, что активному источнику дохода отдают предпочтения финансово безграмотные люди. Т.е. люди живущие только сегодняшним днем, редко задумывающиеся будущем своем или своей семьи. Этим людям практически закрыта дорога не только в финансовую независимость, но даже и в финансовую стабильность.

Вывод. Пока не утешительный.

Можно сделать только один вывод из вышесказанного. Как я уже отмечал в одной из своих статей – надо повышать свою финансовую грамотность и двигаться к своей финансовой независимости. В этом пути у Вас в любом случае появятся идеи по заработку, инвестициях. Ну и само собой постепенно сможете достичь получения пассивного дохода.

Как улучшить свое финансовое положение?

Независимо от того, большая у него зарплата или очень маленькая, каждый человек способен значительно улучшить свое финансовое положение и обрести достаток. Финансовое благосостояние находится в пределах досягаемости у любого, кто хорошо знает, что именно для этого нужно делать.

Это интересно:  Пожизненное наследуемое владение земельным участком в 2019 году

Многие люди игнорируют простейшие правила денег и наивно уповают на счастливый случай, покупают себе «красный кошелёк» или ставят у двери фэн-шуйную жабу, совершают эзотерические практики

В этой статье мы поговорим о том, как одно простое правило навсегда избавит вас от проблем с деньгами и сделает по-настоящему богатым человеком.

Для того чтобы изменить свою финансовую судьбу, необходимо делать реальные шаги (а не медитировать на пресловутый миллион долларов).
Фэн-шуйная жаба вряд ли сделает человека миллионером
Фото: Depositphotos

Один из самых простейших способов обрести достаток — это постепенное формирование своего финансового капитала.

Об этом способе прекрасно знают все состоятельные люди, но почему-то забывают люди с доходом ниже среднего (которые выбирают более трудные пути). Неверно выбранная стратегия взаимодействия с деньгами неизбежно заводит в тупик, вызывает потерю сил и трудности с финансами.

Вот что нужно сделать, чтобы «подружиться» с деньгами и обрести достаток…

1. «Впитывайте» денежную мудрость. Впитывайте денежную мудрость!
Фото: Depositphotos

Хорошие учителя окружают нас повсюду:

  • У богатых людей мы можем научиться тому, что нужно сделать для обретения крупного финансового состояния (богатства). А у бедных — тому, что категорически нельзя делать со своими деньгами.
  • Самая существенная разница между людьми богатыми и бедными заключается в их мышлении.

Мы все получаем в жизни и хорошие карты, и плохие. Состоятельные люди (в отличие от мало зарабатывающих) превосходно умеют использовать любые карты себе во благо.

2. Каждый раз начинайте с себя.

Большинство окружающих нас людей выбрало для себя пассивную жизненную позицию — позицию «жертвы».

Жертвы обвиняют и указывают пальцем на кого угодно, кроме себя. Жертвы не видят в своем будущем ничего хорошего, поэтому смиряются с мыслью о невозможности исправить свою финансовую ситуацию. Начните со своего кошелька
Фото: Depositphotos

Намного проще обвинять всех вокруг в своих несчастьях и хронической нехватке денег. Но намного правильнее будет начать с себя — с изменения своих повседневных привычек обращения с деньгами, ведь именно наши финансовые привычки полностью предопределяют толщину нашего кошелька.

3. Избавьтесь от мифа, что богатые люди каждый день пьют шампанское на Лазурном побережье.

Откуда этот вреднейший фейк возник в нашей голове? Может быть, потому, что соцсети переполнены фотографиями знаменитостей, притворяющихся, что именно так они проводят каждый день своей жизни.

Но это всё неправда — это постановочные кадры, рассчитанные на широкого зрителя. На самом деле, богатые люди очень много работают для того, чтобы иметь возможность сохранить высокий уровень жизни.

4. Научитесь приумножать свои деньги.
Инвестируйте!
Фото: Depositphotos

Станьте инвестором — заставьте свои деньги работать на себя.

Все богатые люди обладают крупным финансовым капиталом, который они заботливо «вырастили», направляя на инвестиции определенную часть своих ежемесячных заработков.

Начать инвестировать совсем несложно. Для этого вам необходимо завести хорошую привычку откладывать некоторую часть денег с каждой полученной зарплаты. Через какое-то время, когда полностью накопится ваша «финансовая подушка», вы сможете переключиться на инвестиции.

5. Выберите правильные инвестиции.

Проблема в том, что многие люди годами держат свои накопления на депозите в банке, получая крайне низкие проценты. Такой подход позволяет сохранить свои сбережения, но никогда не позволит «превратить» их в весомый финансовый капитал, чтобы жить на стабильные доходы от него. Фото: Depositphotos

  • Главное правило богатых людей звучит так: «деньги должны работать».

Поэтому поставьте себе задачу начать инвестировать как можно скорее. Не откладывайте это важнейшее для ваших семейных финансов в долгий ящик.

Предостережение. Выбирайте правильные инвестиции. Не стоит доверять советам о вложении денег от сотрудников банков и инвесткомпаний, ибо ничего хорошего они вам не посоветуют, т.к. они продавцы финансовых продуктов, а не инвесторы.

6. Чтобы разбогатеть, нужно время.

Вашим деньгам потребуется некоторое время, чтобы превратиться в ваш «личный банкомат», всегда наполненный купюрами.

Для начала можно остановиться на вложении 10−20% с каждой полученной зарплаты. По мере роста доходов увеличивайте этот процент, чтобы увеличить скорость формирования своего финансового капитала.

7. Используйте налоговые льготы.

Уплачиваемые вами налоги тоже могут «работать» на вас. Для этого следует подать налоговую декларацию по форме «3-НДФЛ» и потребовать возмещения различных вычетов, на которые вы имеете законное право.

Например, я так делаю в рамках оплаченных мною медицинских услуг и инвестиций, совершенных мною через ИИС (индивидуальный инвестиционный счет). Сокращая свои налоговые отчисления, я заставляю «работать» эти деньги, направляя их на приобретение активов, приносящих мне пассивный доход.

8. Не забывайте жить. Фото: Depositphotos

Наша жизнь не сводится только к деньгам и инвестициям. Достижение финансового благосостояния требует времени, поэтому не стоит превращаться в скупого скрягу и экономить каждую копейку.

Найдите здоровый баланс в расходах. Инвестируйте часть денег сразу после получения зарплаты, остальное смело тратьте на радости жизни.

Резюме:

1. Сложно сделать первый шаг, но не бойтесь этого. Как только вы начнете движение, то сразу же почувствуете прилив сил и мотивации.

2. Изучайте финансовую грамотность, осваивайте правильные денежные привычки, развивайтесь как профессионал в своем деле и инвестируйте — это самый верный путь к вашему финансовому благосостоянию.

Для закрепления материала посмотрите очередное видео:

Финансовая грамотность: как получать пассивный доход?

Пассивный доход — это, как уверены многие сограждане, возможность ничего не делать и получать деньги. Так ли это на самом деле, разбирались с экспертами.

Андрей Паранич, генеральный директор ООО «ФинСтарт»:

Часто под пассивным доходом понимают доход от инвестиционного портфеля, для получения которого не нужно совершать активных действий. По сути, инвестор просто ждет выплат по ценным бумагам из своего портфеля или поступлений от иных активов: недвижимости, бизнес-проектов. При этом реальным управлением активами или не занимается вовсе, либо управлением занимается профессиональный управляющий за комиссию.

Больше всего для формирования портфеля активов с целью получения пассивного дохода подходят ценные бумаги с фиксированным доходом (например, облигации), банковские депозиты и недвижимость.

Управление портфелем активов требует личного участия инвестора в принятии решений.

Однако, на мой взгляд, инвесторы, планирующие стратегию «пассивного» дохода, совершают большую ошибку. Управление портфелем активов требует личного участия инвестора в принятии решений. В противном случае он рискует потерять часть активов в постоянно изменяющихся рыночных условиях (а также по причине неадекватных действий управляющего активами). Личное участие инвестора предполагает, что инвестор тратит время и усилия для изучения и анализа финансового рынка, разработки стратегии управления активами, контроля за реализации этой стратегии.

Павел Козловский, автор приложения «Домашняя Бухгалтерия»:

Я бы не называл доходы «пассивными», хотя так принято говорить про те доходы, что якобы не требуют суеты. Например, арендную плату за недвижимость, дивиденды по акциям либо проценты по депозитам. Есть ваши вложения денег в квартиру, вклад в банке и иные права на финансовые выплаты — назовем их общим словом «рента».

Чтобы получить эту ренту, часто нужно очень постараться. Например, за состоянием квартиры в аренде нужно тщательно следить, посещая ее регулярно; отслеживать цены на рынке, чтобы арендаторы быстрее ее сняли и не съехали на более дешевый вариант; рекламировать ее на небесплатных сайтах объявлений типа Авито и Юлы; платить налоги и доплачивать расходы на «коммуналку», которые жильцы по небрежности или умышленно не оплатили; оплатить патент или налоги, либо же скрываться от налоговой и регистрационных органов, заключая договор на 11 месяцев и желая, чтобы жильцы не «сдали» вас.

Не лучше ли засучить рукава и взяться за активную добычу денег?

Что касается вкладов в банках или получения процентов по депозиту, то, казалось бы, тут все очень просто, НО: все российские банки сейчас лихорадит, а комиссии и налоги за получение депозитов сейчас в большинстве банков суммарно превышают 25%. И будь у вас во вкладе хотя бы четверть ваших сбережений, проценты в месяц на них будут составлять малую часть. При максимальной для текущего момента ставке 7–9% годовых в месяц на сумму депозита будет «капать» только 1–1,5%.

Возможно, вы хотите завести свой проект в интернете и получать там пассивный доход от рекламы, но помните, что 95% интернет-рекламы НЕ продается… Поэтому делайте свой проект, но время от времени оглядывайтесь на возможности активного заработка.

Не лучше ли засучить рукава и взяться за активную добычу денег? Будьте более энергичными, не стесняйтесь продавать свое время и другие ресурсы подороже, но не забывайте торговаться.

Александр Купцикевич, финансовый аналитик FxPro:

Пассивный доход — это возможность получать деньги, не работая в классическом смысле этого слова, то есть не «обменивая» свой труд или предпринимательские навыки на деньги. Чтобы его получать, нужно либо хорошо потрудиться, либо стать обладателем наследства.

Если наследства не предвидится, то сформировать свой собственный капитал на первых порах можно откладывая часть регулярного дохода, классический вариант — это 10% от всех доходов. Остановиться можно, когда проценты от накоплений будут соответствовать нынешнему уровню дохода с поправкой на инфляцию.

Пассивному инвестору потребуется около 8 лет откладывать сбережения при доходности вложений около 10% годовых и средней инфляции в 4%. Учитывая инфляционный фактор, через 8 лет инвестору потребуется доход на треть выше текущего уровня, а спустя 11 лет — уже на 50% больше.

Классическим способом пассивного дохода в 2000-х в России была покупка инвестиционного жилья. Тогда эта стратегия оправдывалась как получением арендных платежей, так и бурным ростом цен на недвижимость. Последние несколько лет цены на жильё переходят от падения к стагнации, а поиск арендаторов стал более продолжительным.

Cейчас продуманный портфель на финансовых рынках остался наиболее привлекательным способом получения пассивного дохода.

Если рассматривать в качестве основы для вложений банковские депозиты, обгоняющие инфляцию на 1%, то потребуется 11–12 лет. Банки сегодня предлагают в среднем 6,5% годовых, что ещё не самое плохое соотношение для пассивного дохода, но удлиняют срок накопления первоначального капитала примерно вполовину в сравнении с более доходным классическим способом.

Стоит отметить, что сегодня все сложнее выбирать банки с высокими доходами по депозитам, так как от перспектив сравнительно неожиданной санации оказались не застрахованы даже системно значимые учреждения. Пожалуй, сейчас продуманный портфель на финансовых рынках остался наиболее привлекательным способом получения пассивного дохода.

Анатолий Панфилов, адвокат:

Большинство людей стремятся к финансовой независимости, стараются иметь больше источников дохода, то есть заработка и, если он поступает к человеку помимо его участия в этом, то это и называется пассивный доход.

Конечно, первоначально этот вид дохода требует вложения финансовых средств. Примером пассивного дохода могут быть денежные средства, получаемые за аренду движимого и недвижимого имущества, прибыль от вложений в активы предприятия, дивиденды от ценных бумаг, доход от депозитов, гонорары за авторство.

Эта басня, что на проценты, акции можно существенно поправить своё материальное положение простому человеку, так и осталась басней.

Но вот так ли важна эта составляющая нашего общего дохода для простого человека, как ее стараются представить.

Мне видится, что совсем мала и просто ничтожна. Одно время, когда разрушали СССР, на эту статью дохода кивали, как на нечто объемное, определяющее в обществе западного типа, а потому необходимое и нам. В связи с этим призывали разрушить наши собственные виды заработка и участия простого рабочего в получении дохода от предприятия, на котором работает.

К примеру, вот сводка из газеты «Нью-Йорк Таймс» от 17 апреля 1995 г.: «40% всех богатств в США принадлежат 1% населения». И эта басня, что на проценты, акции можно существенно поправить своё материальное положение простому человеку, так и осталась басней, как сейчас, например лозунг «Разбогатей на Форексе»».

Статья написана по материалам сайтов: knopki-bablo.net, shkolazhizni.ru, dailymoneyexpert.ru.

«

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий