Как узнать по задолженности по квартплате

Задолженность по оплате коммунальных услуг возникает у людей довольно часто, что можно объяснить неправильным распределением бюджета или его нехваткой. Что делать в таких случаях? Узнать задолженность по квартплате и немедленно оплатить ее.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Но когда появляется возможность заплатить долг, непонятно, какую сумму владелец задолжал. Возникает необходимость получить информацию о долге, что может быть осуществлено следующими представленными способами.

Что говорит закон?

Относительно регулирования вопросов задолженности за коммунальные услуги по квартире используются следующие нормы законов:

  • ЖК РФ – подробно прописываются размеры тарифов и действиях коммунальных служб в случае сформировавшейся задолженности.
  • Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 – описаны все особенности и условия предоставления услуг, а также порядок их оплаты, обязательства собственников и ответственных квартиросъемщиков.
  • Федеральный закон от 21.07.2014 N 209-ФЗ – описывается государственно-информационная система ЖКХ.
  • Постановление Правительства РФ №1318 от 2014 года – прописаны особенности и правила регулирования вопросов в отношении спорных моментов между коммунальными службами и ответственными квартиросъемщиками.

Рассматриваются положения о предоставлении коммунальных услуг жилплощади социального назначения – в данном случае подразумеваются муниципальные квартиры.

Когда следует производить оплату?

Чтобы не собирался долг за квартиру, необходимо регулярно вносить оплату.

На основании ст.153 ЖК РФ делать это следует ежемесячно, не позднее 10 числа, последующего за оплачиваемым периодом.

Наказание должников

Из вышеуказанных актов следует, что взыскание задолженности и наказание должников происходит следующими способами:

  • Начисление пени – это первое, что начинают делать сотрудники управляющей компании. Происходит представленное наказание из расчета 1/130 части от установленного курса Центробанком. Начинает начисляться после отсутствия поступления денежных средств в течение 3-х месяцев от выставленного счета. Полное погашение задолженности приводит к прекращению начисления пени.
  • Начисление штрафов – налагается только по судебному разбирательству. Самостоятельно коммунальные службы наложить штраф не могут, но в случае судебного разбирательства при постоянной просрочке платежа на должника могут быть сформированы штрафные санкции.
  • Частичное или полное прекращение подачи коммунальных ресурсов – происходит с привлечением юридического отдела или поставщиков. Предварительно должникам отправляют уведомление о намеренных действиях коммунальных служб. Если в течение месяца платежа не поступает, начинается процедура отключения ресурсов с предварительным оповещением за день до выполнения намеренных действий.
  • Привлечение коллекторов для оказания помощи по получению оплаты задолженности – представленные действия незаконны, но зачастую в России встречаются.
  • Судебные разбирательства с принудительным привлечением должника оплачивать долг – коммунальные службы подают в суд для привлечения к оплате или выселению нерадивого квартиросъемщика.

Судебное разбирательство в отношении собственников квартиры приводит к привлечению судебных приставов, которые при неисполнении решения суда принимают решение об аресте имущества в счет уплаты долга.

Если речь идет о неприватизированной квартире, путем судебного заседания будет решаться вопрос о выселении квартиросъемщика.

Про процедуру выписки из квартиры через суд читайте тут.

Где и как узнать задолженность по квартплате в 2019 году?

Есть несколько способов, как узнать, имеется ли долг по квартплате и каков его размер.

Каждый для себя может выбрать наиболее легкий и доступный метод. Некоторые из них позволяют только выяснить сумму долга, другие предлагают в последующем оплату безналичным платежом.

Лично в ЖЭК или расчетном центре

Узнать сведения о лицевом счете на квартиру можно в ЖЭУ или в управляющей компании, которые обслуживают многоквартирный дом.

Прийти за данными следует с паспортом, лучше, если это сделает собственник квартиры или зарегистрированное на жилплощади лицо. Стороннему человеку данные не предоставят.

В представленных организациях можно узнать все операции по счету за год и более.

Это будет обычное отображение начисленной суммы и поступившей от владельца лицевого счета. В конце баланса указывается сумма задолженности, которую необходимо оплатить.

Через интернет (онлайн)

Есть несколько способов, позволяющих узнать, есть ли задолженность по квартире, и каков его размер, не выходя из дома, но при наличии доступа в Интернет.

Через Госуслуги

Госуслуги – государственный портал, охватывающий все системы экономических, юридических и социальных благ граждан.

Получение необходимой информации здесь возможно в следующей последовательности:

  1. Зарегистрироваться на сайте.
  2. Выбрать в каталоге услуг раздел «Квартира, строительство и земля», а в нем «Оплата ЖКХ».
  3. Выбрать в разделе направление в виде оплаты ЖКХ.
  4. Далее ввести в предложенные поля необходимую информацию относительно своего лицевого счета и имеющейся управляющей компании.
  5. На основании полученных данных можно получить сумму задолженности с последующей возможностью оплатить ее.

Этот способ осложнен тем фактом, что зарегистрированным пользователям необходимо получить «подтвержденный» статус учетной записи.

Это возможно путем заказа по Почте России специального кода или при личном посещении МФЦ, налогового органа или других организаций, где также выдается идентификатор, после чего его вбивают в специальное поле и подтверждают учетную запись.

После подтверждения появляется возможность воспользоваться многочисленными услугами – от оплаты ЖКХ и штрафов, до подачи заявления на изготовление документа в электронном виде.

Через Сбербанк онлайн

Получить данные о задолженности по ЖКХ можно через Сбербанк Онлайн, для которого у пользователя установлен доступ.

В данном случае узнать о задолженности можно при оплате, введя данные получателя – далее появится окно с предложенной суммой для оплаты, которая равна остатку задолженности по лицевому счету на момент ввода данных.

Интернет-банкинг

Задолженность по ЖКХ услугам может быть «продублирована» в личный кабинет должника на официальном сайте какого-либо банка.

Так, большинство кредитно-финансовых учреждений предлагают подобные услуги – в виде оплаты услуг ЖКХ с помощью интернет-банкинга без ввода необходимой информации о данных получателя.

В то же время на официальном сайте можно оформить автоплатеж, который избавит владельца квартирой и лицевым счетом в управляющей компании от постоянно возникающих задолженностях.

Автоматически с банковского счета будет сниматься рассчитанный ежемесячный платеж в определенный день или сразу после поступления денежных средств.

По адресу

Большая часть информационно-программного обеспечения сегодня позволяет узнать задолженность за свет, газ, воду и прочие коммунальные услуги только посредством ввода своего адреса.

Это можно сделать в специальных приложениях, рассчитанных на город или населенный пункт.

Также имеется соответствующая база, куда вносятся показания счетчиков и содержится информация о начисленной коммунальной задолженности.

База по населенному пункту будет единой.

Поэтому узнать о долге можно следующими способами:

  • В отделениях банков, где предоставляются услуги по оплате ЖКХ.
  • На Почте России.
  • На официальном сайте управляющей компании.
  • На специальных информационных сервисах.

К примеру, жители Москвы могут зайти на сайт Центра координации ГУИС по ссылке www.is.mos.ru и ввести свои данные в соответствующий поисковик.

По лицевому счету

Если владелец квартиры знает свой лицевой счет, который прописан на квитанции в верхнем левом или правом углу, получить информацию о долгах за коммунальные услуги можно следующими способами:

  • Различные электронные сервисы.
  • Терминалы и банкоматы.
  • Напрямую у поставщиков.

Если выбрать получение информации напрямую у поставщиков, следует учесть тот факт, что в лице поставщиков выделяются электросети, ТЭЦ, водоканал или газоснабжение.

В результате по своему лицевому счету можно получить информацию только о наличии задолженности перед каждым поставщиком в отдельности.

В результате всю сумму долга узнать не получится – потребуется сложить все данные, дополнительно выяснив у управляющей компании задолженность за текущий ремонт.

По коду плательщика

Сегодня предлагается много способов узнать долги за коммунальные услуги без предоставления информации о лицевом счете или данных поставщика. К одной из многочисленных возможностей следует отнести многочисленные приложения, которые распространены в интернете и содержат данные по региону.

Здесь определяется задолженность по коду плательщика.

Происходит представленная затея следующим образом:

  • Сначала требуется регистрация на сайте – это лучше сделать по привлечению одного из документов на квартиру или вводом номера лицевого счета. Некоторые приложения представленных действий не требуют, но постоянный ввод номера свидетельства на собственную жилплощадь или иной информации осложняет процесс.
  • Регистрация осуществляется с обязательным указанием номера мобильного телефона, который будет выступать в качестве логина на сайте. Введя необходимую информацию для получения данных, на мобильный телефон придет код для предотвращения несанкционированного доступа.
  • Далее следует ввести код в полученное поле и узнать всю имеющуюся на себя информацию.

Аналогичным образом можно узнать данные о задолженности, введя иную информацию – адрес или данные владельца лицевого счета. Все зависит от того, какое приложение используется.

По фамилии

Узнать задолженность по фамилии можно по приложениям, на почте России или через терминал. Обращаясь на почту России, необходимо предоставить паспорт.

По телефону

Узнать о задолженности по телефону довольно сложно:

  • Мобильные телефоны не являются определителями в формировании услуг по ЖКХ.
  • Воспользоваться мобильным номером телефона можно только в случае регистрации на сайте, предоставляющем подобные услуги о получении информации относительно задолженности по коммунальным услугам, с введением данных о лицевом счете.
  • Только в таком случае можно зарегистрироваться на сайте и получать информацию в упрощенном варианте.

По телефону можно узнать о задолженности только, если позвонить в управляющую компанию или ЖЭУ.

Можно попробовать связаться с поставщиками и узнать в устной форме начисленную на предъявленный лицевой счет сумму.

Получается, что единственная возможность получить информацию о задолженности по телефону – это позвонить в управляющую компанию или ЖЭУ. Но и здесь заявителю могут отказать, а перед предоставлением данных проведут проверку по лицевому счету.

Это требуется в целях безопасности и предотвращении несанкционированного получения конфиденциальных данных сторонними лицами.

Могут ли отключить электроэнергию за неуплату? Подробности тут.

Как проводят поверку счетчика воды без снятия? Читайте здесь.

У судебных приставов

Судебные приставы узнают о наличии задолженности только после судебного разбирательства и вынесения решения с принудительным привлечением должника к ответственности.

Решение суда попадает к судебному приставу в случае, если ответчик судебного разбирательства в течение 2-х месяцев после вынесенного решения не произвел оплаты задолженности.

Судебный пристав, ведущий дело, отправляет уведомление должнику о наличии долга и заведенного исполнительного производства.

Сумма задолженности не прописывается в уведомлении, в особенности, если оно было отправлено по мобильному телефону в случае его наличия у коммунальных служб.

Это интересно:  Каков порядок на специальные сроки исковой давности, устанавливаются ли ограничения правомерными актами

Узнать о сумме долга можно двумя способами:

  • Через официальный сайт судебных приставов, где достаточно ввести свои фамилию, имя и отчество, а также полную дату рождения. Для получения информации вводится капча. Далее предоставляется информация обо всех открытых исполнительных производствах на указанное лицо с суммой долга.
  • Личное обращение к судебным приставам. При личном обращении можно решить вопрос о последующей оплате сформированной задолженности. К примеру, при отсутствии возможности оплатить всю сумму сразу можно написать расписку, в которой указать возможную сумму для ежемесячного внесения на счет. Если договоренность будет соблюдаться, вопросов не возникнет. Но в случае просрочки платежа или вовсе их отсутствия, судебный пристав будет решать вопросы в соответствии с законодательством – для начала арестуют счета в банках, а затем будут изымать имущество в счет долга.

В Москве и Московской области

Для Москвы и Московской области разработаны отдельные приложения, позволяющие узнать о задолженности по коммунальным услугам.

Из распространенных можно выделить:

  • Центр координации ГУИС – для этого необходимо пройти по ссылке http://www.gu-is.ru/ или www.is.mos.ru.
  • Единый портал Москвы и Московской области — https://www.mos.ru/services/catalog/popular/.
  • На сайте «Банка Москвы».
  • Приложение «Мой долг РУ» http://svc-mydebt-wui.if.svc.moidolg.ru/.
  • Банк Тинькофф и прочие.

Также узнать о задолженности можно вышеуказанными способами. Для столицы придумано огромное количество приложений, которые содержат всю информацию о социальных услугах и возможностях.

Выше подробно представлены способы, как можно узнать о задолженности при личном обращении или через интернет-ресурсы.

Подобные действия следует проводить ежемесячно, чтобы не допускать возникновение задолженности.

Наличие долгов и открытого исполнительного производства запрещает пересечение границы России.

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7 (499) 110-56-12
    • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 317-50-97
    • Регионы — 8 (800) 222-69-48

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Как узнать долг по квартплате: при покупке квартиры, могут ли подать в суд

Вопрос о своевременности оплаты коммунальных расходов стал особенно актуальным в связи с изменениями закона 2016 года. Так, лица, имеющие долг по ЖКХ, обязаны оплатить пени, размер которой значительно превышает суммы, установленные в предыдущих годах. Расскажем, какую ответственность несет должник по ЖКХ, как проверить, какой коммунальный долг есть по конкретному жилому помещению

Кому можно узнать о долге

Обязанность собственника жилья своевременно оплачивать услуги предполагает его осведомленность о стоимости предоставленных благ. Вместе с тем, различные обстоятельства приводят к накоплению неоплаченных счетов. Такими случаями могут быть:

  • при длительной командировке владельца : из-за периодического повышения тарифов существует вероятность оплаты не в полном объеме;
  • при получении квартиры в наследство : иногда накопленная годами задолженность по коммунальным платежам становится сюрпризом для наследников;
  • в результате приобретения квартиры по договору дарения, мены, купли-продажи , если приобретатель не позаботился о наведении справок об отсутствии долгов.

Некоторые покупатели сознательно идут на то, чтобы купить квартиру с коммунальными платежами – в этом случае продавец может сделать скидку с основной цены жилого помещения. При наличии такой договоренности новый собственник обязан погасить неоплаченные счета. Для этого нужно знать сумму долга по квартплате и как его оплатить.

Узнать про долг по адресу

Если покупатель квартиры желает убедиться в том, что вместе с жильем он не приобретет обязательства, или уже знает о долге, но хочет его погасить, существует возможность проверить долг за квартиру по адресу.

Информацию о наличии долгов по адресу квартиры можно узнать без участия собственника следующими способами:

  • На сервисе государственных служб. На официальных сайтах предоставления услуг ЖКХ представлена форма, заполнив которую, можно получить информацию о задолженности по конкретной квартире;
  • Посредством личного кабинета на сайте управляющей компании . На сегодняшний момент больше половины управляющих компаний имеют свою страничку в интернете и раздел по информации об уплате за услуги ЖКХ;
  • С помощью сайта банка, который принимает коммунальные платежи . К примеру, в Московской области банком, который принимает все возможные платежи по ЖКХ, является банк Москвы. Если вы зарегистрируетесь в личном кабинете на интернет-сайте банка, то через него сможете не только узнать о долге, но и оплатить его онлайн. Подобную услугу в регионах России предоставляет Сбербанк;
  • Банкоматы — зная адрес, можно получить информацию об оплате за предоставление электричества, тепла, газа, воды через банкоматы тех банковских организаций, которые работают с коммунальными платежами;
  • В крупных городах есть центры координации по вопросам недвижимости (в Москве – Центр координации ГУИС), где можно бесплатно узнать информацию о долгах по любому объекту недвижимости. Здесь же имеется программа-калькулятор, где можно посчитать сумму, подлежащую оплате, после ввода необходимых данных счетчиков.

Узнать про долг по лицевому счету

Часто покупателю квартиры становится известен ее лицевой счет, по нему нетрудно получить информацию о наличии и размере долга:

  • На почте России . Для этого надо обратиться к сотруднику почтового отделения и назвать номер лицевого счета, присутствия собственника жилого помещения и предоставление паспорта не требуется;
  • В терминале , где предусмотрена возможность оплаты коммунальных счетов. В этих же терминалах после введения в соответствующую графу номера лицевого счета можно узнать о задолженности;
  • В банке , если его сотрудники принимают платежи по лицевым счетам;
  • По телефону компании , представляющий определенный вид услуг: предприятие по водо- и газоснабжению, электроэнергии и т.д. Назвав лицевой счет, можно получить полную информацию о наличии или отсутствии задолженности абонента.

Заметим, что ввиду ежедневного начисления пени и штрафов за неуплату услуг ЖКХ, информация в интернете (при любом способе информирования) может быть отображена неверно. Так, нередки случаи, когда начисленная дневная пени не учтена в день ее начисления и показывается в программе только на следующий день. Чтобы избежать недоплаты нескольких рублей или копеек, на которые впоследствии также будет начисляться штраф, лучше убедиться в корректности оплачиваемой сумме непосредственно в офисе управляющей компании или ЖЭКе.

Долг за оплату стационарного телефона и интернета

Компании, которые предоставляют услуги стационарной телефонной связи и кабельного интернета, часто информируют об очередном платеже граждан, с которыми заключен соответствующий договор. Несмотря на это, более половины всех должников не знают о размере платежей.

Узнать о задолженностях такого рода (и погасить их сразу) можно непосредственно на сайтах компаний, представляющих телефонные и интернет-услуги. Для этого необходимо знать номер телефона, договора или адресные данные. Проверить наличие задолженности и оплатить ее прямо на сайте предлагают такие компании, как Ростелеком, НТВ, Триколор, МТС и др.

Если долги по коммунальным услугам не платить

С какого месяца задолженности могут отключить услуги или обратиться в суд
  • Полгода не платить — обычно при накоплении долгов по коммунальным услугам свыше полугода члены правления ТСЖ, представители ЖЭКа или управляющей компании обращаются в судебном порядке о взыскании с должника суммы неуплаты. Законом предусмотрена возможность выселения должника из муниципального жилья, если долг не был оплачен в течение полугода. Но такая мера воздействия является крайней мерой и применяется на практике редко.
  • Долг 2 месяца и более — а вот прекращение фактической подачи света, тепла, газа, воды вполне реально уже после двух месяцев отсутствия платежей (без судебного решения).
  • Сумма задолженности велика и сопоставима со стоимостью жилья — арест квартиры, если она не является единственным жильем (см. могут ли забрать квартиру за долги).
Другие последствия

Кроме того, нежелание оплачивать свои долги может привести к таким последствиям, как:

  • включение в реестр должников;
  • поступление информации в кредитные организации, при обращении в которые с заявлением о выдаче займа, с большой вероятностью, будет отказано (отрицательная кредитная история);
  • в случае обращения управляющей компании в суд должник несет все расходы, которые понесла организация в связи с этим: работа юриста, подготовка документов, участие представителя в суде и др.;
  • если сумма долга была взыскана судом (в 85 % случаев рассмотрения исков о взыскании задолженностей судом удовлетворяются), то должника ждет исполнительное производство и все те неприятности, которые связаны с деятельностью судебных приставов: опись имущества, взыскание части заработной платы, заморозка счетов, арест квартиры и т.д. (см. что может забрать судебный пристав за долги).
Срок исковой давности

Напомним, что взыскание долгов по жилищно-коммунальным услугам может быть только за последние три года, предшествующие подаче иска (общее правило исковой давности гражданского законодательства).

Купля-продажа квартиры с долгами по «коммуналке»

По общему правилу, в России при покупке квартиры справку об отсутствии задолженности перед коммунальными компаниями в государственных органах регистрации сделок с недвижимостью не требуют. Отметим, что в некоторых регионах все же инспекторы регпалаты все же просят ее представить.

Наиболее осторожные приобретатели вправе требовать у продавца предоставить такую справку в личных целях, чтобы убедиться в отсутствии долгов по квартире. Необходимо не только ознакомиться с такой справкой, но и сверить показания счетчиков, указанных в ней. Так, если показания при оплате коммунальных услуг были занижены, то справка об отсутствии задолженности не гарантирует передачи вместе тс жильем неуплаченных счетов новому владельцу.

Предположим, наследнику досталась квартира с большим коммунальным долгом. Наследник не желает жить в квартире или сдавать ее, есть намерение продать полученное по наследству жилье. Можно ли продать квартиру с долгами по квартплате? Закон не запрещает этого, но лучше соблюсти некоторые условия:

  • не скрывать наличие долгов по квартире;
  • рассчитать сумму неуплаченных вовремя долгов, сопоставить ее со стоимостью квартиры;
  • обсудить с потенциальным покупателем снижение цены на жилье в размере долга;
  • при достижении согласия с покупателем включить в договор купли-продажи пункт о переводе долга на покупателя, с его согласия. Только в этом случае новый собственник, который купил квартиру с долгом по квартплате, обязан выплатить долг по ЖКХ в той сумме, которая указана в договоре. Если о переводе долга ничего не сказано в основном договоре, долг подлежит взысканию с бывшего собственника.

Приватизация жилья с коммунальным долгом

Можно ли приватизировать квартиру, где есть долг по квартплате? По закону, наличие долгов по «коммуналке» в приватизируемой квартире не является основанием к отказу в приватизации, но на практике выходит иначе. В большинстве случаев с гражданина, желающего воспользоваться правом приватизации, требуют погашения всех долгов. Судебная практика на этот счет уже сложилась: отказы в приватизации по основанию «наличие долгов за коммунальные услуги» признаются незаконными.

Вопрос-ответ

Действительно, приставы работают, отталкиваясь от места проживания должника. Вам необходимо как можно быстрее снять продавца с регистрационного учета в территориальном органе ФМС, а также запастись чеками на приобретенные вами предметы. После того, как продавец будет снят с учета, учитывая ваше право собственности на это жилье, пристав реализовывать свои полномочия по вашему адресу не вправе.

Это интересно:  Льглты Ветеранам Труда По Оплате Тбо

Если для вас по каким-то причинам обращение в судебные органы проблематично, вы можете найти компромисс и заключить договор с муниципалитетом рассрочке, с графиком периодических платежей.

Подскажите,если долг был до приватизации квартиры,после приватизации квартира была продана новым хозяевам,могут ли им выставить долг и пеню по нему за период до приватизации.

Здравствуйте, Марина!
Это будет незаконно. Они не должны такой долг оплачивать. И если дело дойдет до судебного разбирательства, то, кончено, новые собственники выиграют дело по всем статьям.

Здравствуйте, Наталия. По взысканию коммунальных долгов действует общий срок исковой давности, предусмотренный ст.196 ГК РФ, со дня, когда лицо узнало о нарушении своего права. Действительно, если дело дойдёт до суда, при заявлении ответчика о пропуске срока исковой давности могут отказать в удовлетворении иска в части периода с 2012 по 2013 годы. Вместе с тем, если не выполнять соглашение сейчас, можно столкнуться с отказом заключить новое соглашение по задолженностям за последние годы.

Здравствуйте. Подскажите при каком размере долга за свет газ и воду их могут отрезать?

Здравствуйте, Яга. После двух месяцев неоплаты могут отключить и электричество, и газ.

Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, если в моей неприватизированной квартире прописан несовершеннолетний ребенок (не мой), я как-то могу узнать оплачивается ли за него комуналка (матерью)? Спасибо.

Здравствуйте, Ирина. Вы можете об этом узнать, обратившись с заявлением в орган, с которым заключён договор социального найма (как я поняла, квартира муниципальная).

долги по квартплате гасятся частями каждый месяц управляющая компания подала в суд о взыскание всей задолжности что делать

Здравствуйте, Владимир. Видимо, Управляющую компанию не устраивает размер частей, которыми вы оплачиваете долг. Нужно договариваться с УК, или уже непосредственно в судебном заседании заявлять о невозможности погашения единовременным платежом, чтобы заключить мировое соглашение.

Добрый день! Продал 3-х комнатную квартру! на момент продажи брали лицевой счет из УК, баланс был положительный, после продажи всплыли какие то долги на сумму в 260 т.р. как быть? куда бежать?

Здравствуйте, Александр. В первую очередь, нужно исключить ошибку в расчетах. Сумма задолженности слишком большая — дать справку об отсутствии долгов и попросту не заметить наличия такой задолженности весьма сомнительно. Нужно идти в УК и разбираться, откуда взялись долги. Захватите с собой все квитанции по уплате за последние пару лет.

Здравствуйте, я купила квартиру с маленьким долгом по воде 4200р. Гошу ежемесячно, меня не уведомили не письмено не словесно, что направили мое дело в суд, пришло письмо от судебного пристава. могу ли я обжаловать, чтоб не платить еще приставам.

Здравствуйте, Надежда. Вы можете обжаловать решение о взыскании, если не прошёл срок с момента вручения вам судебного приказа (10 дней). Также вы имеете право напрямую оплатить полностью долг и тем самым закрыть исполнительное производство, уведомив пристава об этом с приложением подтверждающего документа.

Добрый день! Хочу приобрести квартиру, пока на контакт с собственником не выходила. Возможно ли как-то без доверенности узнать есть ли задолженность по коммунальным платежам?

Здравствуйте, Кристина. Можно, обратившись в Управляющую компанию — письменно или устно, сообщив адрес квартиры, о которой нужна информация по долгам.

Подскажите пожалуйста, произошла продажа квартиры собственником, в тот момент в квартире (кроме собственника) был прописан еще несовершеннолетний и его мать. О факте продажи квартиры их не поставили в известность. Можно ли оспорить договор купли-продажи?

Здравствуйте, Владимир. Такую сделку можно оспорить, привлечь к участию в судебное заседание орган опеки и попечительства. Если будет установлено, что это единственное жилье, где может проживать несовершеннолетний, сделку могут признать незаконной.

Владимир, не слушайте эту куприянову. При продаже квартиры собственник никакого согласия или разрешения у прописанных спрашивать не должен. Тем более ставить их в известность. Нет такого требования в законе. А значит и оспорить прописанные ничего не могут. Что за бред?! Судья Вам у виска покрутит и отправит домой. Даже исковое заявление банально не примут.

В известность их ставить не нужно. Они в связи с куплей-продажей (сменой собственника) автоматически не теряют право на проживание в квартире. Их выселить можно только при наличии самостоятельных оснований и в судебном порядке.
Следует учитывать, что статьей 558 Гражданского кодекса предусмотрено, что в договоре купли-продажи квартиры обязательно должно быть указано кто в квартире проживает и на каком праве (например, ФИО, дата рождения, место рождения и что гражданин прописан). Если это не указано, то договор можно оспорить в связи с не согласованием существенного условия договора.
Т.е., оспорить можно, но не по основанию неизвещения проживающих (прописанных лиц), а по основанию неуказания этих лиц в договоре купле-продаже, как законно проживающих там.
То есть если в договоре указаны лица, которые там прописаны, но они не извещены или были против следки, то оснований для оспаривания нет. Если не указаны — то основания есть.

В известность их ставить не нужно. Они в связи с куплей-продажей (сменой собственника) автоматически не теряют право на проживание в квартире. Их выселить можно только при наличии самостоятельных оснований и в судебном порядке.
Однако следует учитывать, что статьей 558 Гражданского кодекса предусмотрено, что в договоре купли-продажи квартиры обязательно должно быть указано кто в квартире проживает и на каком праве (например, ФИО, дата рождения, место рождения и что гражданин прописан). Если это не указано, то договор можно оспорить в связи с не согласованием существенного условия договора.
Так что, оспорить можно, но не по основанию неизвещения проживающих (прописанных лиц), а по основанию неуказания этих лиц в договоре купле-продаже, как законно проживающих там.
То есть если в договоре указаны лица, которые там прописаны, но они не извещены или были против слделки, то оснований для оспаривания нет.

Подскажите пожалуйста. Не платили за квартиру 5 лет. Никаких писем судебных не получали и т.д. Сейчас появилась возможность начать платить. Но боюсь если обращусь в компанию чтобы узнать полный долг на меня сразу подадут в суд или, что-то ещё. (квартира не жилая, ничего не проведено, отопление индивидуальное, свет не отключен, горит). Как будто забыли в компании про эту квартиру. Почему так? Как быть?

Здравствуйте, Дарья!
Возможно действительно, о Вас «забыли» представители управляющей компании и просто не производят взыскание долга, не отключают коммуникации и пр.
Узнайте через портал правосудия (https://sudrf.ru/) о наличии судебных дел в отношении Вас, а также через банк исполнительных производств судебных приставов (https://fssprus.ru/iss/Ip) о наличии исполнительных производств. Если никаких производств и дел нет, то оснований для беспокойства нет.
Но всё же лучше начать платить; начните с текущих платежей строго по платежным документам. Если встанет вопрос о долге, то следует учитывать срок исковой давности (3 года) и производить расчет не общей суммой, а с разбивкой помесячно. Поэтому оплачивайте по номерам извещений (платежного документа) с соответствующими суммами.

Здравствуйте. Что делать если я не жила в квартире с момента приватизации (не мной), с долгами, но я там прописана? И с какого момента начисляется долг, с момента совершенолетием или с момента официального дохода?

Здравствуйте, Катерина. Если квартира была приватизирована не вами, то долг должен оплачивать собственник помещения, и лишь если он докажет, что вы тоже пользовались светом и водой, тогда по решению суда с вас могут взыскать какую-то часть. Необходимо разобраться с поставщиком коммунальных услуг, который начислил вам сумму, представить доказательства о том, что собственник не вы и не проживали по данному адресу. Долги могут начисляться и несовершеннолетним, вне зависимости от дохода, при этом за них должны оплачивать коммунальные услуги родители (опекуны).

Здравствуйте .если оплата за камунальные услуги не производилась 3 месяца .могут ли отключить услуги?

Здравствуйте, Анастасия. Действительно, после 90 дней неоплаты коммунальных услуг поставщик вправе начать процедуру по отключению воды, света, тепла. Но на практике это происходит намного позже, обычно спустя год-два полного отсутствия оплаты.

Здравствуйте!
Хотим приобрести квартиру в ипотеку.Эта квартира в 2016 г была приобретена банком за долги (были торги и банк стал собственником).С 2017 года банк оформил квартиру в собственность.
С этого самого момента банк не платил за коммуналку.Скопился долг.Представитель банка,который занимается продажей этой квартиры, открытым текстом говорит,что я могу не платить эти долги.О скидке в размере долга- речи не идёт.Знаю,что могу не платить этот долг,кроме капремонта,но и за капремонт долг не малый!Как быть?

Здравствуйте, Наталья. Представитель банка лукавит. Как это можно не платить коммунальные долги? Если вы готовы тратить своё время на то, чтобы каждый раз на выставление вам счетов, получение вами судебных приказов о взыскании все время доказывать, что это долги не ваши, можно купить квартиру. Если нет — уверяю, все эти проблемы лягут на вас. Вам нужно настаивать на скидке за счёт коммунальной задолженности, если ее нет — по моему мнению, покупать такое жильё не стоит.

Вера,огромное спасибо!
Ещё такой момент:банк(продавец)даёт подписать бумагу,что я о долгах предупреждена!
(о том что я буду их оплачивать-речи не идёт!Формулировка именно такая:»о коммунальных задолженностях-предупреждена»)Попросила скидку-посмотрели как на идиотку….Квартира якобы с торгов и скидки не предусмотрены!Как заставить банк «Дом.РФ»(продавец и собственник квартиры) оплатить долг?Я думала,что если продаёт квартиру банк,то её «проверять» не надо…,а оказалось,что банк ведёт себя очень не правильно!

Здравствуйте, Наталья. Заставить банк оплатить коммунальные услуги невозможно. Это его позиция «хочешь — покупай, не хочешь — не покупай». Осведомлённость о наличии долгов равно осведомлённость, что с вас они впоследствии могут быть взысканы.

Вера,спасибо ещё раз.
Обязательно буду рекомендовать ваш сайт!

Здравствуйте. Если я приобрел квартиру с долгами по ЖКХ и собственник это не скрывает и обязуется их оплатить, в договоре купли-продаже про передачу долга новому собственнику ничего не сказано! Долг остается на конкретном лице, к примеру Петрове Пете? А я просто иду и делаю себе новые лицевые счета? И как быть с долгом на кап .ремонт, который привязан, насколько я знаю, к конкретной квартире? Опять же ни о каких долгах в договоре и речи быть не может, мол все чисто!

Здравствуйте, Александр. Как должно быть: в ресурсоснабжающих организациях при смене собственника фиксируется дата, когда это произошло — то есть дата перехода права собственности на жильё. Эту информацию вы должны предоставить как новый собственник и заключить договора на своё имя. Из этого следует, что до этой даты должны взыскивать долги с прежнего собственника. Как на практике: бывает, что взыскивают с нынешнего собственника, то есть есть опасения, что могут потребовать оплаты с вас. Чтобы это предотвратить, необходимо при переоформлении указать все данные счётчиков и сообщить, что долги на прошлом собственнике.

Это интересно:  Как заработать на Адвего новичку

Здравствуйте, квартира досталась по наследству 4 людям, один из которых инвалид детства и имеет 1/2доли(содержится в пансионате). В квартире никто не живёт уже год и не платит за неё соответственно. Договориться наследникам не представляется возможным по оплате, подскажите что может быть, если продолжать в том же духе?

Здравствуйте, Яна. Будет судебный приказ о взыскании задолженностей по коммунальным услугам со всех собственников, пропорционально их долям и независимо от того, проживают они фактически в квартире или нет.

Здравствуйте, в 1999г умер собственник квартиры, у него дочь и сын, завещания не было. Эти дети не смогли мирно договорится. Дочь привела своего сына (внук умершего собственника) с женой и 3 детьми в квартиру и поселила их там, сказав брату, чтоб он шёл куда подальше. Тот естественно обиделся и не стал оформлять свою половину, бросил на самотёк. Дочка оформила свою половину в 2015г. Внук же поживя там вскоре развёлся, сколько и кто там жил и пользовался точно не известно. В 2019г.умер сын, который не стал оформлять свою половину. Теперь к его жене пришла сестра мужа и стала требовать оформить оставшуюся половину и отдать ей. Жена то в принципе не против, т.к.никогда не претендовала, и связываться с ними себе дороже. Вопрос весь в том, что за коммуналку там скорее всего долги, причём немалые. Будут ли эти долги взыскиваться с жены, если она свою половину оформит в настоящее время в 2019г.и подарит сестре мужа. Или лучше вообще оставить это дело и не лезьт туда, пусть, если хочет через суд добивается признания за ней второй половины квартиры.

Здравствуйте, Лизавета!
Да, долги будут взыскиваться, за исключением взносов на капитальный ремонт, они подлежат взысканию с текущего собственника.
В подобных ситуациях следует дождаться разрешения проблемы, то есть никому ни в чем не препятствовать, но и лучше инициативы не проявлять.

Как узнать задолженность по квартплате: по адресу, через интернет и лицевой счет?

В последнее время сфера жилищно-коммунального хозяйства подверглась серьезным видоизменениям.

На смену очередям, отнимающим много времени, пришли новые технологии.

Теперь узнать задолженность по квартплате можно как через интернет, так и по адресу.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам бесплатной консультации :

Оплата ЖКУ

Семьи, проживающие в многоквартирных домах, пользуются благами коммунальных услуг, поставляемых в их жилище.

Поставки осуществляются управляющими компаниями, которые один раз в месяц требуют оплату за свои услуги.

Сумма печатается в квитанции и посылается на адрес проживающего лица, на имя которого составлен договор пользования.

В обязательные платежи входят следующие ресурсы:

  • горячая и холодная вода;
  • газоснабжение;
  • вывоз мусора;
  • электроэнергия;
  • капитальный ремонт;
  • лифт, домофон и услуги консьержа, если он работает в доме.

О том, что входит в обязанности Управляющей компании в сфере ЖКХ, читайте в нашей статье.

По адресу

Существует несколько способов получения информации о текущем состоянии задолженности за ЖКХ.

Управляющая компания каждый месяц направляет квитанцию с указанной суммой долга на почтовый адрес плательщика.

В последнее время участились случаи получения поддельных квитанций, рассылаемых мошенниками.

Чтобы не быть их жертвой, нужно знать, какие еще службы предоставляют сведения об оплате по адресу проживания.

К ним относят:

  1. Управляющую компанию. Этот способ наиболее подходит жителям небольших городов. Для получения сведений нужно обратиться к работнику, и он распечатает актуальную квитанцию. Минус этого способа в вероятности ожидания в очереди, что отнимает время;
  2. Банковское отделение. Для того чтобы узнать состояние счета нужно обратиться в кассу банка и предоставить старую квитанцию. Сотрудник скажет сумму долга;
  3. При обращении в государственные службы.

к содержанию

В онлайн режиме

Узнавать долг, и вовремя его оплачивать, обязанность для каждого жильца многоквартирного дома.

Не всегда находится время для посещения коммунальной службы в силу жизненных обстоятельств: работы, учебы и загруженности в иных сферах деятельности.

Возможность получить сведения через интернет позволяет жильцам не стоять в очередях и экономить значительную часть времени на посещение Управляющей компании.

Особенно такие ресурсы полезны при выезде в другие города и отсутствии возможности ознакомиться с квитанциями, пришедшими на имя плательщика за коммунальные услуги.

Информацию можно получить не на одном сайте, а сразу на нескольких. Необходимо только определиться с выбором интернет-ресурса.

Посмотреть наличие задолженностей можно посетив следующие сайты:

  • Одним из самых быстрых и точных является посещение сайта Госуслуги, где можно ознакомиться с интересующим долгом;
  • Сайт территориального расчетного центра;
  • Посетив сайт Управляющей компании;
  • Через интернет банкинг на сайте крупных банков;
  • На сайте ресурсоснабжающих компаний.

Воспользоваться сайтами банков также рекомендуется, поскольку они предполагают повышенную конфиденциальность и безопасность платежа. Многие банковские организации предлагают ознакомиться с задолженностями по коммунальным платежам и произвести оплату онлайн.

Для входа на сайт Госуслуги и работы на нем придется пройти ряд этапов.

  1. Регистрация на портале и вход в личный кабинет, при условии, если ранее пользователь не регистрировался на этом ресурсе;
  2. В отдельном разделе следует произвести запрос на предоставление квитанции из ЕИРЦ. Там же, нужно выбрать конкретный временной промежуток, интересующий пользователя;
  3. Далее нужно указать адрес электронной почты. Через некоторое время информация придет в виде электронного сообщения.

Получение данных о задолженности, а иногда и внесение оплаты за выставленные счета, можно производить онлайн, зайдя на сайт Управляющей Компании или иного ресурса.

Перед тем, как ознакомиться с интересующими данными, система предложит пройти процесс регистрации. После успешной регистрации, пользователь попадет в личный кабинет, где будет отображаться вся интересующая информация.

К дополнительным возможностям следует отнести введение данных с приборов учета, что существенно сэкономит время тем, что не нужно будет посещать УК и приносить квитанции с показателями.

Как сделать перерасчет коммунальных услуг за время вашего отсутствия? Узнайте здесь.

О том, как узнать свою задолженность по услугам ЖКХ, смотрите в видеоролике:

По лицевому счету

Существуют ресурсы, предлагающие ознакомиться с состоянием оплаты посредством введения лицевого счета. Этот способ наиболее безопасен, но и имеет ряд недостатков.

По лицевому счету невозможно отследить размер начисленного пени или прочие важные сведения.

Эту услугу чаще всего предоставляют сайты банков.

Единственная информация, которая может быть доступна в подобной оплате, – это задолженность за текущий период, что и оплачивает пользователь.

Одним из популярных ресурсов для оплаты по лицевому счету является Сбербанк Онлайн. Его подключают в любом отделении банка, а пользоваться им можно как с компьютера, так и с телефона, подключенного к интернету.

В этом ресурсе нужно зайти в личный кабинет и выбрать вкладку «Переводы и платежи», после чего ввести лицевой счет и оплатить ЖКУ.

Услугу по просмотру долгов предлагают и ресурсоснабжающие организации, после того как пользователь зарегистрируется на официальном сайте поставщика услуг.

Иные способы

Существуют и иные способы оплаты и получения информации.

К ним относя следующие варианты:

  • По телефону. Это один из старых способов получения информации. Плательщик набирает номер Управляющей компании или иную организацию, предоставляющую ресурс, и сообщает свои данные. Недостаток подобных звонков в том, что дозвониться сложно, так как номера часто заняты другими квартиросъемщиками;
  • Через банкомат. Многие плательщики предпочитают вносить средства через банкомат. Для этого они подносят штрихкод с квитанции и на экране появляется сумма долга;
  • Получить информацию по долгу можно через терминал оплаты;
  • В почтовом отделении.

к содержанию

Преимущества интернет-сервисов

Первое и самое главное преимущество интернета перед иными видами оплаты – это удобство.

Комфорт заключается в отсутствии необходимости посещать шумные учреждения, где люди стоят в очереди, а иногда и конфликтуют.

Поэтому компьютер отличается большим преимуществом, чем очередь в банке.

К тому же, время на поиск данных и оплату значительно меньше, чем при посещении банка или терминала. Пользователь знакомится с долгом, выставленным УК, и сразу производит погашение долга.

Многоуровневый контроль за интернет-платежами обеспечивает безопасность для плательщика.

Система построена так, что отсутствует вероятность перехода платежа на иной лицевой счет или других проблем.

Еще одним плюсом является то, что не нужно вводить длинные реквизиты и прочую информацию, если она уже сохранена в личном кабинете оплачивающего долг лица.

К тому же, не всегда выпадает возможность посетить Управляющую компанию, а быстрое получение информации из приложения или личного кабинета позволяет сохранять и удерживать информацию и периодически проверять ее.

Сайты, предоставляющие подобные услуги, разработаны так, что они имеют понятный дизайн и удобные кнопки с подробными надписями.

Это позволяет пользоваться ресурсом пенсионерам или людям, которые недавно познакомились с компьютерной техникой.

Последствия задолженности по оплате

Неуплата долга за коммунальные услуги является нарушением закона РФ.

Последствия по неуплате могут быть разнообразные и будут зависеть от продолжительности долга и его размера перед компанией, предоставляющей услуги.

Сначала это будут пени и прочие неустойки. Затем, когда долг увеличится, компания может принять решение об уменьшении поставок ресурса или прекращении его подачи.

Существует вариант с передачей долга в коллекторское агентство. В конечном итоге, неплательщику может грозить выселение из жилья, но подобные решения могут приниматься только в судебном порядке.

О том, кто имеет право на оформление субсидии при оплате ЖКХ, читайте в статье.

Несуществующий долг по квартире

В любой организации могут быть допущены ошибки. Они могут касаться долгов по ЖКУ.

Если вдруг плательщик получает уведомление о долгах, и он уверен, что это ошибка, тогда ему нужно выяснить причину начислений.

Прежде всего, нужно обратиться в Управляющую компанию и назвать свой адрес, а также фамилию.

Оператор проверит наличие долга и попросит предоставить квитанции в случае спорной ситуации.

Если чек и квитанция будут подтверждены, то скорее всего будет произведен перерасчет долга.

Интернет плотно вошел в нашу повседневную жизнь.

В последнее время, появилось все больше возможностей для оплаты и ознакомления с информацией, касающейся ресурсов ЖКУ и их оплаты.

Это облегчает жизнь многим собственникам квартир и экономит их время. Однако, нужно знать, какие именно ресурсы следует посетить для получения информации.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Это быстро и бесплатно !

Статья написана по материалам сайтов: juresovet.ru, kvartirgid.ru.

«

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий