Что такое межевой план и для чего он нужен

Межевание – это комплекс работ инженерно-геодезического характера, направленный на определение границ земельного участка в горизонтальной плоскости. В результате таких работ кадастровым инженером составляется межевой план.

Межевой план – это обязательный технический документ каждого собственника земельного участка, составленный на основании кадастрового плана и результатов межевания или на основании кадастровой выписки заданного земельного участка.

ВАЖНО! Выполнять работы по установлению границ и составлять план земельного участка имеют право только специализированные фирмы и аттестованные кадастровые инженеры.

Основные отличия от плана границ земельного участка

Межевой план и план границ – это два абсолютно разных документа.

План границ отражает границы земельного участка в настоящее время, их особенности, длину.

Межевой же план отражает сам процесс формирования заданного участка с помощью линий, стрелок, пунктиров и других условных обозначений. Графические изображения этих двух документов абсолютно не похожи друг на друга.

Отличия от кадастрового плана

Эти два документа, в отличие от плана границ, похожи друг на друга. Но не стоит путать их, так как это также два разных документа. Межевой план – это своего рода продолжение кадастрового. За основу берется кадастровый и далее на нем схематически изображаются дальнейшие изменения, проводимые с земельным участком (объединение или разграничение). То есть он отображает дальнейшие изменения кадастрового плана и дополняет его.

Отличия от технического

Несмотря на то, что эти два документа также похожи, у них есть несколько отличий:

  1. технический план отображает не только границы земельного участка, но и все постройки, находящиеся на нем;
  2. для оформления технического плана необходимы правоустанавливающие документы на здания, разрешение на эксплуатацию и т.д. В то время как для оформления межевого нужны данные из кадастрового паспорта.

Виды МП: для чего нужен?

Согласно земельному законодательству выделяют 7 видов такого плана:

  1. Уточняющий границы и площадь участка. Такой план составляется в том случае, когда государственном кадастре недостаточно информации о точном расположении участка (его границ, неточных координат поворотных точек и т.д.).
  2. Уточняющий расположение земель на территории в том случае, если участок выделили из государственных и муниципальных земель.
  3. Предоставляющий информацию об участке, образовавшемся в результате выделения долей из землевладений, находящихся в долевой собственности.
  4. Отражающий объединение участков, когда несколько объединили в один.
  5. Отражающий информацию о перераспределении земельных участков.
  6. Для исправления кадастровых ошибок.
  7. Для отражения информации об участках, образовавшихся в результате разделов.

Порядок оформления

  1. Необходимо заключить договор с лицензированной геодезической фирмой, где будут прописаны сроки и стоимость работ.
  2. Подготовить и предоставить в геодезическую организацию все запрошенные документы и проинформировать соседей о готовящейся процедуре межевания. Чтобы избежать спорных моментов касательно границ, соседям лучше присутствовать во время межевания.
  3. После межевания составляется черновой экземпляр межевого плана, подписанный собственником участка, соседями, инженером и уполномоченным лицом, представляющим интересы администрации.
  4. В назначенный день забрать готовый план в геодезической организации.

В том случае, если были изменены границы участка, план следует утвердить в комитете по земельным ресурсам и оплатить государственную пошлину в размере 1000 рублей.

ВАЖНО! В случае долевого владения участком, в процессе межевания должны принимать участие все дольщики.

Сроки составления

Время подготовки зависит от многих тонкостей. Получение может занимать в среднем от двух недель до одного месяца. При этом самым длительным этапом является согласование границ участка. На это уходит от 5 до 30 дней. Но организации, занимающиеся процессом межевания, обычно, не озвучивают точные сроки составления, так как в некоторых случаях по многим причинам процесс может затянуться ни на один месяц.

Стоимость

Структура: из каких частей состоит

Все виды межевых планов состоят из графической и текстовой части.

Графическая часть отражает:

  • схему участка на местности;
  • границы участка;
  • чертеж с нанесенной информацией о площади и иных показателях;
  • расположение всех построек и геодезических объектов.

В текстовой части отражается следующая информация:

  • первоначальные данные;
  • о согласовании границ;
  • о соседних участках;
  • заключение кадастрового инженера.

СПРАВОЧНО! Межевой план готовится на бумажном и электронном носителе. Электронный вид должен быть защищен цифровой подписью кадастрового инженера.

Что такое межевой план земельного участка

Если вы являетесь собственником земельного участка или планируете им стать, то вам неизбежно придется столкнуться с таким понятием, как межевой план.

Межевой план земельного участка — это документ, который составляется после осуществления процедуры межевания (определения границ земельного участка), а также на основании существующего кадастрового плана соответствующего земельного участка.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Для чего нужен межевой план

В первую очередь план межевания необходим для получения точных координат вашего надела и постановки его на кадастровый учет.

Без постановки земельной собственности на кадастровый учет невозможно получить кадастровый паспорт. А если у владельца отсутствует кадастровый паспорт, то такие процедуры, как купля-продажа, передача в аренду, дарение, приватизация, выделение доли, разделение участка или слияние соседних участков, проведение коммуникаций, получение разрешения на строительство, становятся невозможными. Они не будут зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Виды межевых планов

Переходя к описанию межевого плана, нужно отметить, что он бывает разных видов. Условно можно выделить три группы, образованные в зависимости от целей, которые вы преследуете при его составлении: хотите уточнить границы своего участка, исправить имеющуюся кадастровую ошибку, либо план нужен для формирования нового участка.

Виды межевых планов:

  • при объединении участков со смежной границей;
  • при разделе участка на несколько частей;
  • при необходимости выдела земельного участка при общедолевом владении;
  • при перераспределении уже имеющихся участков;
  • при возникновении участков на земле, находящейся в государственной или муниципальной собственности;
  • при уточнении границ участка;
  • исправление кадастровой ошибки.

Правила оформления межевого плана

У каждого вида проекта есть свои индивидуальные особенности составления. Но есть общие принципы составления межевого плана, которые применяются к любому из перечисленных:

  1. Формирование межевого плана земельного участка допускается на бумажном и электронном носителях. Электронный вариант межевого плана должен быть обязательно заверен усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, который его подготовил.
  2. Межевой план, оформленный на бумаге, должен быть прошнурован, пронумерован и скреплен оттиском печати кадастрового инженера, осуществившего работу. Обратите внимание, что подпись и печать инженера также должны присутствовать на титульном листе плана.
  3. Титульный лист плана межевания земельного участка, помимо прочего, должен содержать дату завершения окончательного варианта документа. В дальнейшем специалист Росреестра поставит на нем же отметку о получении. Не забудьте оставить себе один экземпляр.
  4. Оформление бумажного варианта межевого плана может производиться как на компьютере, в графическом редакторе, так и смешанным способом. Если специалист заполнял документы вручную, удостоверьтесь, что он использовал синие чернила. Использование карандаша недопустимо. Исправления, подчеркивания, зачеркнутые слова, приписки и иные корректировки запрещены. Если они все-таки есть, то должны быть заверены подписью и печатью инженера.
  5. Межевой план составляется на русском языке, с использованием арабских цифр. Стандартный формат для данного документа — А4, но чертеж и разделы «Схема геодезических построений», «Схема расположения земельных участков» могут быть представлены на листах большего формата.
  6. Нумеруется каждый лист документа по порядку, кроме приложений. Приложения не нумеруются. Титульный лист должен содержать общее число листов плана, включая приложения.
  7. Если в текстовом разделе проекта есть незаполненные реквизиты, то в этих графах надлежит ставить прочерк, но исключать их запрещается.
  8. Все копии документов, включаемых в межевой план в качестве приложения, должны быть завизированы кадастровым инженером.
  9. Информация титульного листа межевого плана должна размещаться на одном листе. Допускается переносить описание разновидности планируемых работ и их цель на дополнительный лист. Этот лист располагается после титульного. При этом в соответствующем реквизите надлежит сделать отметку «Приведено на дополнительном листе».
Это интересно:  Виды деятельности ИП: список и классификация

Образец межевого плана

План границ земельного участка включает в себя текстовую и графическую составляющие. Каждая составляющая имеет определенные разделы. Есть разделы, которые заполняются при составлении любых видов планов, а заполнение других зависит от рода проводимых спецработ.

Раздел 1. Общие сведения о кадастровых работах

Заполняется для любого вида планов. Содержит вводную информацию о виде межплана, цели проведения работ и подробную информацию о заказчике и исполнителе.

Раздел 2. Исходные данные

Заполняется при формировании любого вида плана. В этом разделе указываются вводные данные о территории, с которой в дальнейшем будет работать кадастровый инженер.

Необходимо указать перечень и реквизиты документов, использованных при подготовке межевого плана, уточнить геодезическую основу, указать наличие зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства на исходных земельных участках, информацию о частях земельных участков, а также вписать сведения о средствах измерения с указанием данных о поверке прибора.

Раздел 3. Сведения о выполненных измерениях и расчетах

Заполняется кадастровым инженером после выполнения работ. Раздел включает в себя пять пунктов. В них указываются метод определения координат, точность положения характерных точек границ земельных участков, точность определения их площади, точность определения площади их частей.

Для подтверждения точности расчетов инженер указывает не только итоговые значения, но и формулы, которые он использовал в работе.

Раздел 4. Сведения об уточняемых земельных участках и их частях

Четвертый раздел находится на одной странице с разделом 3 и является дополнительным. Другими словами, если разделы с первого по третий являются обязательными для заполнения, то раздел 4 заполняется при осуществлении отдельных видов работ. Надобность заполнения дополнительных разделов определяет кадастровый инженер.

Помимо текстовой составляющей, в межевом плане существует еще и графическая. Она выражается в схемах и чертежах. Графическую часть можно разделить на обязательную и дополнительную. К обязательной относятся схема расположения земельных участков и чертеж участка или его частей. Дополнительная часть появляется при проведении отдельных видов работ и включает в себя схему геодезических построений и абрисы узловых точек границ объекта.

Схема расположения земельного участка — это графическое изображение рубежей участка, на котором производятся работы, а также обозначаются соседние наделы. Схема должна содержать координаты территорий.

Чертеж участка или его частей показывает дислокацию существующих, новообразованных и прекращающих существование наделов.

Порядок процедуры межевания

Если вы хотите определить границы своего участка, необходимо обратиться в управление архитектуры и градостроительства либо прибегнуть к услугам частных организаций или кадастровых инженеров, действующих как индивидуальные предприниматели.

После того как вы определились с выбором и удостоверились, что специалист имеет актуальную лицензию для проведения подобного рода работ, нужно заключить договор на оказание услуг. В договоре надо обязательно прописать сроки и стоимость проведения работ. Нужно помнить, что данный процесс может занять от двух недель до полутора месяцев.

После подписания договора вам необходимо будет передать специалисту пакет документов и условиться о дате организации изысканий.

Далее ваша задача — оповестить собственников участков, с которыми граничит ваш надел, о своем намерении провести межевание земель. Сделайте это минимум за 7 дней до дня определения границы своего участка. Попросите их присутствовать в назначенные день и время. Выберите любой письменный способ уведомления: вручите лично, отправьте почтой России или электронной почтой с запросом подтверждения о прочтении, оплатите заметку о планируемом мероприятии в местном печатном издании.

В оговоренный день специалист приедет на ваше владение для проведения межевания земли. После проведения работы всегда составляется акт согласования местоположения границ земельного участка.

Акт заверяется подписями заказчика, то есть собственника земли, собственников смежных земельных участков, кадастрового инженера, выполнившего замер, представителя местной администрации (об его присутствии должна позаботиться организация, выполняющая межевание), а также председателя садоводческого товарищества (если замеры будут производиться именно в нем).

Если какая-либо из сторон не согласна с результатами определения земельных границ, то в акте надлежит отразить, каким способом будут устранены разногласия.

Затем остается дождаться, пока компания, с которой вы заключили договор, в течение оговоренного срока подготовит проект.

Внимание! Если после проведения межевания границы вашего надела изменились, положено поставить в известность земельный комитет. Отнесите туда технический паспорт для утверждения.

Что необходимо для проведения межевания

Для физических лиц:

  1. Документ, удостоверяющий личность заказчика межевого плана.
  2. Документы, подтверждающие право собственности на землю (договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о наследовании, постановление администрации о передаче участка и т.д.).
  3. Межевой план, кадастровый паспорт (если они есть).
  4. Заявление о проведении межевания земли.

Для юридических лиц:

  1. Лицо, действующее в интересах юридического лица, заинтересованного в оформлении межевого плана, должно иметь при себе документ, удостоверяющий личность, а также доверенность, подтверждающую его полномочия.
  2. Копии следующих уставных документов: ИНН, ОГРН, выписка из ЕГРЮЛ для организаций и выписка из ЕГРИП для индивидуальных предпринимателей.
  3. Документ, подтверждающий право собственности на участок.
  4. Кадастровый паспорт, межевой план, если они составлялись ранее.
  5. Заявление о проведении межевания земли.

Образцы разделов межевого плана:

Заключение

Изготовление межевого плана — процедура довольно дорогостоящая, но, несомненно, нужная. Приобретая земельный участок, не стоит ей пренебрегать, чтобы в будущем избежать изматывающих споров с соседями или местными властями.

Будьте уверены в границах вашего участка и подкрепите эти знания технической документацией. Изучите все тонкости формирования плана границ земельного участка, ознакомьтесь с федеральными законами и Земельным кодексом Российской Федерации и, главное, выберите надежную лицензированную компанию для осуществления работ.

Это интересно:  Как узнать КПП организации и обособленного подразделения организации

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Межевой план: зачем он нужен?

Зачем нужен межевой план?

Постановка земельного участка на кадастровый учет невозможна без подготовки межевого плана, а без кадастрового учета, Вы не сможете зарегистрировать право собственности, и, соответственно, в достаточной мере распоряжаться своим имуществом. Если сведений об объекте нет в базе ЕГРН, Вы не сможете ни продать, ни обменять участок, также, невозможно будет его подарить или предоставить в аренду. Чтобы получить такую возможность и необходимо регистрировать свои права на недвижимость.

Кроме этого, есть и еще один нюанс – налог на имущество исчисляется, исходя из кадастровой стоимости земли, соответственно, если участок не стоит на учете, то при его налогообложении возникает масса затруднений.

Регистрация объектов полезна не только гражданам, поскольку позволяет защитить их права, как собственников, так и государству, поскольку упрощает налогообложение объектов недвижимости.

Зачем межевать земельный участок?

Как правило, межевать участки граждане начинают, когда их, как говорится, приспичило, обычно это бывает в следующих случаях:

  • Границы участка не определены, а соседи претендуют на их изменение, либо и у Вас и у соседей есть документы, но на них участки накладываются друг на друга;
  • Соседи пошли дальше и подали на Вас в суд;
  • Вы проводите махинации по разделу или объединению земель в Вашей собственности;
  • Земля находится в долевой собственности, и кто-то из дольщиков желает выйти;
  • Вам нужно просто уточнить площадь участка, например, Вы нашли расхождения или ошибки в документах Росреестра;
  • Все никак не можете поделить забор с соседями.

Тот факт, что кадастровый инженер произведет определение границ участка, еще не значит, что спор с соседями будет разрешен.

Если после определения границ стороны не договорятся о переносе забора, то решать вопрос придется в судебном порядке. Отметим, что суд, как правило, принимает во внимание кадастровый план и показания свидетелей и выносит решение в пользу того гражданина, в пользу которого свидетельствует план.

Если же имеются сомнения в честности проведенных кадастровых работ, одна из сторон может заказать свой кадастровый план у своего специалиста, естественно, там будут другие данные, зато это позволит Вам судиться до бесконечности.

Как производится подготовка межевого плана?

Кадастровые инженеры – это наемные специалисты, которые действуют на основании заключенного договора. Соответственно, после оплаты услуг, инженер выезжает на место, проводит там обследование участка, как дополнительная опция – устанавливает межевые столбы. После проведения кадастровых работ, специалист подготавливает Вам документы для постановки земли на кадастровый учет и регистрации права собственности. Не стоит медлить с этой процедурой, ведь соседи могут начать аналогичную процедуру и, в случае несоответствия ваших данных, один из вас получит отказ в регистрации, придется оспаривать его в суде или проводить новое межевание, а это, в любом случае, лишние траты.

У Вас остались вопросы по услугам Росреестра и недвижимости? Мы понимаем, что каждый случай уникален и мы описываем не полное решение Вашей жилищной или земельной проблемы.

Мы рекомендуем обратиться к опытным и квалифицированным юристам по недвижимости.

Объясним что такое межевание земельного участка и для чего оно нужно

Здравствуйте. В этой статье я простыми словами опишу что такое межевание, в каких ситуациях его нужно проводить и с какой услугой его часто путают. Правовые акты — Приказы Минэкономразвития РФ от 1 марта 2016 г. № 90 и от 8 декабря 2015 г. № 921.

Межевание земельного участка – это кадастровые работы установлению границ участка, его площади, местоположения и конфигурации. Причем эти работы могут различаться между собой в зависимости от того, для чего межевание проводится. О ситуациях написала ниже. В конце работ выдают межевой план участка — ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ.

Межеванием участков занимаются кадастровые инженеры. Кадастровый инженер может работать на себя как ИП или в какой-нибудь геодезической/кадастровой компании. Он обязательно должен быть членом Саморегулируемой организации (СРО). Все это указано в ст. 29 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ.

Кратко межевание проводится по следующей схеме: кадастровый инженер или геодезист приедет на участок и с помощью профессионального GPS-оборудования определит координаты фактических границ участка. Обычно он делает это по забору или другим межевым знакам. После этого согласует границы участка с владельцами соседних участков (требуется не всегда и не со всеми соседями). Для этого кадастровый инженер составит акт согласования границ и даст на подписание соседям. После согласования составят межевой план участка на бумаге и на диске в электронном виде.

Как перевести землю: с ИЖС в ЛПХ; с ЛПХ в ИЖС; с ИЖС в «коммерческую недвижимость». Можно ли продать землю без проведения межевания — согласно ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ, это можно сделать.

Для чего нужно проводить межевание

  1. При установлении границ участка. Некоторые земельные участки состоят на кадастровом учете без определенных границы. В этом случае на кадастровой карте границы участка не отображаются. Чтобы идентифицировать участок как вещь, границы нужно обязательно устанавливать — пп. 3 и 9 п. 4 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ.

При изменении/переводе ВРИ. Чтобы изменить ВРИ на другой, у земельного участка должны быть установлены границы. А для установления границ как раз и заказывают межевание.

При оформлении участка в собственность. В некоторых случаях для выкупа участка и дальнейшего оформления в собственность требуется установить его границы. А для установления границ как раз и заказывают межевание.

При разделении участка на два и более. Кадастровый инженер оформит межевой план, где старый участок прекратит свое существование, а по его границам появятся два или несколько новых.

При объединении двух и более участков в один. Здесь все наоборот. Будет межевой план, где земельные участки прекратят свое существование, а по их границам появится один новый.

При перераспределении земель. Это когда к одному участку нужно присоединить часть соседнего участка. Именно часть, а не весь соседний участок. Например, владелец участка хочет выкупить часть участка у своего соседа. Если соседняя земля является муниципальной, то выкупать нужно у районной администрации. Будет межевой план, где два старых земельных участка прекратят свое существование, а на их месте два новых — с новыми границами и площадью.

  • При появлении споров с соседями. Например, собственник заказал межевание, чтобы установить границы. Выяснилось, что границы по документам не соответствуют границам по факту — часть его участка находятся на соседнем участке. Собственник начинает двигать забор и возникает спор с соседями. Здесь уже границы согласовываются мирным путем или чаще всего бывает, через суд.
  • При образовании нового участка. Например, гражданин захотел выкупить или взять в аренду бесхозную землю. Кадастровый инженер устанавливает границы определенного куска земли (участка) и составляет на него межевой план.
  • Это интересно:  На пропаганду ЗОЖ Минздрав предлагает потратить почти три миллиарда рублей

    С чем путают межевание

    Многие путают межевание с услугой по выносу границ участка (точек) в натуру, а это разные процедуры. При межевании фактические границы участка «переносят» на бумагу и далее вносят в кадастр. То есть кадастровый инженер с помощью GPS-оборудования определяет на местности координаты углов участка (поворотных точек), потом вбивает полученные координаты в специальную программу и по ним формируется участок — с определенными границами, конфигурацией, площадью и местоположением. В итоге оформляет межевой план. Его нужно сдать в Росреестр, чтобы внести границы в кадастр.

    При выносе точек все наоборот — границы участка с кадастра «переносят» на местность. Если в кадастре определены границы участка, то с него можно получить координаты углов (поворотных точек). Имея на руках эти координаты, кадастровый инженер укажет на местности поворотные точки. Обычно на месте точек вбивают в землю палку или кусок арматуры. Соединив эти точки и можно увидеть граница участка. С помощью этой услуги будет видно, например, правильно ли у владельца участка стоит забор или нет. При выносе точек кадастровый инженер не составляет межевой план, т.к. он и не нужен.

    Поворотные точки участков и их координаты в выписке из ЕГРН

    (нажмите на картинки, чтобы их увеличить)

    Обычный с 4-мя точками

    Если у Вас есть вопросы, бесплатно проконсультируйтесь у юриста ↓.

    Добрый вечер. Планируем преобретать уч-к, зарегистрирован как ЛПХ, не правильной формы 10×20. Не межжеван. Подскажите, требуется ли межжевание, для строительства дома и прописки в нем, и возможно ли вообще поставить на данном уч-ке дом 7×7

    Здравствуйте, Мария. Да, для строительства потребуется чтобы участок был промежеван, т.е. чтобы его границы были учтены в кадастре недвижимости. Поэтому пусть сначала продавец оформит межевание, а потом покупайте. Насчет размера дома — я не знаю ни конфигурацию участка, ни расстояния до соседних домов, ни с какого материала они сделаны и с какого Вы будете строить, поэтому ответить не смогу. А так минимальный отступ от границ участка — 3 метра. Можно его уменьшить, если получите согласие соседа на это.

    Добрый день. Купили квартиру, с ней участок с гаражом и участок под огород. Но документов на участок нет. Что делать?

    Здравствуйте, Рита. А что Вы хотите сделать? Более подробно опишите свою ситуацию. От Вас мало информации.

    Подскажите, если план межевания был сделан в 2009 году требуется ли его переделыва?

    Здравствуйте, Наталья. Смотря для чего Вам он потребуется. Опишите подробно свою ситуацию.

    Я подписала акт согласования границ, согласно кадастру, а сосед построился на части моего участка: ширина — 3,5 м., длина — 7 м. Что мне делать?

    Здравствуйте, Нина. Можете требовать чтобы он убрал постройки или же выкупил землю на постройках. Если откажется, придется судится.

    Нужен кадастровый номер на зем. участок под Домом культуры. Есть старый план БТИ и на здание и на зем. участок вокруг здания.

    Вам нужно оформить участок под объектом строительства. Если это здание муниципальное, то в соответствии с полномочиями осуществляется процедура межевания земельного участка с целью его образования. В связи с чем устраиваются торги по госзаказу. Если же бюджетные средства не тратятся и объект недвижимости находится в частной собственности и Вам нужно оформить ЗУ., то вы обращаетесь с заявлением в Администрацию, в частности либо КУМИ и Земельным комитетом, либо управлением Архитектуры с целью образования земельного участка. План БТИ носит лишь информационный характер. Теперь что нужно сделать:
    1. Геодезисты межевой фирмы проводят съёмку и изготавливают план земельного участка.
    2. Затем изготавливается схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории ( обычно это делают межевые организации по обращению заказчика), хотя по Земельному кодексу орган местного самоуправления обязан выдать утверждённую схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Схема согласовывается и утверждается либо постановлением главы администрации либо на самой схеме ставится виза главы администрации «Утверждаю», это зависит от регламента вашей Администрации.
    3.После утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории изготавливается межевой план и сдаётся на кадастровый учёт в регистрирующий орган, а именно в кадастровую палату.
    4. После постановки участка на кадастровый учёт вы получаете кадастровый паспорт. После чего вы оформляете восстановляющие документы.
    Есть более простой вариант, если есть план БТИ, то и в Архиве Администрации могут быть документы либо постановление, либо решение об отводе земельного участка для строительства Дома культуры. Если Вам такой документ найдут, то на его основании по заявлению в кадастровую палату можно внести участок как ранее учтённый и получить кадастровый паспорт., однако границы зу не будут определены ( уточнены) в координатах, но их можно будет при необходимости уточнить при межевании.

    Здравствуйте, Наталья. Я не занимаюсь оформлением документов.

    Здравствуйте! У нас интересная ситуация: нам сделали межевой план и поставили на кадастровый учет за наши деньги. А строить дом нельзя, так как нет договора аренды. Договор аренды не дают, так как не утвержден генплан Сейчас июнь, а утвердить его преположительно могут лишь в июне следующего года. Могу ли я построить дом и что мне будет, если этого делать нельзя? Прошу Вас ответить, а то куда ни пишу, никто не отвечает. Спасибо!

    Здравствуйте, Наталья. Дом Вы можете построить (самовольная постройка), но если в дальнейшем муниципалитет откажется заключать договор аренды, то придется постройку снести. Лучше дождаться полного оформления.

    Какие меры могут применятися к собственнику одной половины дома и земельного участка,если он без проведения межевания и разрешения второго собственника поставил заборы много лет назад на их общей территории?

    Наталья, если собственник поставил забор на чужой территории, то это не правомерно — для этого необходимо провести межевание и выделить границы.

    Статья написана по материалам сайтов: 101jurist.com, rosreestrgid.ru, prozhivem.com.

    «

    Помогла статья? Оцените её
    1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
    Загрузка...
    Добавить комментарий