Что Лучше Рефинансирование В Сбербанке Или Открытии

Набрав 2,3, а может даже 5 потребительских кредитов заемщики в итоге «хватаются за голову» не зная, что с ними делать, ведь ежемесячный платеж по всем кредитам в сумме просто огромный. Можно, конечно, поискать, как заработать дополнительно, чтобы хоть как-то вылезти из финансовой кабалы, а можно подать заявку на рефинансирование задолженностей в Сбербанк. Но тут возникает вопрос: стоит ли рефинансировать кредит в Сбербанке? Может лучше обратиться в другой банк, где предложат более выгодные условия? Попробуем все выяснить.

Подходите к вопросу индивидуально

Рассуждать о выгоде рефинансирования можно только после анализа структуры кредитного долга и изучения нюансов этого процесса. Чтобы было понятно, о чем идет речь, приведем конкретный пример. Заемщик Иванов выплачивает три кредита в течение 4-х месяцев. Все эти кредиты были взяты в Сбербанке: два потребительских и одна ипотека. Допустив просрочку на 45 дней, Иванов понял, что не может платить так много и обратился в Сбербанк за рефинансированием.

Мы даже не будем продолжать описывать фабулу примера, поскольку уже сейчас ясно, что заемщик Иванов вообще не имеет права на рефинансирование. Почему так?

  1. Во-первых, на рефинансирование в Сбербанке имеют право только лица, у которых хотя бы один кредит взят не в Сбербанке, а в другой кредитной организации.

Независимо от суммы кредита в пакет рефинансирования должен входить хотя бы один долг из стороннего банка.

  1. Во-вторых, Сбербанк не рефинансирует кредиты, которые выплачивались менее 180 дней. В нашем случае заемщик Иванов платил всего 4 месяца.
  2. В-третьих, на рефинансирование не может претендовать лицо, испортившее свою кредитную историю. В нашем случае Иванов допустил просрочку, чем обеспечил себе негативное отношение Сбербанка к себе. Заявку он подать может, но ему совершенно точно откажут.

Что же теперь делать заемщику Иванову? Прежде всего, ему нужно попробовать исправить кредитную историю. Это непросто, но другого выхода нет. Далее ему нужно обратиться в другой банк, так как Сбербанк его уже не примет из-за структуры задолженности. Скажем откровенно, шансов немного, но и вариантов тут особых нет.

На данном примере мы наглядно проиллюстрировали мысль о том, что прежде чем рассуждать о выгодности предложения того или иного банка, нужно посмотреть на конкретную ситуацию. В одном случае заемщику выгоднее обращаться в Сбербанк, а в другом в ВТБ. Если отбросить индивидуальные особенности кредитной задолженности, тогда нужно смотреть на общие условия рефинансирования, предлагаемого разными банками. Изучив различные предложения, можно сделать предварительный вывод о том, в какой банк выгоднее обратиться.

Текущие условия: познаем в сравнении

Коль скоро мы решили сравнить условия рефинансирования потребительских кредитов, предлагаемые в разных банках, начнем с описания условий перекредитования в Сбербанке. ПАО Сбербанк предлагает клиентам объединить до пяти кредитов в один и выплачивать уже не пять, а всего один кредит. При этом устанавливается фиксированная процентная ставка в размере 13,5% годовых.

При рефинансировании кредитов в Сбербанке ставка одинакова для всех тех, кому это рефинансирование одобрили – 13,5% годовых.

Помимо сниженной процентной ставки заемщик уменьшит ежемесячную долговую нагрузку за счет увеличения срока кредитования. Время выплаты кредита значительно увеличится, зато каждый месяц он будет платить почти в два раза меньше. Дополнительно Сбербанк предоставит заемщику небольшой кредит для удовлетворения личных потребностей. В структуру рефинансируемой задолженности можно включить: долги по кредиткам, ипотеку, мелкие потребительские кредиты, автокредит.

Срок образовавшегося в результате рефинансирования кредита может достигать пяти лет. Сумма долга может быть от 30 тыс. до 3 млн. рублей. Обеспечивать новый кредит залогом или поручительством не нужно. Теперь посмотрим, что предлагает относительно рефинансирования потребительских кредитов банк ВТБ24.

  1. Банк рефинансирует одновременно до 6 кредитов (это на 1 кредит больше чем в Сбербанке).
  2. Срок кредитования достигает пяти лет (также как и в Сбербанке).
  3. Ставка может колебаться от 12,5% до 16,9% годовых при условии, что сумма общей кредитной задолженности будет не меньше 500 000 рублей (у Сбербанка ставка чуть больше, зато они работают с задолженностью от 30 000 рублей).

Поверхностно взглянув на условия рефинансирования в банке ВТБ24, мы приходим к выводу, что они никак не выгоднее тех условий, которые предлагает Сбербанк. Идем дальше. Посмотрим, какие условия рефинансирования в Альфа Банке.

Организация предлагает своим зарплатным клиентам рефинансировать до 5 кредитов взятых в разных банках, объединив их в один. Ставка от 11,99% годовых, однако она не фиксированная как в Сбербанке и верхнего предела тоже нет, а это значит, что она может приблизиться в худшем случае, к 28% годовых. Растянуть срок кредита можно до 7 лет (это лучше чем в Сбербанке). Общая сумма долга не должна быть больше 3 млн. рублей. Есть возможность получить дополнительный кредит наличными.

В целом предложение по рефинансированию потребительских кредитов примерно одинаковое во всех банках. Где-то чуть лучше, где-то чуть хуже. При этом предложение Сбербанка самое честное и открытое. Организация не пытается «хитрить с процентной ставкой», не вводит никаких скрытых условий, чем и привлекает большое количество клиентов. Мы сейчас не пытаемся делать рекламу Сбербанку, просто констатируем факт, внимательно просмотрев предложения нескольких кредитных организаций.

Что потребуют от заявителя

Подавая документы на рефинансирование кредитной задолженности в любой банк, следует учитывать ряд обязательных условий. Если хотя бы одно из условий не будет соблюдено, в рефинансировании откажут без объяснения причин отказа. Что это за условия такие?

  1. Заявитель не должен иметь просрочек по уплате кредитов за последний год.
  2. Каждую кредитную задолженность заявитель должен гасить как минимум 180 дней. Если окажется, что задолженность оплачивалась в течение 179 дней, в рефинансировании откажут, это строжайшее правило.
  3. Не менее 90 дней до окончания каждого из кредитов. Если до полной оплаты хотя бы одного кредита осталось меньше 90 дней, в рефинансировании откажут.
  4. Если хоть один кредит ранее реструктурировался.

В данном случае неважно, в каком банке производилась реструктуризация кредита. Информация об этом будет в кредитной истории и это основание для отказа в рефинансировании.

  1. Хотя бы один кредит должен быть взят в другом банке.
Это интересно:  Коды видов операций по ндс с 2019 года с комментариями

Если все условия соблюдаются, заемщик подает заявку и прилагает к ней необходимый пакет документов. Если все что нужно предоставлено, банк даст ответ в течение минимум 2-х рабочих дней.

Итак, выгодно ли рефинансирование потребительского кредита в Сбербанке? Безусловно! Выгодно ли рефинансировать свои кредиты вообще? На этот вопрос заемщик должен ответить для себя сам, проанализировав структуру своей кредитной задолженности. Может получиться так, что ему вообще не стоит за рефинансированием обращаться. В данном вопросе многое сугубо индивидуально.

Рефинансирование кредита в Сбербанке (перекредитование)

Сбербанк России является одним из самых авторитетных и масштабных по распространению банков на территории страны. Он имеет массу филиалов и отделений, развитую систему всевозможных финансовых продуктов и услуг, а также занимает первое место в рейтинге банков по активам, кредитам, депозитам и уставному капиталу. Это свидетельствует о том, что доверие клиентов к данному банку с каждым годом лишь возрастает. Еще одним ценным обстоятельством является тот факт, что с каждым годом появляются все более актуальные и прогрессивные программы, которые учитывают желания и возможности клиентов тех или иных социальных групп. Таким образом, Сбербанк России является одной из самых развитых и современных банковских организаций, оказывающей клиентам многочисленные услуги по вкладам и депозитам, кредитованию различных типов и других услуг.

Что такое рефинансирование кредита в Сбербанке?

В числе таких услуг серьезное место занимает рефинансирование или, как его еще иначе называют перекредитование кредитов. Суть данной банковской процедуры заключается в следующем: старый долг погашается новым кредитом и этот новый кредит, как правило, предоставляется заемщику на более привлекательных условиях. Если говорить более просто, это кредит, который берется с целью погашения предыдущего кредита. Рефинансирование кредита в Сбербанке имеет массу преимуществ. Например, это значительное снижение кредитной нагрузки в целом, за счет того, что заемщику предлагаются более лояльные кредитные ставки, а также увеличение срока погашения займа. Как следствие, клиент достигает главного – снижения ежемесячного платежа по кредиту. Тем не менее, идя на перекредитование, стоит учитывать тот факт, что общее увеличение срока выплаты кредита может привести к тому, что финальная сумма переплаты будет более высокой. Еще одно неоспоримое преимущество, которое дает перекредитование кредита в Сбербанке – удобство. Очевидно, что оплачивать кредит в одном банке гораздо более комфортно, чем, скажем в нескольких сразу. Это вполне возможно, в связи с тем, что некоторые программы, предусмотренные в рамках рефинансирования, дают возможность объединять те самые несколько кредитов в один через Сбербанк. Рефинансирование потребительских кредитов, в этом случае становится стандартной и довольно выгодной для клиента банка процедурой. Прежде чем прибегнуть к данной модели погашения кредитов, безусловно, стоит более подробно ознакомиться со всеми условиями, учесть, какие сложности могут возникнуть при выплате, а также рассчитать суммы платежей при помощи специального калькулятора и обратиться к отзывам других клиентов.

Перекредитование кредита в Сбербанке: общие требования к заемщикам

Итак, Сбербанк предлагает несколько направлений, в рамках которых осуществляется перекрекредитование. Это жилищный кредит на рефинансирование с процентной ставкой в 15,25% годовых и сроком до 30 лет. При этом заемщику на момент получения кредита должно быть не менее 21 года, а на момент возврата женщинам не более 55 лет, а мужчинам – 60. Помимо возрастных ограничений, по данному модулю рефинансирования, существуют требования по трудовому стажу, который должен составлять не менее 6 месяцев на текущем рабочем месте и не менее 1 года общего стажа за последние 5 лет. Созаемщиками могут стать физические лица (их должно быть не более трех человек), при том, что уровень их дохода также будет учитываться при расчете максимального размера кредита. Обязательное условие данной программы перекредитования заключается в том, что на жилое помещение должно быть получено свидетельство о праве собственности. Это один из вариантов погашения ипотечного кредита через рефинансирование в Сбербанке России.

Как получить потребительский кредит на рефинансирование?

Требования к заемщикам остаются стандартными: ограничения по возрасту – не меньше 21 и не больше 65 лет, а также соответствующее наличие трудового стажа. Помимо этого, клиент должен учесть требования Сбербанка к рефинансируемым кредитам. К примеру, их может быть не более 5, а общий срок существования кредита должен быть не менее 6 месяцев с момента оформления. До полного же погашения кредита должно оставаться не более 3 месяцев. Помимо соблюдения данных требований, заемщик должен позаботиться о возможности предоставления необходимых документов. Это заявление-анкета со всеми требуемыми сведениями, это паспорт РФ с обязательной пометкой о регистрации, справка с информацией рефинансируемого кредита, за подписью сотрудника банка, справка с координатами счета заемщика, который будет открыт для последующего погашения рефинансируемого кредита, а также реквизиты первичного кредитора.

Таким образом, для того, чтобы оформить перекредитование в Сбербанке России нужно будет предоставить в соответствующее отделение банка заявление-анкету со всей сопровождающей документацией, после чего останется дождаться ответа от банковской организации, который будет дан после 2 дней рассмотрения заявки на рефинансирование.

Рефинансирование в Сбербанке

Представляет собой рефинансирование обычную процедуру, направленную на предоставление целевого кредита, целью которого является погашение уже существующего займа. Предлагает рефинансирование Сбербанк на максимально выгодных условиях, средства могут быть направлены на погашение, как кредитов, выданных ранее самим банком, так и другой банковской организацией.

Для заемщика это, возможно, единственная вероятность снизить общую нагрузку на заемщика, не выплачивать установленную высокую комиссию за использование кредитных средств. Ключевым преимуществом можно назвать применение процесса рефинансирования для сохранения положительной кредитной истории. В свою очередь, для банковской организации это наиболее выгодная сделка, при которой организация соглашается немного снизить проценты, но предоставляет клиенту в распоряжение большую сумму.

Услуга рефинансирования в Сбербанке

Условия рефинансирования в 2019 в Сбербанке будут выгодными для потенциальных клиентов в следующих случаях:

  • Когда потребуется погасить существующую задолженность, по выданному ранее кредиту другого банка России.
  • Когда клиенту важно несколько снизить общую ежемесячную сумму платежа по кредиту, что станет отличным решением для каждого заемщика.
  • В отдельных случаях может потребоваться заменить несколько отдельно взятых ранее кредитов, что обеспечивается посредством их общего объединения.
Это интересно:  Сколько Будут Платить По Уходу За Ребенком Инвалидом Родителям В 2019

Если клиент решит все же воспользоваться услугой и заполучить в распоряжение кредит по рефинансированию, можно получить в Сбербанке услугу «одним махом» погасить порядка до пяти выданных ранее ссуд.

Особенности программы рефинансирования

Рассматривая, как сделать рефинансирование кредитов в Сбербанке, важно проанализировать следующие особенности предоставленной услуги:

  1. Получаются суммы в качестве кредита в национальной валюте (российские рубли).
  2. Процентные ставки могут варьироваться, размер устанавливается в год от 11,5%, при этом, назначается в индивидуальном порядке, с учетом текущего положения клиента.
  3. Кредит предоставляется заемщику на срок в пределах до 7 лет, что позволит рассчитывать на получение наиболее выгодных условий выплаты средств.
  4. Согласно правилам предоставления денег банком, размер данной ссуды составляет не более чем три миллиона российских рублей.
  5. Заявка на рефинансирование кредитных средств принимается только по обращению в офис Сбербанка.

—>

Оформление заявки на рефинансирование

Предоставляет Сбербанк рефинансирование кредитов других банков в 2019 году после получения от клиента корректно оформленной заявки. Стоит отметить, услуга не предоставляется в режиме онлайн, клиенту необходимо обратиться исключительно в офис компании. Правда, можно без проблем скачать бланк документа, заполнить его в установленном порядке. При подаче заявки обязательно прикладывается и соответствующий пакет сопроводительных документов, удостоверяющих личность получателя средств, дающих возможность оценить все обстоятельства дела. Прибытие в офис Сбербанка позволит запросто сэкономить собственное время, если все корректно заполнено, администрация организации предоставляет конечное решение не позднее двух суток. В конечном счете, сотрудник свяжется с потенциальным клиентом и ответит, будут выданы средства, а, возможно, в кредите будет отказано.

Особенности рефинансирования средств, выданных другими банками

Сбербанк активно предлагает услугу рефинансирования выданных другими банковскими организациями кредитов. Обязательным условием данного процесса является их расположение на территории Российской Федерации. К тому же, предусматривает подобное рефинансирование Сбербанком процентные ставки в 2019 году сравнительно невысокие.

Подобное предложение позволит запросто рефинансировать одновременно несколько кредитов (пять), которые были выданы другими организациями, что примечательно, вне зависимости от того, один это банк, а, возможно, несколько. В дальнейшем это позволяет без проблем экономить на проведенной переплате по процентным средствам. Также, клиент сможет рассчитывать на уменьшение платежа, проводимого каждый месяц, в итоге, это позволит без последствий снизить общую нагрузку на клиента, связанную с возвратом денежных средств. Кредит может быть получен без предоставления справки о доходах. Для любого заемщика это станет настоящим облегчением, даст возможность легко возвращать кредиты.

Рефинансирование ипотеки в Сбербанке и других банках — сравнение условий

Ипотека позволяет решать жилищные проблемы, но при этом на долгие годы обрекает на ежемесячные немалые выплаты. Такое состояние не только снижает уровень жизни, но и создает ощущение постоянного психологического дискомфорта. Особенно всё усложняется, когда возникают периоды с нестабильным материальным положением. Появляется желание найти пути изменения ситуации к лучшему, снижения долговой нагрузки, улучшения жизненных условий. И одним из таких путей может стать рефинансирование ипотеки.

Рефинансирование предполагает оформление нового кредита, чтобы оплатить старый и получить возможность выплачивать полученный по более низким ставкам и на более выгодных условиях. То есть рефинансирование по своей сути — это перекредитование.

Когда выгодно рефинансировать

В настоящее время — достаточно удобный момент рефинансирования для тех, чья ипотека была оформлена до 2015г., когда ключевая ставка ЦБ, а соответственно и процентная ставка по кредитам, была значительно выше существующей. Но при принятии решения стоит взвесить множество аргументов «за» и «против», ведь даже снижение ежемесячных платежей не всегда может нести выгоду.

Что необходимо учесть в ходе поиска того,как снизить процент и переплату по ипотеке:

  1. Рефинансирование потребует оформления документов в полном объеме, как при получении ипотеки.
  2. При оформлении документов обязательно потребуются новые расходы, в том числе на оценку залогового имущества, страхование.
  3. Кроме того, что придется доказывать свою финансовую состоятельность, надо будет показать хорошую кредитную историю, а также постоянные и регулярные выплаты по рефинансируемому кредиту.
  4. Выбор банка для рефинансирования надо осуществлять не только на основе рекламируемой ставки — часто за рекламными приманками спрятаны скрытые комиссии и другие оговорки.
  5. Многие банки предлагают вместе с ипотекой рефинансировать и другие имеющиеся кредиты, предоставляя достаточно выгодные условия при объединении всех кредитов в один. В такой ситуации надо помнить, что объединение ипотечного кредита с любым другим автоматически лишает вас права на налоговые вычеты.
  6. Прежде чем обращаться в другой банк, стоит поговорить о рефинансировании в банке, где оформлена ипотека. Иногда они идут навстречу своим клиентам и предлагают реструктуризацию долга, уменьшая ставку, изменяя срок выплат и снижая ежемесячные выплаты. Но в этом случае, если в следующий раз придет мысль о рефинансировании в другом банке, то не все из них берутся проводить это с реструктуризированным долгом.
  7. Приоритет имеют банки, в которых заемщик получает зарплату, здесь могут предложить дополнительные выгодные условия.
  8. Обратить внимание на требования банков к залоговому имуществу, обычно они довольно строгие.
  9. Чтобы получить наглядные цифры по эффективности рефинансирования, можно использовать кредитные калькуляторы, имеющиеся на сайтах большинства банков, и таким образом провести сравнение вариантов с учетом дополнительных затрат.

Анализ предложений банков

Большинство банков, предлагающих рефинансирование на выгодных условиях, делают это для привлечения новых клиентов. При этом ни один из них не станет рисковать, а значит, условия по рефинансированию будут выгодны и самому кредитору.

Чтобы иметь представление об ориентировочных условиях основных банков, рассмотрим таблицу.

Показатель Сбербанк «Газпромбанк» «Россельхозбанк» «Альфа-Банк»
Процентная ставка, % От 10,9 От 9,5 От 9,3 От 9,69
Сумма кредита От 300 тыс. до 7 млн.рублей 0т 0,5 до 45 млн.рублей От 0,1 до 20 млн.рублей От 0,6 до 50 млн.рублей
Сумма в процентах от стоимости залога До 80% До 80% для первичного рынка, до 90% для вторичного До 80% для квартир, до 75% для дома с участком
Срок кредита 1-30 лет 3,5 — 30 лет 3 — 30 лет От 3 до 30 лет
Возраст заемщика От 21 года От 21 года От 21 года
Максимальный возраст при выплате долга 75 лет 65 лет До 65 лет

До 75 лет при наличии созаемщика 70 лет Дополнительные условия Страхование жизни и здоровья (для указанной ставки) Страхование жизни, утраты трудоспособности (для указанной ставки) Рефинансируются только кредиты в рублях, страхование жизни и здоровья (для указанной ставки) Страхование жизни, трудоспособности (для указанной ставки), +0,5% для рефинансирования по 2м документам Дополнительные льготы Возможность объединить до 5 различных кредитов Выбор между аннуитетными и дифферен-цированными платежами, кредитная карта на 100 тыс. рублей Льготы зарплатным клиентам (ставка от 9,05%) -0.3% для зарплатных клиентов, любое гражданство заемщика

Таким образом, самым выгодным представляется рефинансирование в «Россельхозбанке». Кроме низкой ставки здесь еще и самая маленькая минимальная сумма кредитования, а также существенная льгота для зарплатных клиентов. Сбербанк предлагает объединить в один несколько кредитов, в то же время предъявляет жесткие требования к отсутствию просрочек и реструктуризаций. «Газпромбанк» примечателен тем, что предлагает выбрать вид платежей (дифференцированный или аннуитет). А программа «Альфа-Банка» существует только для жителей Москвы и Санкт-Петербурга. Для клиентов из других регионов предусмотрено стандартное рефинансирование кредитов с ограниченным сроком (до 7 лет) и суммой (до 1,5 млн.).

Что надо учесть

Кроме условий, указанных в таблице, каждый банк оговаривает требования, предъявляемые к залоговому жилью. Основными из них являются:

  1. Должно находиться в собственности.
  2. Наличие всех коммуникаций (отопление, канализация, водоснабжение, электричество).
  3. Не должно быть в аварийном или ветхом состоянии.
  4. Не иметь обременений, допускается только первичная ипотека.
  5. Иметь хорошую ликвидность

Дополнительно банки могут указывать о предпочтительном нахождении недвижимости, выставляемой как залог, могут попросить подтверждение о том, что жилье не входит в планы по сносу.

Существует и ряд требований к самому заемщику, кроме возраста, а именно:

  1. Трудовой стаж не менее 1 года.
  2. На последнем месте стаж работы от полугода.
  3. Наличие гражданства РФ.
  4. Регистрация по месту кредитования.
  5. Достаточный для оплаты кредита уровень доходов.

Порядок действий

Если все требования к заемщику и залогу выполнены, банк выбран, можно приступать к процессу рефинансирования. Для этого, как и при оформлении ипотеки, необходимо собрать пакет документов:

  1. Подтверждающие личность заемщика и созаемщиков, если они есть.
  2. Справки о доходах, по форме 2-НДФЛ или банковской.
  3. Пакет документов по первичной ипотеке с подтверждением своевременных выплат по кредиту (в некоторых банках требуется лишь в том случае, если не получилось получить информацию из бюро кредитных историй).
  4. Документы на залоговое имущество.
  5. Документы о трудовой деятельности (трудовая книжка, договоры).

Каждый банк вправе потребовать дополнительные документы, например, военный билет, сведения о банковских счетах.Полученные документы банк рассматривает в течение 1-5 дней, после чего может одобрить новый кредит или отказать.

Банк имеет право не сообщать причину отказа, но чаще всего таковыми могут быть:

  1. Наличие просрочек по платежам. Для одних банков допускается не более 1 просрочки, другие оценивают по периоду, например в общей сложности не более 30 дней.
  2. Плохая кредитная история.
  3. Невысокая платежеспособность. Это можно будет изменить с помощью привлечения созаемщиков или поручителей.
  4. Несоответствие требованиям банка залоговой недвижимости.
  5. Недостаточно полный пакет документов. В этом случае банк предложит предоставить недостающие сведения, подтверждения, уточнения.

Процесс оформления рефинансирования после одобрения будет складываться из следующих этапов:

  1. Рассмотрение банком полного пакета залогового имущества с проведенной заново оценкой предмета залога.
  2. Составление и подписание кредитного договора.
  3. Перечисление денег на погашение первоначального кредита.
  4. Снятие обременения с залогового имущества по первоначальному кредиту.
  5. Оформление обременения по новому кредиту. Время между снятием обременения и новым его оформлением рассматривается банком, как беззалоговый кредит, а ставки по нему будут выше установленной примерно на 2%. Такой период может длиться до 2 месяцев.

Плюсы и минусы

Чтобы подытожить материал, рассмотрим плюсы и минусы рефинансирования ипотеки.К положительным сторонам, несомненно, относятся:

  1. Снижение ставки по ипотеке, уменьшение ежемесячных выплат и суммарной переплаты.
  2. Возможность изменения условий кредитования на более удобные и соответствующие настоящему материальному положению.
  3. Возможность изменить время кредитования.
  4. Для семей, в которых рождается второй или третий ребенок, существует программа государственной поддержки со снижением ставки до 6%.
  5. Возможность найти наиболее выгодные условия, в том числе и дополнительные льготы.

То есть все плюсы сводятся к уменьшению стоимости кредита.

В минусы попадают следующие обстоятельства:

  1. Оформление рефинансирования потребует сбора пакета документов и материальных затрат. В случае неодобрения заявки возместить их не получится.
  2. Если рефинансирование производится во второй половине кредитного периода, а он оформлен с аннуитетными платежами, то за это время была выплачена большая часть процентов, а не основного долга, а значит, по новому кредиту проценты придется платить снова. Поэтому выгоднее проводить рефинансирование на начальном периоде выплат.
  3. При неправильном или невнимательном оформлении нового кредита можно лишиться налоговых вычетов по ипотеке. Чтобы избежать такой неприятной ситуации, надо оформлять кредитный договор только на ипотечное кредитование и с указанием целевого назначения и не принимать предложения банка по объединению кредитов. При правильном рефинансировании после оформления кредита надо обратиться в налоговую службу для информирования о смене условий кредитования.

По оценкам экспертов рефинансирование может быть хорошим способом улучшения условий ипотечного кредитования, особенно в случаях крупного кредита на длительный срок. Для всех остальных ситуаций необходим тщательный анализ перед принятием решения.

Статья написана по материалам сайтов: mainfin.ru, bankiros.ru, finance-exp.ru.

«

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий